Published on 04/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 523 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,796.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Gengenbach'ın çekici ve son derece talep gören bir konumunda yer alan bu bakımlı ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş konut ve iş binası, çok yönlü kullanım olanakları sunan nadir bir fırsat olarak öne çıkmaktadır. Gayrimenkul, tarihi şehir merkezine yakınlığı, mükemmel altyapısı ve çok iyi bakılmış genel durumu ile dikkat çekmektedir.
Bina 1957 yılında sağlam masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve 2013 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Gayrimenkul bugün tamamen yenilenmiş bir durumda olup konforlu yaşam, işlevsellik ve uzun vadeli değer istikrarının ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Yaklaşık 250 m²'lik toplam konut alanı, özenle planlanmış yerleşim düzenleri sayesinde çok yönlü kullanım olanakları sunan birkaç konut birimine dağılmıştır. Mekân teklifine, yaklaşık 80 m² kullanım alanına sahip ayrı bir ticari birim de eklenmektedir; bu birim ofis alanı, muayenehane, hizmet alanı veya perakende lokasyonu gibi çeşitli ticari konseptler için son derece uygundur.
Bina, tamamı dönüştürülmüş çatı katı dahil toplam dört kata yayılmaktadır ve tamamen bodrumludur. Ev, işlevsel park olanaklarının yanı sıra çekici bir bahçe alanı da sunan yaklaşık 523 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Konut ve ticari alanların birleşimi sayesinde gayrimenkul, hem özel hem de mesleki kullanım konseptleri için çok sayıda olanak sunmakta ve uzun vadeli esneklik sağlamaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.