twee verhuurde eengezinswoningen met zonnige tuin in Golßen / stadsdeel Gersdorf - met renovatiebehoefte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze twee naast elkaar gelegen eengezinswoningen op een rustige locatie in Golßen / Gersdorf, stadsdeel Zützen (Niederlausitz) - nabij het Spreewald ten zuiden van Berlijn gelegen - bieden u als koper, die op zoek bent naar een ruim vastgoed met veel grondoppervlak en ontwikkelingspotentieel, een zeldzame kans. De in 1955 gebouwde huizen bevinden zich in een renovatiebehoevende staat en zijn ideaal geschikt voor kapitaalinvesteerders met ambachtelijke vaardigheden die waarde hechten aan ontwerpmogelijkheden.

Op in totaal circa 217 m² woon-/gebruiksoppervlak, verdeeld over 1,5 verdiepingen, zijn in totaal 6 kamers beschikbaar. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met ca. 63 m² overige gebruiksoppervlakte, die bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor opslag-, hobby- of werkplaatsdoeleinden.
Het uitgestrekte perceel van ca. 1.080 m² biedt uiteenlopende mogelijkheden - van tuin- en vrijetijdsinrichting tot extra gebruiksoppervlakken buitenshuis.

Het vastgoed is momenteel verhuurd en vormt daarmee ook voor investeerders een interessante optie. In totaal combineert dit huis een rustige ligging in de Niederlausitz met ruime oppervlakken en de mogelijkheid om door renovatie en modernisering op lange termijn meerwaarde te creëren.

De eerste eengezinswoning uit 1955 biedt 4 kamers op 2 niveaus met in totaal ca. 117 m² woonoppervlak.
Op de begane grond bevinden zich woon- en slaapkamers, evenals de keuken en badkamer.
De betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad en douche.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 kamers.
Daarnaast is er een werkplaats als bijgebouw.
Het voormalige horecagebouw wordt nu als tweede woonhuis gebruikt en biedt ca. 100 m² woon-/gebruiksoppervlak.
De grote kamer heeft bovendien een houtkachel.
Het sanitaire gedeelte is nog gescheiden in een dames- en herentoilet.
Het zonneterras is op de tuin gericht en nodigt uit tot ontspannen en verblijven.

Beide huizen zijn momenteel verhuurd.
De netto koude huur bedraagt sinds 01.04.2010 onveranderd 580,00EUR per maand.

Wij zien uw gewaardeerde aanvraag graag tegemoet en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging - na voorafgaande afspraak.
De eengezinswoning bevindt zich op een rustige en natuurrijke woonlocatie in het gebied Golßen / Gersdorf aan de rand van het Spreewald in Brandenburg. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van landelijke idylle en goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen.

Ondanks de idyllische ligging zijn de belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en winkelvoorzieningen, scholen en medische zorg in de nabijgelegen plaatsen goed bereikbaar. Ook de aansluiting op het regionale wegennet zorgt voor een comfortabele verbinding met de omliggende steden en gemeenten. De locatie combineert zo rustig wonen in het groen met een goed bereikbare infrastructuur.

Gersdorf is een tot het stadsdeel Zützen behorend gemeentedeel van de stad Golßen in het district Dahme-Spreewald in Brandenburg.
Golßen vormt de zogenaamde "Poort naar de Unterspreewald".
Het stadje ligt in de driehoek tussen Lübben / Spreewald, Baruth / Mark en Luckau, ongeveer 50 kilometer ten zuiden van Berlijn.

Golßen ligt aan de Bundesstraße 96 tussen Baruth en Luckau. In de stad takt de Bundesstraße 115 af in de richting van de districtshoofdstad Lübben. De dichtstbijzijnde snelwegopritten zijn Staakow (9 km verderop) en Freiwalde (12 km verderop) aan de A 13 Berlijn-Dresden.
De verkeersverbindingen zijn goed.
Beide huizen beschikken over een eenvoudige uitrusting en hebben onderhoud nodig.
Hebben wij uw interesse gewekt?
Op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).
Aanvragen zonder vermelding van uw terugbelnummer en uw adres kunnen door ons niet worden behandeld!
Voor alle verdere informatie kunt u ons bellen op telefoonnummer 0177 - 1428510. Uw contactpersoon is: Andreas Schade

De gegevens in dit aanbod zijn gebaseerd op informatie van de opdrachtgever of derden. Agas-Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid en geeft geen garantie voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Met name de gegevens over de woonoppervlakte, de gebruiksoppervlakte en de indeling van de woon-/gebruiksoppervlakte zijn door ons niet gecontroleerd aan de hand van een eigen opmeting of een eigen berekening van de woonoppervlakte. De gegevens over het bouwjaar zijn niet gecontroleerd door inzage in het bouwdossier. Vergissingen, weglatingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Wij wijzen er voorzorgshalve op dat de aangegeven koopprijs bij overeenkomstige sterke vraag kan veranderen. De koper dient bij het sluiten van de koopovereenkomst een provisie ter hoogte van 3,57 % (incl. wettelijke btw) van de koopprijs aan ons te betalen voor het aantonen en/of bemiddelen van het koopobject. De provisie is verschuldigd en betaalbaar bij ondertekening van de koopovereenkomst. Wij wijzen erop dat wij met de een provisieovereenkomst voor hetzelfde bedrag hebben gesloten. Er ontstaat ook dan een aanspraak op provisie wanneer een economisch gelijkwaardige of vergelijkbare transactie tot stand komt.

Slechts een klein deel van onze vastgoedobjecten wordt door ons op internet gepresenteerd. Geïnteresseerden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden laten registreren voor vastgoedobjecten. Zij ontvangen dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online worden aangeboden.

Wilt u een vastgoedobject verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden.
www.agas-immobilien.de

Locatie