BERGHEIM: CASA A SCHIERA di 119,4 m² con GIARDINO in vendita!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa a schiera, con una superficie abitabile di 119,4 m², colpisce per la sua solida costruzione in muratura e per lo stato modernizzato dell’edificio, che è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2003. Originariamente l’immobile è stato costruito nel 1975. Questa casa soddisfa tutti i requisiti dell’ordinanza sul risparmio energetico del 2003. Le relative certificazioni sono allegate all’esposizione dettagliata.

La casa dispone complessivamente di quattro stanze, tra cui fino a tre camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti al piano terra.
L’ampia superficie abitabile offre spazio sufficiente per una famiglia. Le dotazioni moderne, inclusi i doppi e tripli vetri (al piano terra verso la terrazza), e i materiali di alta qualità assicurano un ambiente piacevole.

In passato al piano superiore c’erano due camere per bambini, che sono state poi trasformate in un unico grande ambiente open space, visibilmente separato da belle travi in legno chiaro (vedi immagini). In caso di necessità, è possibile ripristinare la suddivisione originaria.

Gli ambienti sono luminosi e accoglienti e offrono spazio sufficiente per possibilità di personalizzazione. Attraverso una scala a chiocciola al piano superiore si raggiunge il sottotetto, che è stato ampliato e può inoltre essere utilizzato individualmente.

Anche la bella vista dal soggiorno sulla terrazza e sul grande giardino verde è un vero fattore di benessere; soprattutto in primavera e in estate, qui è possibile accogliere gli ospiti e trascorrere piacevoli momenti, ad esempio facendo una grigliata insieme.

È inoltre presente un piano interrato parziale. Il riscaldamento si trova in cantina e il bruciatore è stato persino sostituito nel 2023.

Nella vostra nuova casa vi aspetta una connessione Internet veloce. Con NetCologne è attualmente disponibile una velocità fino a 100 MBit/s. Pertanto è possibile lavorare da casa con un’elevata velocità Internet.

L’immobile è ideale come casa familiare e convince per la sua buona posizione, il giardino spazioso e le dotazioni di alta qualità.

La terrazza e l’area del giardino adiacente consentono di godersi al meglio il tempo libero all’aperto. La posizione tranquilla e al contempo centrale, in una zona residenziale ben curata, completa l’offerta e garantisce un’esperienza abitativa armoniosa sotto ogni aspetto.

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Questa casa a schiera si trova in una tranquilla zona residenziale a Bergheim. Il quartiere intorno alla casa si distingue per la sua atmosfera familiare, caratterizzata da giardini antistanti ben curati e piccoli parchi giochi.

Des Inoltre, il vicinato è caratterizzato da un mix di giovani famiglie e coppie più anziane che vivono qui già da anni. Supermercati, scuole e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e offrono un'elevata qualità della vita.

Bergheim è una città vivace della Renania Settentrionale-Vestfalia, che offre un mix ideale di atmosfera urbana e idillio rurale.

Il centro storico con le sue case a graticcio e i suoi accoglienti caffè invita a passeggiare e a trattenersi. La città dispone inoltre di buoni collegamenti stradali, che consentono di raggiungere rapidamente le città circostanti come Colonia o Düsseldorf.

La regione intorno a Bergheim è nota per le sue molteplici possibilità di svago.

Da ampie piste ciclabili e sentieri escursionistici a eventi culturali e feste tradizionali, qui ce n'è per tutti i gusti. Il paesaggio è caratterizzato da prati verdi, boschi e idilliaci corsi d'acqua, che invitano a piacevoli passeggiate.

In questa regione si vive e ci si rilassa piacevolmente.
L'immobile dispone di un bagno con doccia. È inoltre presente una cucina componibile di alta qualità. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.

I pavimenti sono in vinile e piastrelle, consentendo una pulizia e una manutenzione semplici.

In aggiunta, è presente un bagno per gli ospiti, che aumenta il comfort abitativo.

La qualità delle dotazioni è di livello elevato, come si riflette nei materiali e nelle finiture. Nel complesso, l'immobile offre quindi uno spazio abitativo attraente e confortevole.
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Oshin Mikaeli
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Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
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