Published on 04/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 250 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 523 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,796.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
في موقع جذاب ومطلوب للغاية في Gengenbach، يقدّم هذا المبنى السكني والتجاري المحافظ عليه جيدًا والمُحدَّث بشكل شامل فرصة نادرة مع إمكانيات استخدام متعددة. وتتميز العقار بقربه من مركز المدينة التاريخي، وبنية تحتية ممتازة، وكذلك بحالته العامة الممتازة.
تم تشييد المبنى في عام 1957 بأسلوب بناء متين من الخرسانة الصلبة، وتم تحديثه بشكل واسع في عام 2013. ويقع العقار اليوم في حالة مجددة بالكامل ويوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة السكنية، والوظيفية، والاستقرار القيمي على المدى الطويل.
تتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 250 م² على عدة وحدات سكنية، تتيح من خلال مخططاتها المدروسة إمكانيات استخدام متنوعة. ويُستكمل عرض المساحات بوحدة تجارية منفصلة تبلغ مساحتها القابلة للاستخدام حوالي 80 م²، وهي مناسبة بشكل ممتاز لمختلف المفاهيم التجارية – مثل مكتب، عيادة، مساحة خدمات أو موقع للبيع بالتجزئة.
يمتد المبنى على إجمالي أربعة طوابق بما في ذلك الطابق العلوي المُستغل، وهو مُدرج بالكامل. ويقع المنزل على قطعة أرض بمساحة حوالي 523 م²، والتي توفر إلى جانب أماكن الوقوف العملية أيضًا منطقة حديقة جذابة.
ومن خلال الجمع بين المساحات السكنية والتجارية، يفتح العقار العديد من الإمكانيات لكل من المفاهيم الخاصة والسكنية والعملية، ويوفر مرونة طويلة الأمد.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
