Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,722.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Этот просторный двухквартирный дом в востребованном районе Wolfsburg-Laagberg сочетает жизнь на природе с большим количеством места для всей семьи.
Дом расположен на частном участке площадью 592 м² и предлагает около 180 m² жилой площади, обеспечивая комфортную атмосферу для проживания.
Особой изюминкой является прямой выход к городскому лесу Wolfsburg.
Наслаждайтесь прогулками, пробежками или велосипедными поездками прямо у порога вашего дома и ощутите идеальное сочетание природы и близости к городу.
Модернизации и состояние
Двухквартирный дом на протяжении многих лет постоянно ухаживался, обслуживался и модернизировался. Благодаря этому объект находится в солидном и ухоженном состоянии.
К основным мерам модернизации относятся, в частности:
- Новое кровельное покрытие, включая современное утепление крыши.
- Новое строительство просторного внешнего балкона в 1992 году, который обеспечивает дополнительный комфорт проживания и приглашает к отдыху на свежем воздухе.
- Постоянные работы по обслуживанию и модернизации, которые устойчиво способствовали сохранению стоимости объекта.
Регулярный уход и постоянные инвестиции делают дом привлекательным объектом недвижимости, который предлагает своим будущим владельцам надежную основу и в то же время оставляет пространство для индивидуальных идей оформления.
Каждый этаж уже располагает собственной кухней и собственной ванной комнатой с WC, что делает возможным в значительной степени независимое использование отдельных зон. Кроме того, жилые помещения разделены отдельными счетчиками электроэнергии, что облегчает точный по потреблению расчет.
- Около 180 m² жилой площади
- 592 m² частный участок
- Просторные и светлые жилые помещения
- Прямой выход к городскому лесу Wolfsburg
- Большой двойной гараж с местом для двух автомобилей, а также дополнительным местом для хранения
- Идеально для семей, любителей природы или всех, кто ценит просторное жилье
С удовольствием договоримся с вами о просмотре и лично представим вам этот привлекательный объект недвижимости.
Виктор Нас
Моб.: 0151 5171 2479
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Также связь с важнейшими объектами города превосходная:
Volkswagen Werk Wolfsburg: ок. 4 км
Wolfsburger Innenstadt (Porschestraße): ок. 3 км
Klinikum Wolfsburg: ок. 2 км
Laagberg располагает отличной инфраструктурой.
Магазины для повседневных нужд, пекарни, аптеки, врачи, детские сады, а также начальные и средние школы находятся в непосредственной близости. Также спортивные и досуговые учреждения, а также многочисленные детские площадки способствуют высокому качеству жизни в районе.
Общественный транспорт отлично развит и обеспечивает быстрое сообщение с центром Вольфсбурга, а также с Volkswagen Werk.
Благодаря хорошей доступности федеральной дороги B188, а также автомагистрали A39, Брауншвейг, Гифхорн и прилегающие регионы также быстро достижимы.
Таким образом, расположение идеально сочетает городской комфорт с проживанием на природе.
Тот, кто ищет дом, который объединяет спокойствие, природу и превосходную инфраструктуру, найдёт в этой недвижимости редкую возможность в одном из самых востребованных жилых районов Вольфсбурга.
