BERGHEIM: RIJTJESHUIS met 119,4 m² en TUIN te koop!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze tussenwoning met een woonoppervlak van 119,4 m² overtuigt door zijn solide massieve bouwwijze en gemoderniseerde staat van het gebouw, dat in 2003 volledig gerenoveerd en uitgebreid werd. Oorspronkelijk werd het object in 1975 gebouwd. Dit huis voldoet aan alle eisen van de energiebesparingsverordening uit 2003. De bewijsstukken zijn overeenkomstig bij de uitgebreide brochure gevoegd.

Het huis beschikt in totaal over vier kamers, waaronder maximaal drie slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet op de begane grond.
De royale woonoppervlakte biedt voldoende ruimte voor een gezin. De moderne inrichting inclusief dubbele en drievoudige beglazing (op de begane grond richting terras) en de hoogwaardige materialen zorgen voor een aangename sfeer.

In het verleden waren er op de bovenverdieping twee kinderkamers, die vervolgens open tot één grote kamer werden samengevoegd en zichtbaar van elkaar worden gescheiden door mooie lichte houten balken (zie foto's). Indien gewenst kan dit weer worden teruggebouwd.

De ruimtes zijn licht en vriendelijk ingericht en bieden voldoende ruimte voor individuele inrichtingsmogelijkheden. Via een wenteltrap op de bovenverdieping bereikt u de zolder, die is uitgebouwd en bovendien individueel kan worden gebruikt.

Ook het mooie uitzicht vanuit de woonkamer op het terrasgedeelte en de grote groene tuin is een echte factor voor wooncomfort. Vooral in het voorjaar en de zomer kunt u hier gasten ontvangen en het uzelf aangenaam maken, bijvoorbeeld tijdens een gezamenlijke barbecue.

Verder is er gedeeltelijke kelderruimte aanwezig. De verwarming bevindt zich in de kelder en de brander werd zelfs in 2023 vernieuwd.

In uw nieuwe woning kunt u snel internet verwachten. Met NetCologne is momenteel een snelheid tot 100 MBit/s beschikbaar. Zo is thuiswerken met een hoge internetsnelheid mogelijk.

De woning is ideaal als gezinswoning en overtuigt door de goede ligging, de ruime tuin en de hoogwaardige inrichting.

Dankzij het terras en het aangrenzende tuingedeelte kan de vrije tijd optimaal buiten worden doorgebracht. De rustige en toch centrale ligging in een verzorgde woonwijk maakt het aanbod compleet en biedt een rondom aangename woonervaring.

Immo Paradise 747d1ac7 8368b2f7 477703#3898
Deze tussenwoning bevindt zich in een rustige woonwijk in Bergheim. De wijk rondom het huis kenmerkt zich door een familiale sfeer, met verzorgde voortuinen en kleine speeltuinen.

De Verder wordt de buurt gekenmerkt door een mix van jonge gezinnen en oudere stellen die hier al jarenlang wonen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en bieden een hoge levenskwaliteit.

Bergheim is een levendige stad in Noordrijn-Westfalen, die een ideale mix van stedelijke flair en landelijke idylle biedt.

De historische binnenstad met haar vakwerkhuizen en gezellige cafés nodigt uit om rond te slenteren en te vertoeven. De stad beschikt bovendien over goede verkeersverbindingen, zodat men snel de omliggende steden zoals Keulen of Düsseldorf kan bereiken.

De regio rond Bergheim staat bekend om haar veelzijdige recreatiemogelijkheden.

Van uitgestrekte fiets- en wandelpaden en culturele evenementen tot traditionele feesten: hier is voor ieder wat wils. Het landschap wordt gekenmerkt door groene weiden, bossen en idyllische rivierlopen die uitnodigen tot ontspannen wandelingen.

In deze regio is het aangenaam wonen en ontspannen.
De woning beschikt over een badkamer met een douche. Bovendien is er een hoogwaardige inbouwkeuken aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

De vloerbedekkingen bestaan uit vinyl en tegels, wat een eenvoudige reiniging en onderhoud mogelijk maakt.

Daarnaast is er een gastentoilet, wat het wooncomfort verhoogt.

De kwaliteit van de uitrusting is hoogwaardig, wat tot uiting komt in de materialen en de afwerking. In totaal biedt de woning daarmee een aantrekkelijke en comfortabele woonruimte.
Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op de informatie die ons door onze opdrachtgever of andere derden is verstrekt.

Wij staan niet in voor de actualiteit, volledigheid en juistheid van deze gegevens.

Oshin Mikaeli
+4915202690975, +4915202690975
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
BERGHEIM: RIJTJESHUIS met 119,4 m² en TUIN te koop!

Locatie