Oud schoolgebouw met schuur op een prachtig perceel van 2.643 m² in Drahnsdorf: RUSTIG. POTENTIEEL. VRIJ.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

OBJECT-ID: ID209240513WU

OBJECTBESCHRIJVING:
Het voormalige schoolgebouw met de hoge ruimtes op de begane grond en het prachtige perceel op de prominente locatie direct naast de historische dorpskerk heeft veel potentieel. U betreedt het huis via enkele treden en bevindt zich meteen in een hoge hal met prachtige oude tegels. Naast de goed bewaarde tegelvloer in de hal zijn de oude houten vloerdelen, die overal nog verborgen zijn, een ander hoogtepunt. Ook verder herinnert in het huis nog het een en ander aan vroeger: op het betegelde fornuis in de keuken kunt u onafhankelijk met houtvuur op traditionele wijze koken.

Het oude schoolgebouw heeft ook een ruime zolderverdieping. Daar zijn al twee kamers aan de gevelzijden en één aan de oostzijde met een grote dakkapel uitgebouwd. Ook is hier boven al een klein toilet ingebouwd.

Op het perceel van 2.643 m² met de grote weide, een prachtige walnotenboom en enkele oude fruitbomen kunt u ver weg van de grote stad tot rust komen en volop van het landelijke leven genieten. Een prachtig object voor een betaalbare prijs.

EXPOSÉ DIRECT DOWNLOADEN
Exposé-magazine als PDF met volledig adres hier direct downloaden: https://michelsen-binder-immobilien.de/Einfamilienhaus-kaufen-alte-Schule-Drahnsdorf-Falkenhain-ID209240513WU.html

Neem alvast een kijkje tijdens onze virtuele 360°-rondleiding en bekijk de buitenkant. De link naar de volledige rondleiding vindt u in ons exposé-magazine, dat u als geregistreerde klant samen met de download ontvangt .

HET HUIS VIRTUEEL INRICHTEN:
Wat zou u ervan vinden als u thuis al op de computer met het vormgeven en inrichten van uw nieuwe thuis kunt beginnen?

Wij stellen het 3D-project gratis ter beschikking en u hoeft alleen nog virtueel meubels te verplaatsen en kleuren vorm te geven.... (meer hierover in het exposé-magazine en op https://www.michelsen-binder.immo/einrichten_design.html
LIGGING:
Falkenhain ligt aan de grens van de Niederlausitz tussen de Neder-Fläming en het Lausitzer heideland in het Unterspreewald. De stad Golßen ligt op ongeveer vijf kilometer afstand, Luckau op ongeveer 15 kilometer.

INFRASTRUCTUUR:
U vindt winkelmogelijkheden in Golßen en Drahnsdorf, waar ook de dichtstbijzijnde Kita te vinden is. De landbouwcoöperatie Drahnsdorf heeft haar vestiging in Falkenhain.

Er zijn restaurants en excursiegelegenheden in de omgeving; verenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ook in de omliggende dorpen te vinden. 15 Op enkele minuten rijden vindt u in Luckau meer artsen, een apotheek, school en verdere winkelmogelijkheden zoals bakkerij, banketbakkerij, kapper, schoonheidssalon en andere dienstverlenende bedrijven.

VERKEERSVERBINDING:
De verbinding naar Drahnsdorf in het zuiden en Golßen in het noorden is met het openbaar vervoer via buslijn 469 vanaf de halte Kirche of Dorfstraße Falkenhain. Vanaf station Drahnsdorf bent u via de regionale trein RE5 verbonden. Naar de snelweg A13 is het via de L711 ca. 12 minuten (afrit 6, Staakow) of via de B115 ca. 15 minuten (afrit 7, Freiwalde).
UITRUSTING:
Dit voormalige schoolgebouw met de hoge ruimtes op de begane grond en het heerlijk grote perceel biedt veel potentieel tegen een betaalbare prijs.

De belangrijkste details heb ik hier alvast voor u samengevat:
- betegelde oude keukenfornuis
- badkamer, toilet met raam, betegeld
- toilet op de zolderverdieping met raam
- schuiframen op de begane grond en zolderverdieping aan de straatzijde
- gekoppelde ramen op de begane grond en zolderverdieping
- ramen met enkele beglazing op de begane grond (berging)
- rolluiken op de begane grond
- houten plankenvloer, gedeeltelijk bedekt met tapijt of PVC op de begane grond en zolderverdieping
- binnenplaats
- dak woonhuis en remise dakpannen, DDR-garage en overkappingen golfasbest
- centrale olieverwarming met warmwaterboiler (kelder)
- veiligheidstanks (schuur)
- centrale olieverwarming met tankinstallatie (remise)
- remise
- 2 garages
- verdere parkeerplaatsen op het perceel
- toegangspoort, betonnen sierhek aan de straatzijde, verder eenvoudig metalen hek
- toegang vanaf de hoofdstraat voorbereid met verlaagde stoeprand
- tuin
- afvalwateropvangput
Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 18.2.2034.
De eindenergiebehoefte bedraagt 420.00 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiedrager van de verwarming is olie.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1998.
De energie-efficiëntieklasse is H.

FINANCIERING:
Heeft u geen zin om bij 10 of meer banken langs te gaan en naar gunstige voorwaarden voor uw bouwfinanciering te vragen?

Onze financieringsexperts van BAUFISMART.ONLINE doen dat voor u. En ze doen dat zelfs graag!

Onze financieringsexperts van BAUFISMART.ONLINE vergelijken voor u de voorwaarden van 20 en meer banken en vinden zo het optimale aanbod voor uw complete bouwfinanciering.

U ontvangt een optimaal op uw behoeften afgestemd aanbod voor het object:
- gratis en vrijblijvend
- gegarandeerd lage rente
- eerlijk en betrouwbaar advies
- 100% gegevensbescherming

BEZICHTIGING VAN HET OBJECT:
Bekijk alstublieft de ligging van het Bekijk het object en de buitenkant van het object vooraf discreet. Als alles voor u past, maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigingen zijn alleen mogelijk na voorafgaande aanmelding en succesvolle registratie, inclusief download van het PDF-exposé en geverifieerde herroepingsinstructie. Wij bieden ook een bezichtiging in het weekend aan.

Ik kijk uit naar uw contact en een persoonlijke bezichtigingsafspraak!

Uw Peter Josef Binder
Eigenaar
MICHELSEN + BINDER
__________________________________
DE VASTGOEDPROFESSIONALS MET DE PLUS

Locatie