Gepubliceerd op 18/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 51 m² |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.086,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeer gewilde, centraal en dicht bij de universiteit gelegen woonlocatie met uitzicht.
Het bijzondere 2-kamerappartement op de 1e zolderverdieping heeft een goede, compacte indeling met een ideale ruimtelijke verdeling. Het is via het trappenhuis bereikbaar over een galerij die uitsluitend als toegang voor dit appartement dient. De indeling, de lichtinval en het prachtige verre uitzicht kenmerken het appartement en geven het in combinatie met de goede ligging een bijzondere charme. Het betreft een hoekappartement met een op het zuidoosten georiënteerde woonkamer, die door de grote raampartijen uitzonderlijk licht en vriendelijk oogt en over aangename schuine dakvlakken beschikt. Het aan de woonkamer grenzende balkon is in de dakruimte uitgesneden en daardoor volledig aan het zicht onttrokken. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een prachtig vergezicht op de Österberg, de Denzenberg en tot in Lustnau. De vanuit de woonkamer bereikbare keuken beschikt over daglicht en is doelmatig uitgerust. De compacte maar functionele slaapkamer is op het noordwesten georiënteerd. Het ruimteaanbod wordt afgerond door de inpandige en vriendelijk vormgegeven badkamer, die zich in goede staat presenteert. Het appartement wordt verwarmd met infraroodstralers (stroom), de ramen zijn deels vervangen.
Vanwege de goede indeling en de economische omvang is het appartement ideaal zowel als kapitaalinvestering als voor eigen gebruik.
Voorschot conform de actuele exploitatiebegroting van 154,00 € per
maand voor: afval, algemene stroom, tuinonderhoud, verzekering, beheerkosten, schoonmaak van het trappenhuis en reserves. Daarnaast
stroom voor de verwarming en warmwaterbereiding ca. 80 € en ca. 10 €
voor water.
Het appartement is sinds medio 2024 zeer goed verhuurd.
299.000,-- € incl. parkeerplaats in een dubbele parkeergarage en inbouwkeuken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & infrastructuur: Het gebouw ligt aan de dalzijde boven de Mohlstraße en is bereikbaar via een klein voetpad. Daarnaast is er een oprit die door bewoners wordt gebruikt en vanwaar de garages direct bereikbaar zijn
kunnen. Door de verhoogde ligging van het gebouw
ontstaat er een prachtig weids uitzicht vanaf
het balkon van de woning over de daken
van Lustnau en tot aan de Österberg. Het betreft een zeer centrale ligging, het stadscentrum is te voet in net geen 10 minuten bereikbaar. Ook de hoofdgebouwen van de universiteit van Tübingen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een halte van de stadsbus bevindt zich eveneens in directe nabijheid van het gebouw. Ook winkelmogelijkheden zijn direct ter plaatse - zoals de supermarkt in de Mohlstraße evenals bakker en slager in de Wilhelmstraße.
