Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,722.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ласкаво просимо до вашого нового дому!
Цей просторий дуплекс у затребуваному районі Wolfsburg-Laagberg поєднує життя на природі з великою кількістю місця для всієї родини.
Будинок стоїть на приватній ділянці площею 592 m² і пропонує близько 180 m² житлової площі, забезпечуючи комфортне житлове середовище.
Особливою перевагою є прямий доступ до міського лісу Wolfsburg.
Насолоджуйтеся прогулянками, пробіжками чи велопоїздками просто від порога вашого дому та відчуйте ідеальне поєднання природи й близькості до міста.
Модернізації та стан
Дуплекс протягом років постійно доглядали, утримували та модернізували. Завдяки цьому нерухомість перебуває в солідному та доглянутому стані.
До основних заходів з модернізації належать, зокрема:
- Нова покрівля, включно з сучасним утепленням даху.
- Нова побудова просторого зовнішнього балкона у 1992 році, який забезпечує додатковий комфорт проживання та запрошує до відпочинку на свіжому повітрі.
- Поточні заходи з утримання та модернізації, які довгостроково підтримували збереження вартості нерухомості.
Регулярний догляд і постійні інвестиції роблять будинок привабливим об’єктом, який надає своїм майбутнім власникам міцну основу та водночас залишає простір для індивідуальних ідей оформлення.
Кожен поверх уже має власну кухню та власну ванну кімнату з WC, тож можливе значною мірою незалежне використання окремих частин. Крім того, житлові одиниці розділені окремими лічильниками електроенергії, що полегшує точний облік споживання.
- Близько 180 m² житлової площі
- 592 m² приватної ділянки
- Просторі та світлі житлові кімнати
- Прямий доступ до міського лісу Wolfsburg
- Великий подвійний гараж із достатнім місцем для двох автомобілів, а також додатковим простором для зберігання
- Ідеально для сімей, любителів природи або всіх, хто цінує просторе проживання
Із задоволенням домовимося з вами про огляд і особисто представимо вам цей привабливий об’єкт нерухомості.
Viktor Nass
Mobil: 0151 5171 2479
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Також транспортне сполучення з найважливішими пунктами міста є відмінним:
Volkswagen Werk Wolfsburg: ca. 4 km
Wolfsburger Innenstadt (Porschestraße): ca. 3 km
Klinikum Wolfsburg: ca. 2 km
Laagberg має чудову інфраструктуру.
Поруч є магазини для щоденних потреб, пекарні, аптеки, лікарі, дитячі садки, а також початкові та середні школи. Спортивні та дозвіллєві заклади, а також численні дитячі майданчики також сприяють високій якості життя в районі.
Громадський транспорт чудово розвинений і забезпечує швидке сполучення з центром Wolfsburg, а також із Volkswagen Werk.
Завдяки хорошому доступу до федеральної дороги B188 та автомагістралі A39 можна швидко дістатися також до Braunschweig, Gifhorn і навколишніх регіонів.
Таким чином, локація ідеально поєднує міський комфорт із життям на природі.
Хто шукає дім, що поєднує спокій, природу та чудову інфраструктуру, знайде в цій нерухомості рідкісну нагоду в одному з найзатребуваніших житлових районів Wolfsburg.
