Published on 04/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 250 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 523 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,796.00 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Dans un emplacement attrayant et extrêmement recherché de Gengenbach, cette maison d’habitation et commerciale bien entretenue et entièrement modernisée se présente comme une occasion rare offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien séduit par sa proximité avec le centre-ville historique, son excellente infrastructure ainsi que son état général très soigné.
Le bâtiment a été construit en 1957 selon une construction massive solide et a fait l’objet d’une modernisation complète en 2013. Le bien se trouve aujourd’hui dans un état entièrement rénové et offre une combinaison idéale de confort résidentiel, de fonctionnalité et de valeur durable à long terme.
La surface habitable totale d’environ 250 m² est répartie entre plusieurs unités d’habitation, dont les plans bien pensés offrent de multiples possibilités d’utilisation. L’espace est complété par une unité commerciale séparée d’environ 80 m² de surface utile, qui convient parfaitement à divers concepts professionnels – par exemple comme bureaux, cabinet, espace de services ou commerce de détail.
Le bâtiment s’étend sur quatre niveaux au total, combles aménagés compris, et dispose d’un sous-sol complet. La maison se trouve sur un terrain d’environ 523 m², qui offre, outre des possibilités de stationnement fonctionnelles, un agréable espace jardin.
Grâce à la combinaison de surfaces résidentielles et commerciales, le bien offre de nombreuses possibilités aussi bien pour des projets privés que professionnels, ainsi qu’une flexibilité durable.
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