Drie verdiepingen, volop ruimte – gerenoveerde tussenwoning met tuin - direct beschikbaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze gerenoveerde tussenwoning in Hamburg-Rahlstedt biedt met ca. 113,38 m² woonoppervlakte volgens DIN 277 een fijn en veelzijdig thuis. De woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen en wordt aangevuld met een volledige kelder, een zonnig terras en een verzorgde tuin. Zo biedt het huis volop ruimte om te wonen, te leven en het naar eigen wens in te richten.

Op de begane grond vormt de ruime woon- en eetkamer het middelpunt van het huis. Grote ramen laten veel licht binnen en zorgen voor een aangename, vriendelijke sfeer. Vanuit hier komt u direct op het terras en in de tuin – ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht, ontspannen momenten of gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende keuken kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Ook de badkamer met ligbad bevindt zich op deze verdieping.

Op de bovenverdieping staan u nog twee kamers ter beschikking. Of het nu gaat om een slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – de ruimtes kunnen flexibel worden aangepast aan uw eigen behoeften en de betreffende levenssituatie.

De uitgebouwde zolder biedt nog meer mogelijkheden. De lichte ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapgedeelte, werkkamer, hobbyruimte of persoonlijk toevluchtsoord. Zo ontstaat extra ruimte die geheel naar uw eigen wensen kan worden ingericht.

Het huis is grondig gerenoveerd en verkeert in een verzorgde en eigentijdse staat. De lichte kamers, de aangename indeling en de verbinding tussen het woongedeelte en de tuin zorgen voor een woongevoel waarin u zich snel thuis kunt voelen.

Ook de volledige kelder biedt waardevolle extra ruimte. Naast praktische opbergmogelijkheden kan deze bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, bijkeuken of fietsenstalling en biedt zo extra bergruimte voor het dagelijks leven.

Een bijzonder pluspunt is de zonnige buitenruimte. Het terras en de verzorgde tuin bieden voldoende plaats om buiten te zitten, van de zon te genieten of de tuin geheel naar eigen wens in te richten.

De combinatie van drie woonverdiepingen, extra ruimte in de kelder, een terras en een tuin maakt deze tussenwoning tot een thuis met veel mogelijkheden. Of het nu gaat om een gezin, een stel of mensen die graag wat meer ruimte hebben om te werken, gasten te ontvangen of hobby’s te beoefenen – hier kunt u flexibel en individueel wonen.

Ik sta u graag ter beschikking voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken.

Locatie

Locatie

Hamburg-Rahlstedt biedt een aantrekkelijke combinatie van goede stedelijke bereikbaarheid en een aangename, volwassen woonomgeving. De wijk in het district Wandsbek kenmerkt zich door een veelzijdige infrastructuur, talrijke groene gebieden en veel voorzieningen voor het dagelijks leven. Tegelijkertijd is het centrum van Hamburg goed bereikbaar.

Voor boodschappen en dagelijkse boodschappen zijn er talrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en diverse dienstverleners zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt het centrum van Rahlstedt een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants en daarmee extra mogelijkheden voor dagelijkse behoeften en vrijetijdsbesteding.

Ook gezinnen profiteren van de aanwezige infrastructuur. Kinderdagverblijven en basis- en middelbare scholen bevinden zich in de wijk en zorgen voor korte afstanden. Verschillende speeltuinen, sportverenigingen en andere vrijetijdsvoorzieningen zorgen voor afwisseling en bieden talrijke mogelijkheden om de vrije tijd actief in te vullen.

Naast de goede voorzieningen scoort Rahlstedt met veel mogelijkheden om te ontspannen in het groen. Talrijke groengebieden en wandel- en fietspaden nodigen uit om tijd in de frisse lucht door te brengen. Of het nu gaat om een wandeling, een fietstocht of sportieve activiteiten – de omgeving biedt volop mogelijkheden om beweging en ontspanning in het dagelijks leven te integreren.

Ook de mobiliteit is comfortabel. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met het centrum van Hamburg en de omliggende wijken. Tegelijkertijd zorgen de goed bereikbare verkeersaders voor een vlotte aansluiting met de auto – zowel binnen Hamburg als richting het Hamburgse ommeland.

De bijzondere kwaliteit van de locatie schuilt in de combinatie van verschillende voordelen: een uitgebreide infrastructuur, korte afstanden in het dagelijks leven, goede verkeersverbindingen en tegelijkertijd een woonomgeving met talrijke groen- en recreatiegebieden.

Daarmee biedt Rahlstedt een veelzijdige omgeving voor verschillende levenssituaties. Gezinnen, stellen en mensen die zich langdurig thuis willen voelen in Hamburg profiteren in gelijke mate van de goede voorzieningen, de natuurrijke omgeving en de aangename nabijheid van de grote stad.