Published on 04/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 250 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 523 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,796.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
En una ubicación atractiva y muy solicitada de Gengenbach, esta cuidada y ampliamente modernizada propiedad residencial y comercial se presenta como una oportunidad excepcional con múltiples posibilidades de uso. El inmueble convence por su proximidad al centro histórico, una excelente infraestructura y su muy buen estado general.
El edificio fue construido en 1957 con una sólida estructura maciza y modernizado ampliamente en 2013. Actualmente, la propiedad se encuentra completamente rehabilitada y ofrece una combinación ideal de confort residencial, funcionalidad y estabilidad de valor a largo plazo.
La superficie habitable total de aprox. 250 m² se distribuye en varias viviendas que, gracias a sus bien planteadas distribuciones, ofrecen múltiples posibilidades de uso. La oferta de espacios se complementa con una unidad comercial independiente de aprox. 80 m² de superficie útil, ideal para diversos conceptos comerciales, por ejemplo, como oficina, consulta, espacio de servicios o establecimiento minorista.
El edificio se extiende por un total de cuatro plantas, incluida la buhardilla acondicionada, y dispone de sótano completo. La casa se encuentra en una parcela de aprox. 523 m² que, además de funcionales plazas de aparcamiento, ofrece también una atractiva zona ajardinada.
La combinación de superficies residenciales y comerciales ofrece numerosas posibilidades tanto para conceptos de uso privados como profesionales, así como flexibilidad a largo plazo.
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