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DESCRIPTION DU BIEN : L’ancienne école, avec ses pièces aux plafonds hauts au rez-de-chaussée et son magnifique terrain situé dans un emplacement privilégié, juste à côté de l’église historique du village, offre un grand potentiel. Vous entrez dans la maison par quelques marches et vous vous trouvez immédiatement dans un haut vestibule doté de magnifiques carreaux anciens. Outre le sol carrelé bien conservé du vestibule, les anciennes planches en bois, encore dissimulées un peu partout, constituent un autre point fort. La maison conserve également d’autres témoignages du passé : sur la cuisinière carrelée de la cuisine, vous pouvez cuisiner au feu de bois, de manière traditionnelle et en toute indépendance.
L’ancienne école dispose également d’un grenier spacieux. Deux pièces côté pignon et une pièce côté est avec une grande lucarne y sont déjà aménagées. De petites toilettes y ont également déjà été installées.
Sur le terrain de 2 643 m², avec sa grande prairie, son magnifique noyer et quelques vieux arbres fruitiers, vous pourrez vous sentir bien loin de la grande ville et profiter pleinement de la vie à la campagne. Un bien magnifique à un prix abordable.
TÉLÉCHARGEMENT IMMÉDIAT DE L’EXPOSÉ Téléchargez immédiatement ici le magazine de présentation au format PDF avec l’adresse complète : https://michelsen-binder-immobilien.de/Einfamilienhaus-kaufen-alte-Schule-Drahnsdorf-Falkenhain-ID209240513WU.html
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AMÉNAGER VIRTUELLEMENT LA MAISON : Et si vous pouviez déjà commencer chez vous, sur votre ordinateur, à concevoir et aménager votre nouveau chez-vous?
Nous mettons gratuitement à votre disposition le projet 3D ; il ne vous reste plus qu’à déplacer virtuellement les meubles et à choisir les couleurs.... (plus d’informations dans le magazine de présentation et sur https://www.michelsen-binder.immo/einrichten_design.html SITUATION : Falkenhain se situe à la frontière de la Basse-Lusace, entre le Fläming inférieur et la lande de Lusace, dans le Unterspreewald. La ville de Golßen est à environ cinq kilomètres, Luckau à environ 15 kilomètres.
INFRASTRUCTURE : Vous trouverez des commerces à Golßen et à Drahnsdorf, où se trouve également la crèche la plus proche. La coopérative agricole de Drahnsdorf a son siège à Falkenhain.
Des restaurants et auberges de loisirs sont présents dans les environs ; des associations et des activités de loisirs se trouvent également dans les villages voisins. 15 À quelques minutes en voiture, à Luckau, vous trouverez d’autres médecins, une pharmacie, une école, ainsi que d’autres commerces tels qu’une boulangerie, une pâtisserie, un coiffeur, un institut de beauté et d’autres prestataires de services.
ACCÈS AUX TRANSPORTS : La liaison avec Drahnsdorf au sud et Golßen au nord est assurée par les transports en commun, via la ligne de bus 469 depuis l’arrêt Kirche ou Dorfstraße Falkenhain. Depuis la gare de Drahnsdorf, vous êtes desservi par le train régional RE5. L’autoroute A13 est accessible en environ 12 minutes par la L711 (sortie 6, Staakow) ou en environ 15 minutes par la B115 (sortie 7, Freiwalde). ÉQUIPEMENTS : Cette ancienne école, avec ses pièces aux hauts plafonds au rez-de-chaussée et son magnifique grand terrain, offre un fort potentiel à un prix abordable.
J’ai déjà rassemblé ici pour vous les principaux détails : - ancienne cuisinière carrelée - salle de bains, WC avec fenêtre, carrelés - WC au grenier avec fenêtre - fenêtres à guillotine au rez-de-chaussée et au grenier côté rue - fenêtres à vitrages combinés au rez-de-chaussée et au grenier - fenêtres à simple vitrage au rez-de-chaussée (débarras) - volets roulants au rez-de-chaussée - plancher en bois, partiellement recouvert de moquette ou de PVC au rez-de-chaussée et au grenier - cour intérieure - toiture de l’habitation et de la remise en tuiles, garage DDR et abris en amiante ondulée - chauffage central au fioul avec ballon d’eau chaude (cave) - réservoirs de sécurité (grange) - chauffage central au fioul avec cuve (remise) - remise - 2 garages - autres places de stationnement sur le terrain - accès par portail, clôture en béton ornée côté rue, sinon clôture métallique simple - accès depuis la route principale préparé avec bordure de trottoir abaissée - jardin - fosse de collecte des eaux usées Un certificat de performance énergétique basé sur les besoins est disponible. Celui-ci est valable jusqu’au 18.2.2034. La consommation énergétique finale requise s’élève à 420.00 kwh/(m²*a). La principale source d’énergie du chauffage est le fioul. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1998. La classe d’efficacité énergétique est H.
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VISITE DU BIEN : Veuillez examiner la situation du «Nous vous présentons discrètement au préalable le bien et son extérieur. Si tout vous convient, n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite. Les visites sont possibles uniquement sur inscription préalable et après inscription réussie, y compris téléchargement de l’exposé PDF et confirmation de la notification du droit de rétractation. Nous proposons également des visites le week-end.
Je me réjouis de votre prise de contact et d’un rendez-vous de visite personnel !
Votre Peter Josef Binder Propriétaire MICHELSEN + BINDER __________________________________ LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER AVEC LE PLUS
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