Published on 04/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 250 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 523 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,796.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Op een aantrekkelijke en uiterst gewilde locatie in Gengenbach presenteert dit goed onderhouden en grondig gemoderniseerde woon- en bedrijfspand zich als een zeldzame gelegenheid met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand overtuigt door de nabijheid van de historische binnenstad, een uitstekende infrastructuur en de zeer goed onderhouden algehele staat.
Het gebouw werd in 1957 gebouwd volgens een solide massieve bouwwijze en in 2013 uitgebreid gemoderniseerd. Het pand verkeert vandaag in volledig gerenoveerde staat en biedt een ideale combinatie van wooncomfort, functionaliteit en waardevastheid op lange termijn.
De totale woonoppervlakte van ca. 250 m² is verdeeld over meerdere wooneenheden, die dankzij hun doordachte indelingen veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een separate bedrijfseenheid met ca. 80 m² gebruiksoppervlakte, die uitstekend geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsconcepten – bijvoorbeeld als kantoorruimte, praktijkruimte, dienstverleningsruimte of winkelpand.
Het gebouw strekt zich uit over in totaal vier verdiepingen, inclusief de uitgebouwde zolderverdieping, en is volledig onderkelderd. Het huis staat op een perceel van ca. 523 m², dat naast functionele parkeermogelijkheden ook een aantrekkelijke tuin biedt.
Door de combinatie van woon- en bedrijfsruimten biedt het pand zowel voor particuliere als zakelijke gebruiksconcepten talrijke mogelijkheden en flexibiliteit op lange termijn.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.