Trois niveaux, beaucoup d’espace – maison mitoyenne rénovée avec jardin – disponible immédiatement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne rénovée située à Hambourg-Rahlstedt offre un beau cadre de vie polyvalent avec env. 113,38 m² de surface habitable selon la norme DIN 277. La surface habitable se répartit sur trois niveaux et est complétée par un sous-sol complet, une terrasse ensoleillée et un jardin bien entretenu. La maison offre ainsi beaucoup d’espace pour vivre, s’épanouir et aménager selon ses envies.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une atmosphère agréable et accueillante. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin – idéal pour un petit-déjeuner en plein air, des moments de détente ou des soirées conviviales en famille et entre amis. La cuisine attenante peut être aménagée selon vos souhaits. La salle de bains avec baignoire se trouve également à cet étage.

À l’étage, deux autres pièces sont à votre disposition. Chambre, chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis : ces espaces peuvent être aménagés de manière flexible en fonction de vos besoins et de votre situation de vie.

Les combles aménagés offrent encore davantage de possibilités. Cet espace lumineux peut, par exemple, servir de chambre supplémentaire, de bureau, de salle de loisirs ou de lieu de retraite personnel. Vous disposez ainsi d’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente dans un état soigné et contemporain. Les pièces lumineuses, l’agencement agréable et la liaison entre le séjour et le jardin créent un cadre de vie où l’on se sent rapidement chez soi.

Le sous-sol complet offre également un précieux espace supplémentaire. Outre des possibilités de rangement pratiques, il peut par exemple être utilisé comme espace de loisirs, buanderie ou local à vélos, et offre ainsi davantage de rangements au quotidien.

L’espace extérieur ensoleillé constitue un atout particulier. La terrasse et le jardin bien entretenu offrent suffisamment de place pour s’installer dehors, profiter du soleil ou aménager le jardin selon ses propres souhaits.

La combinaison de trois niveaux habitables, des espaces supplémentaires au sous-sol, de la terrasse et du jardin fait de cette maison mitoyenne un foyer aux multiples possibilités. Famille, couple ou personnes souhaitant disposer d’un peu plus d’espace pour travailler, recevoir ou pratiquer leurs loisirs : chacun peut y aménager son cadre de vie de manière flexible et personnalisée.

Je me tiens volontiers à votre disposition pour de plus amples informationsou pour convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hamburg-Rahlstedt offre un mélange attrayant entre une bonne desserte urbaine et un cadre résidentiel agréable qui s’est développé au fil du temps. Situé dans l’arrondissement de Wandsbek, ce quartier se distingue par une infrastructure variée, de nombreux espaces verts et un quotidien particulièrement pratique. Le centre-ville de Hambourg reste par ailleurs facilement accessible.

De nombreux commerces et services sont disponibles à proximité pour les achats et les démarches du quotidien. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et prestataires de services divers sont facilement accessibles. En outre, le centre de Rahlstedt propose une large offre de commerces, de cafés et de restaurants, offrant ainsi davantage de possibilités pour répondre aux besoins quotidiens et se divertir.

Les familles profitent également des infrastructures existantes. Des crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires sont implantées dans le quartier et permettent de limiter les trajets. Divers terrains de jeux, clubs sportifs et autres activités de loisirs apportent de la variété et offrent de nombreuses possibilités de profiter activement du temps libre.

Outre la qualité de son offre de services, Rahlstedt séduit par ses nombreuses possibilités de détente au vert. De nombreux espaces verts ainsi que des chemins de promenade et des pistes cyclables invitent à profiter du grand air. Que ce soit pour une promenade, une balade à vélo ou des activités sportives, le cadre offre de multiples possibilités d’intégrer exercice et détente au quotidien.

Les déplacements sont également confortables. Les transports en commun assurent de bonnes liaisons avec le centre-ville de Hambourg ainsi qu’avec les quartiers environnants. Par ailleurs, les axes routiers facilement accessibles permettent de rejoindre aisément différentes destinations en voiture, aussi bien dans Hambourg qu’en direction de sa périphérie.

La qualité particulière de cet emplacement réside dans la combinaison de plusieurs atouts : une infrastructure complète, des trajets courts au quotidien, de bonnes liaisons de transport et, en même temps, un cadre résidentiel doté de nombreux espaces verts et de détente.

Rahlstedt offre ainsi un cadre varié adapté à différentes situations de vie. Les familles, les couples et les personnes souhaitant s’installer durablement à Hambourg bénéficient tout autant de la qualité des services, de l’environnement proche de la nature et de l’agréable proximité de la grande ville.