Дата публікації 18/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 46 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1982 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 51 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.086,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДуже затребуване житлове місце з панорамним видом, розташоване поблизу центру та університету.
Незвичайна 2-кімнатна квартира на 1-му мансардному поверсі має вдале, компактне планування з ідеальним розподілом приміщень. До неї можна дістатися зі сходової клітки через відкриту галерею, яка слугує входом лише до цієї квартири. Планування приміщень, освітленість і чудовий панорамний вид вирізняють квартиру та в поєднанні з хорошим розташуванням надають їй особливого шарму. Це кутова квартира з вітальнею, орієнтованою на південний схід, яка завдяки великим вікнам є надзвичайно світлою та привітною і має приємні мансардні скоси. Балкон, що прилягає до вітальні, врізаний у мансардний простір і тому повністю захищений від сторонніх поглядів. Із вітальні, а також із балкона відкривається чудовий панорамний вид на Остерберг, Денценберг і аж до Лустнау. Кухня, до якої можна дістатися з вітальні, має денне освітлення та практичне оснащення. Компактна, але функціональна спальня орієнтована на північний захід. Пропозицію доповнює внутрішня, оформлена у приємному стилі ванна кімната, яка перебуває в хорошому стані. Квартира опалюється інфрачервоними обігрівачами (електроенергія), вікна частково замінені.
Завдяки вдалому плануванню та економній площі квартира ідеально підходить як для інвестиції, так і для власного проживання.
Авансовий платіж згідно з чинним планом витрат у розмірі 154,00 € на
місяць за: вивезення сміття, електроенергію для місць загального користування, догляд за садом, страхування, адміністративні витрати, прибирання сходової клітки та резервний фонд. Додатково:
електроенергія для опалення та підігріву гарячої води — приблизно 80 € і приблизно 10 €
за воду.
Квартира дуже добре здається в оренду з середини 2024 року.
299.000,-- € включно з паркомісцем у двоярусному паркінгу та вбудованою кухнею.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та інфраструктура: Будівля розташована вище в долині над вулицею Mohlstraße, до неї можна дістатися невеликою пішохідною доріжкою. Крім неї, є під’їзна дорога, якою користуються мешканці, і з якої можна безпосередньо потрапити до гаражів
. Завдяки підвищеному розташуванню будівлі
з балкона квартири відкривається чудовий широкий краєвид
на дахи
Лустнау та аж до Остерберга. Це дуже центральне розташування: до центру міста можна дійти пішки менш ніж за 10 хвилин. Також до головних будівель Тюбінгенського університету можна дістатися пішки за кілька хвилин. Зупинка міського автобуса також знаходиться безпосередньо поблизу будівлі. Можливості для покупок також є безпосередньо на місці — супермаркет на вулиці Mohlstraße, а також пекарня та м’ясна крамниця на вулиці Wilhelmstraße.
