BERGHEIM : MAISON MITOYENNE de 119,4 m² avec JARDIN à vendre !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 119,4 m² séduit par sa construction massive solide et son état modernisé, ayant fait l’objet d’une rénovation complète et d’un agrandissement en 2003. Le bien a été construit à l’origine en 1975. Cette maison répond à toutes les exigences de l’ordonnance de 2003 sur les économies d’énergie. Les justificatifs sont joints à la présentation détaillée.

La maison dispose au total de quatre pièces, dont jusqu’à trois chambres, une salle de bains et des toilettes pour invités au rez-de-chaussée.
La généreuse surface habitable offre suffisamment d’espace pour une famille. L’équipement moderne, notamment les vitrages doubles et triples (au rez-de-chaussée côté terrasse), ainsi que les matériaux de qualité, créent une ambiance agréable.

Par le passé, l’étage supérieur comprenait deux chambres d’enfants, qui ont ensuite été réunies en une grande pièce ouverte, visiblement séparée par de belles poutres en bois clair (voir photos). Si nécessaire, il est possible de rétablir la configuration d’origine.

Les pièces sont lumineuses et accueillantes et offrent suffisamment d’espace pour des possibilités d’aménagement personnalisées. Un escalier en colimaçon à l’étage supérieur permet d’accéder aux combles, qui ont été aménagés et peuvent également être utilisés de manière personnalisée.

La belle vue depuis le salon sur la terrasse et le grand jardin verdoyant constitue également un véritable facteur de bien-être. Au printemps et en été notamment, vous pourrez y recevoir vos invités et profiter pleinement des lieux, par exemple autour d’un barbecue convivial.

Le bien dispose en outre d’une partie en sous-sol. Le chauffage se trouve à la cave et le brûleur a même été remplacé en 2023.

Dans votre nouveau chez-vous, vous bénéficiez d’un accès Internet rapide. Avec NetCologne, un débit allant jusqu’à 100 Mbit/s est actuellement disponible. Le télétravail avec une connexion Internet haut débit est donc possible.

Le bien immobilier convient idéalement comme résidence familiale et séduit par son bon emplacement, son grand jardin et ses équipements de qualité.

La terrasse et le jardin attenant permettent de profiter pleinement des loisirs en plein air. La situation calme mais centrale, dans un quartier résidentiel bien entretenu, complète cette offre et garantit un cadre de vie harmonieux.

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Cette maison mitoyenne se trouve dans un quartier résidentiel calme de Bergheim. Le quartier autour de la maison se distingue par son atmosphère familiale, caractérisée par des jardins privatifs bien entretenus et de petites aires de jeux.

Des En outre, le voisinage se caractérise par un mélange de jeunes familles et de couples plus âgés qui y vivent déjà depuis plusieurs années. Les supermarchés, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et offrent une qualité de vie élevée.

Bergheim est une ville dynamique de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, qui offre un mélange idéal d’ambiance urbaine et d’idylle rurale.

La vieille ville historique, avec ses maisons à colombages et ses cafés chaleureux, invite à flâner et à s’attarder. La ville dispose en outre d’une bonne desserte, permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes telles que Cologne ou Düsseldorf.

La région de Bergheim est connue pour la diversité de ses possibilités de loisirs.

Des vastes pistes cyclables et sentiers de randonnée aux manifestations culturelles, en passant par les fêtes traditionnelles, chacun y trouvera son bonheur. Le paysage se caractérise par des prairies verdoyantes, des forêts et des cours d’eau idylliques, qui invitent à des promenades relaxantes.

Cette région offre un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Le bien immobilier dispose d’une salle de bains avec douche. Une cuisine intégrée haut de gamme est également présente. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.

Les revêtements de sol sont en vinyle et en carrelage, ce qui permet un nettoyage et un entretien faciles.

De plus, il y a des toilettes pour invités, ce qui améliore le confort d’habitation.

La qualité des équipements est haut de gamme, ce qui se reflète dans les matériaux et la finition. Dans l’ensemble, le bien offre ainsi un espace de vie attrayant et confortable.
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Oshin Mikaeli
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Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
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