Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,722.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welkom in uw nieuwe thuis!
Deze royale twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie in Wolfsburg-Laagberg combineert wonen dicht bij de natuur met veel ruimte voor het hele gezin.
Het huis staat op een eigendomsperceel van 592 m² en biedt met circa 180 m² woonoppervlakte een comfortabel woonambiente.
Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang tot het stadsbos van Wolfsburg.
Geniet van wandelingen, hardlooprondes of fietstochten direct voor uw deur en ervaar de perfecte combinatie van natuur en nabijheid van de stad.
Moderniseringen en staat
De twee-onder-een-kapwoning is in de loop der jaren continu verzorgd, onderhouden en gemoderniseerd. Daardoor presenteert het object zich in een solide en goed onderhouden staat.
Tot de wezenlijke moderniseringsmaatregelen behoren onder andere:
- Nieuwe dakbedekking inclusief een eigentijdse dakisolatie.
- Nieuwbouw van het royale buitenbalkon in het jaar 1992, dat extra wooncomfort biedt en uitnodigt om buiten te ontspannen.
- Doorlopende onderhouds- en moderniseringsmaatregelen die het behoud van de waarde van het object duurzaam hebben ondersteund.
De regelmatige verzorging en de voortdurende investeringen maken het huis tot een aantrekkelijk object dat zijn toekomstige eigenaren een solide basis biedt en tegelijkertijd ruimte laat voor individuele inrichtingsideeën.
Elke verdieping beschikt al over een eigen keuken en een eigen badkamer met toilet, zodat een grotendeels onafhankelijk gebruik van de afzonderlijke delen mogelijk is. Bovendien zijn de wooneenheden van elkaar gescheiden via aparte elektriciteitsmeters, wat een verbruiksnauwkeurige afrekening vergemakkelijkt.
- Ca. 180 m² woonoppervlakte
- 592 m² eigendomsperceel
- Royale en lichte woonruimtes
- Directe toegang tot het stadsbos van Wolfsburg
- Grote dubbele garage met veel ruimte voor twee voertuigen en extra bergruimte
- Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die royaal wonen waardeert
Graag maken wij met u een bezichtigingsafspraak en presenteren wij u deze aantrekkelijke woning persoonlijk.
Viktor Nass
Mobiel: 0151 5171 2479
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ook de verbinding met de belangrijkste bestemmingen van de stad is uitstekend:
Volkswagen Werk Wolfsburg: ca. 4 km
Wolfsburger binnenstad (Porschestraße): ca. 3 km
Klinikum Wolfsburg: ca. 2 km
Laagberg beschikt over een uitstekende infrastructuur.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, apotheken, artsen, kinderdagverblijven evenals basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabije omgeving. Ook sport- en recreatiefaciliteiten evenals talrijke speelplaatsen dragen bij aan de hoge woonkwaliteit van de wijk.
Het openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld en biedt een snelle verbinding naar de Wolfsburger binnenstad evenals naar het Volkswagen Werk.
Door de goede bereikbaarheid van de Bundesstraße B188 evenals de Autobahn A39 zijn ook Braunschweig, Gifhorn en de omliggende regio's snel bereikbaar.
De ligging verbindt daarmee stedelijk comfort op ideale wijze met wonen dicht bij de natuur.
Wie op zoek is naar een thuis dat rust, natuur en een uitstekende infrastructuur met elkaar verenigt, vindt in deze woning een zeldzame kans in een van de meest gewilde woonlocaties van Wolfsburg.
