Garten
Eingang
Terrasse
Wohn-/ Essbereich
Küche
Gäste- WC
Flur EG
Arbeitszimmer EG
Bad 1 OG
Bad 2 OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Gästezimmer KG
Flur KG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 473 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 48 m² |
| Prezzo di acquisto | 359.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.768,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta metà di casa bifamiliare si trova in fondo a un vicolo cieco ed è quindi particolarmente tranquilla e protetta. Il giardino maturo scherma il terreno quasi completamente dagli sguardi e garantisce molta privacy, lontano dal traffico e dal trambusto.
La casa è stata costruita in stile bungalow su due livelli e offre una pianta ben studiata con un'ampia sensazione di spazio. Il fulcro del piano terra è il soggiorno a L con zona pranzo integrata. Grandi finestre a tutta altezza assicurano molta luce naturale e un'atmosfera luminosa e accogliente. Attraverso un'ampia porta scorrevole si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore, che offre spazio per il relax, il gioco e i momenti condivisi con famiglia e amici.
La spaziosa cucina con dispensa adiacente è collegata in modo aperto alla zona giorno e pranzo e diventa così rapidamente il punto di incontro della casa. Al piano terra si trovano inoltre un'altra grande stanza, adatta come home office, camera per gli ospiti o camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto e due bagni con finestra: uno con doccia e WC, l'altro con vasca da bagno. Così anche famiglie più numerose o ospiti abituali trovano spazio sufficiente.
La cantina completa offre ulteriore superficie utile: due ampi locali di deposito nonché un ambiente abitabile, adatto come stanza hobby, fitness, per gli ospiti o studio.
In opzione è possibile acquistare anche un garage.
La casa si rivolge a tutti coloro che cercano molto spazio, ambienti inondati di luce, un giardino protetto e una posizione straordinariamente tranquilla.
L'immobile si trova in gran parte nello stato originale ben tenuto. Per una modernizzazione è opportuno prevedere i relativi costi.
La metà di casa bifamiliare di costruzione massiccia, risalente al 1976, sorge su un lotto d'angolo di 473 m² in una tranquilla posizione a fondo di vicolo cieco. Offre circa 130 m² di superficie abitabile su due piani interi, oltre a una camera per gli ospiti nel seminterrato.
Piano terra
Ampia zona soggiorno e pranzo
Cucina con dispensa
Studio
WC per gli ospiti
Piano superiore (raggiungibile tramite una scala a chiocciola in legno)
Tre camere da letto
Due bagni con luce naturale (doccia e, rispettivamente, vasca da bagno)
Piano seminterrato
Due ripostigli
Locale utilizzabile in modo multifunzionale, ad es. come camera per gli ospiti
Dotazioni e area esterna
Tetto piano
Riscaldamento centralizzato a gas con riscaldamento a pavimento
Ampio giardino maturo
Garage nel cortile garage adiacente acquistabile in opzione
È pertanto opportuno prevedere lavori di ammodernamento.
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Bovenden è una delle località residenziali più richieste nell'area circostante di Göttingen. Il comune offre un'ottima infrastruttura con numerose possibilità di acquisto, asili, scuole e variegate opportunità per il tempo libero, e il centro di Göttingen è rapidamente raggiungibile. Grazie alla posizione in fondo a un vicolo cieco, qui si vive in tranquillità e in un ambiente adatto alle famiglie.
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