Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 592 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,722.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questa spaziosa casa bifamiliare in una posizione molto ambita di Wolfsburg-Laagberg unisce il vivere a contatto con la natura con molto spazio per tutta la famiglia.
La casa sorge su un terreno di proprietà di 592 m² e offre, con circa 180 m² di superficie abitabile, un ambiente confortevole.
Un punto di forza particolare è l'accesso diretto al bosco cittadino di Wolfsburg.
Godetevi passeggiate, sessioni di jogging o gite in bicicletta proprio davanti alla vostra porta di casa e vivete la perfetta combinazione tra natura e vicinanza alla città.
Modernizzazioni e stato
La casa bifamiliare è stata curata, mantenuta e modernizzata con continuità nel corso degli anni. Di conseguenza, l'immobile si presenta in uno stato solido e ben tenuto.
Tra i principali interventi di modernizzazione figurano, tra gli altri:
- Nuova copertura del tetto compreso un moderno isolamento del tetto.
- Nuova costruzione del generoso balcone esterno nell'anno 1992, che offre ulteriore comfort abitativo e invita al relax all'aperto.
- Interventi continui di manutenzione e modernizzazione, che hanno sostenuto in modo duraturo il mantenimento del valore dell'immobile.
La cura regolare e gli investimenti continui rendono la casa un immobile interessante, che offre ai suoi futuri proprietari una base solida e al tempo stesso lascia spazio a idee di personalizzazione.
Ogni piano dispone già di una propria cucina e di un proprio bagno con WC, così da consentire un utilizzo in larga misura indipendente delle singole aree. Inoltre, le unità abitative sono separate tra loro da contatori elettrici distinti, il che facilita una rendicontazione precisa dei consumi.
- Ca. 180 m² di superficie abitabile
- 592 m² di terreno di proprietà
- Ampi e luminosi ambienti abitativi
- Accesso diretto al bosco cittadino di Wolfsburg
- Ampio doppio garage con molto spazio per due veicoli oltre a ulteriore spazio di deposito
- Ideale per famiglie, amanti della natura o tutti coloro che apprezzano un'abitazione spaziosa
Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento per una visita e di presentarvi personalmente questo attraente immobile.
Viktor Nass
Cellulare: 0151 5171 2479
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Anche il collegamento con le principali destinazioni della città è eccellente:
Volkswagen Werk Wolfsburg: ca. 4 km
Centro di Wolfsburg (Porschestraße): ca. 3 km
Klinikum Wolfsburg: ca. 2 km
Laagberg dispone di un'infrastruttura eccellente.
Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, farmacie, medici, asili e scuole primarie e secondarie si trovano nelle immediate vicinanze. Anche impianti sportivi e per il tempo libero nonché numerosi parchi giochi contribuiscono all'elevata qualità abitativa del quartiere.
Il trasporto pubblico locale è eccellentemente sviluppato e offre un rapido collegamento con il centro di Wolfsburg e con lo stabilimento Volkswagen.
Grazie al buon collegamento con la strada federale B188 e con l'autostrada A39, anche Braunschweig, Gifhorn e le regioni circostanti sono rapidamente raggiungibili.
La posizione unisce così in modo ideale il comfort urbano con un'abitazione a contatto con la natura.
Chi cerca una casa che unisca tranquillità, natura e un'infrastruttura eccellente trova in questo immobile una rara opportunità in una delle zone residenziali più richieste di Wolfsburg.
