Tre livelli, tanto spazio – casa a schiera ristrutturata con giardino - subito disponibile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa villetta a schiera centrale ristrutturata ad Amburgo-Rahlstedt offre una bella e versatile abitazione su una superficie abitabile di circa 113,38 m² secondo DIN 277. La superficie abitabile si distribuisce su tre livelli ed è completata da un seminterrato intero, una terrazza soleggiata e un giardino ben curato. La casa offre così ampi spazi per abitare, vivere e personalizzare.

Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce e creano un’atmosfera piacevole e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino: l’ideale per una colazione all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia di familiari e amici. La cucina adiacente può essere arredata secondo i propri desideri. Su questo piano si trova anche il bagno con vasca.

Al piano superiore sono disponibili altre due stanze. Che si tratti di camera da letto, cameretta, ufficio domestico o camera per gli ospiti, gli ambienti possono essere adattati con flessibilità alle proprie esigenze e alla propria situazione di vita.

La mansarda ristrutturata offre ulteriori possibilità. Lo spazio luminoso può essere utilizzato, ad esempio, come zona notte aggiuntiva, studio, locale hobby o rifugio personale. Si crea così spazio supplementare, da organizzare secondo le proprie preferenze.

La casa è stata ampiamente ristrutturata e si presenta in condizioni curate e moderne. Gli ambienti luminosi, la piacevole distribuzione degli spazi e il collegamento tra zona giorno e giardino creano un’atmosfera in cui ci si sente subito a casa.

Anche il seminterrato intero offre prezioso spazio aggiuntivo. Oltre a pratiche possibilità di deposito, può essere utilizzato, ad esempio, come area hobby, zona lavanderia o locale per le biciclette, garantendo ulteriore spazio contenitivo per la vita quotidiana.

Un particolare punto di forza è l’area esterna soleggiata. La terrazza e il giardino ben curato offrono spazio sufficiente per stare all’aperto, godersi il sole o personalizzare il giardino secondo i propri desideri.

La combinazione di tre livelli abitativi, spazi aggiuntivi in seminterrato, terrazza e giardino rende questa villetta a schiera centrale una casa ricca di possibilità. Che sia per una famiglia, una coppia o per chi desidera più spazio per lavorare, ospitare o dedicarsi ai propri hobby, qui è possibile organizzare la vita domestica in modo flessibile e personalizzato.

Resto volentieri a disposizione per ulteriori informazioni oppure per concordare un appuntamento per una visita personale.

Posizione

Dettagli della posizione

Hamburg-Rahlstedt offre un’attraente combinazione di buoni collegamenti urbani e un piacevole contesto residenziale ben consolidato. Situato nel distretto di Wandsbek, il quartiere si distingue per un’infrastruttura diversificata, numerose aree verdi e un’elevata praticità nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, il centro di Amburgo è facilmente raggiungibile.

Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerose attività commerciali per gli acquisti e le commissioni quotidiane. Supermercati, panetterie, farmacie, medici e diversi fornitori di servizi sono comodamente raggiungibili. Inoltre, il centro di Rahlstedt offre un’ampia scelta di negozi, caffè e ristoranti, creando così ulteriori opportunità per le necessità quotidiane e il tempo libero.

Anche le famiglie beneficiano delle infrastrutture presenti. Nel quartiere si trovano asili nido, scuole primarie e secondarie, che consentono di raggiungere tutto in breve tempo. Diversi parchi giochi, associazioni sportive e altre attività ricreative offrono varietà e numerose possibilità per trascorrere il tempo libero in modo attivo.

Oltre a disporre di ottimi servizi, Rahlstedt si distingue per le numerose possibilità di svago nel verde. Le tante aree verdi e i percorsi pedonali e ciclabili invitano a trascorrere del tempo all’aria aperta. Che si tratti di una passeggiata, di un giro in bicicletta o di attività sportive, i dintorni offrono diverse opportunità per integrare il movimento e il relax nella vita quotidiana.

Anche gli spostamenti sono agevoli. I mezzi pubblici offrono buoni collegamenti con il centro di Amburgo e i quartieri limitrofi. Allo stesso tempo, le arterie stradali facilmente accessibili garantiscono collegamenti agevoli in auto, sia all’interno di Amburgo sia in direzione dei dintorni della città.

La qualità particolare della posizione risiede nella combinazione di diversi vantaggi: infrastrutture complete, brevi distanze nella vita quotidiana, buoni collegamenti e, al contempo, un contesto residenziale con numerose aree verdi e ricreative.

Rahlstedt offre così un ambiente versatile, adatto a diverse situazioni di vita. Famiglie, coppie e persone che desiderano sentirsi a casa ad Amburgo nel lungo periodo beneficiano allo stesso modo degli ottimi servizi, dell’ambiente immerso nella natura e della piacevole vicinanza alla grande città.