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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’ex edificio scolastico, con gli ambienti alti al piano terra e lo splendido terreno in posizione privilegiata direttamente accanto alla storica chiesa del paese, offre molto potenziale. Si accede alla casa tramite alcuni gradini e ci si trova subito in un alto ingresso con splendide piastrelle antiche. Oltre al pavimento in piastrelle ben conservato dell’ingresso, anche le vecchie assi di legno ancora nascoste ovunque rappresentano un ulteriore punto di forza. Anche per il resto, nella casa molte cose ricordano il passato: sul focolare piastrellato della cucina potrete cucinare in modo indipendente con la legna, secondo l’antica tradizione.
L’antico edificio scolastico dispone anche di un ampio sottotetto. Qui sono già state ricavate due stanze sui lati dei timpani e una sul lato est con un grande abbaino. Anche un piccolo bagno è già stato installato al piano superiore.
Sul terreno di 2.643 m², con il grande prato, uno splendido noce e alcuni vecchi alberi da frutto, potrete sentirvi a vostro agio lontano dalla grande città e godervi appieno la vita di campagna. Uno splendido immobile a un prezzo accessibile.
DOWNLOAD IMMEDIATO DELL’ESPOSÉ Scaricate subito qui la rivista dell’esposé in formato PDF con l’indirizzo completo: https://michelsen-binder-immobilien.de/Einfamilienhaus-kaufen-alte-Schule-Drahnsdorf-Falkenhain-ID209240513WU.html
Date già un’occhiata al nostro tour virtuale a 360° e osservate gli esterni. Il link al tour completo si trova nella nostra rivista dell’esposé, che riceverete con il download in qualità di cliente registrato .
ARREDARE VIRTUALMENTE LA CASA: Che ne direste di iniziare già da casa, al computer, a progettare e arredare la vostra nuova abitazione?
Vi mettiamo a disposizione gratuitamente il progetto 3D e dovrete solo spostare virtualmente i mobili e creare gli abbinamenti di colori.... (maggiori informazioni nella rivista dell’esposé e su https://www.michelsen-binder.immo/einrichten_design.html POSIZIONE: Falkenhain si trova al confine della Niederlausitz, tra il Niedere Fläming e il territorio dell’Heide della Lusazia, nell’Unterspreewald. La città di Golßen dista circa cinque chilometri, Luckau circa 15 chilometri.
INFRASTRUTTURE: Avrete possibilità di fare acquisti a Golßen e Drahnsdorf, dove si trova anche il Kita più vicino. La cooperativa agricola Agrargenossenschaft Drahnsdorf ha sede a Falkenhain.
Nei dintorni sono presenti ristoranti e locali per escursioni; anche associazioni e attività per il tempo libero si trovano nei paesi circostanti. 15 A pochi minuti d’auto, a Luckau troverete altri medici, una farmacia, una scuola, ulteriori possibilità di acquisto come panetteria, pasticceria, parrucchiere, estetista e altre attività di servizi.
COLLEGAMENTI: Il collegamento con Drahnsdorf a sud e Golßen a nord è garantito dai mezzi pubblici tramite la linea autobus 469, dalla fermata Kirche o Dorfstraße Falkenhain. Dalla stazione ferroviaria di Drahnsdorf siete collegati tramite il treno regionale RE5. L’autostrada A13 è raggiungibile tramite la L711 in circa 12 minuti (uscita 6, Staakow) oppure tramite la B115 in circa 15 minuti (uscita 7, Freiwalde). DOTAZIONI: Questa ex scuola, con gli ambienti alti al piano terra e il terreno meravigliosamente ampio, offre molto potenziale a un prezzo accessibile.
Ho già riassunto qui per voi i dettagli più importanti: - vecchia cucina piastrellata - bagno, WC con finestra, piastrellato - WC in mansarda con finestra - finestre a cassetta al piano terra e in mansarda sul lato strada - finestre abbinate al piano terra e in mansarda - finestre con vetro singolo al piano terra (ripostiglio) - tapparelle al piano terra - pavimento in assi di legno, in alcune zone rivestito con moquette o PVC al piano terra e in mansarda - cortile interno - tetto dell’abitazione e della rimessa con tegole, garage DDR e tettoie in eternit ondulato - riscaldamento centralizzato a olio con accumulatore per acqua calda (cantina) - serbatoi di sicurezza (fienile) - riscaldamento centralizzato a olio con impianto di serbatoi (rimessa) - rimessa - 2 garage - ulteriori posti auto sulla proprietà - accesso carrabile con cancello, recinzione ornamentale in cemento sul lato strada, altrimenti semplice recinzione metallica - accesso dalla strada principale predisposto con marciapiede ribassato - giardino - fossa di raccolta delle acque reflue È disponibile un attestato del fabbisogno energetico. È valido fino al 18.2.2034. Il fabbisogno energetico finale è di 420.00 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica del riscaldamento è l’olio. L’anno di costruzione dell’immobile secondo l’attestato energetico è il 1998. La classe di efficienza energetica è H.
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VISITA DELL’IMMOBILE: Vi preghiamo di esaminare la posizione del Vi invitiamo a visionare in anticipo discretamente l’immobile e l’esterno dell’immobile. Se tutto è di Suo gradimento, non esiti a fissare un appuntamento per la visita. Le visite sono possibili solo previa prenotazione e dopo la registrazione completata con successo, incluso il download dell’esposizione in PDF e l’informativa sul diritto di recesso verificata. Offriamo anche visite nel fine settimana.
Attendo con piacere un Suo contatto e un appuntamento personale per la visita!
Il Suo Peter Josef Binder Titolare MICHELSEN + BINDER __________________________________ I PROFESSIONISTI IMMOBILIARI CON QUALCOSA IN PIÙ
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