M1 Gewerbepark/Berthold-Beitz-Boulevard vrijstaand magazijn-kantoorgebouw in het M1 Gewerbepark Essen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Het representatieve KfW-40-energie-efficiëntiegebouw werd in 2000 volgens ecologische en moderne bouwwijze gerealiseerd en strekt zich uit over twee verdiepingen. Het omvat een kantoorvoorbouw, een magazijnhal, een opleidings- en vergaderruimte en een bedrijfsleiderswoning. Het vrijstaande gebouw heeft geen kelder.

Op de begane grond bevinden zich naast de royaal representatieve entree in totaal nog drie kantoorruimten. Deze zijn door flexibele scheidingswanden met elkaar verbonden; een datakabelnetwerk maakt het aanbod compleet. De verwarmbare magazijnhal is licht, ruim en doelmatig ingericht en beschikt over een lichtstraat en een sectionaaldeur inclusief loopdeur voor doorgang en levering. De sanitaire voorzieningen zijn modern uitgerust en wit betegeld.

Op de bovenverdieping bevindt zich een grote, lichte vergaderruimte die is ingericht voor opleidingsdoeleinden – onder andere met presentatiepodium en inbouwkasten. De talrijke lichtstraten kunnen elektrisch worden geopend. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kantoorruimten en een bedrijfsleiderswoning van ca. 168 m², die probleemloos als kantoor kan worden gebruikt. In totaal zijn hier nog vijf kamers, twee badkamers, een keuken, een bijkeuken, een balkon en een ca. 55 m² groot, op het zuiden gericht dakterras beschikbaar. De bovenverdieping kan ook via een aparte ingang worden betreden.
Er zijn voldoende eigen parkeerplaatsen – in totaal 20 – aanwezig en deze zijn al bij de huurprijs inbegrepen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het hier aangeboden bedrijfsobject is gelegen in het hoogwaardige M1 Gewerbepark; in de aantrekkelijke, groene omgeving bevinden zich uitsluitend gerenommeerde en representatieve objecten.
Het is zowel vanaf de Gladbecker Straße en de Berthold-Beitz-Boulevard als vanaf de Bottroper Straße goed bereikbaar. Direct voor het object bevindt zich een bushalte. Naar het centrum van Essen, het centraal station en de Universiteit van Essen bedraagt de reistijd met de auto of bus ongeveer 5 minuten. Ook de A 42 en de A 40 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Naar de luchthaven van Düsseldorf bedraagt de reistijd ongeveer 20 minuten. De aangrenzende straten Am Lichtbogen en Gießereiweg zijn goed aangelegd en ook toegankelijk voor vrachtwagens. Door de aansluiting op de onlangs voltooide Kruppgürtel is het M1 Gewerbepark verder opgewaardeerd en nog beter bereikbaar; een ideale infrastructuur! Het object kenmerkt zich door de veelzijdige combinatiemogelijkheden. De kantoren kunnen flexibel en naar wens van de huurders worden ingedeeld in individuele kantoren, groepskantoren of open kantoorruimtes.
Werken en wonen kunnen bij dit object ook uitstekend worden gecombineerd.

Overige gevallen

Voert u eerst een bezichtiging van de buitenzijde/locatieonderzoek uit,
bij interesse kunt u voor een bezichtiging van het interieur graag contact opnemen.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783

De huurprijzen zijn exclusief bijkomende kosten.
Gas, water en elektriciteit worden rechtstreeks met de betreffende leveranciers afgerekend.
Courtage en provisie VRIJ; de verhuur vindt rechtstreeks via de eigenaresse plaats.
Voor een uitgebreid advies en voor het maken van een bezichtigingsafspraak staan wij uiteraard te allen tijde graag tot uw beschikking.
!!LET OP!! Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Vergissingen en tussentijdse verhuur zijn voorbehouden.

Wij wijzen erop dat onbevoegd gebruik, kopiëren, reproductie, wijziging, publicatie, overdracht, verspreiding en vermenigvuldiging van het materiaal strikt verboden zijn en auteursrechtelijk beschermd zijn.

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich in het goed ontsloten M1 Gewerbepark Essen, met een optimale aansluiting op het bovenregionale wegennet. De aantrekkelijke bedrijfslocatie biedt een ideale basis voor ondernemingen met representatieve ambities en logistieke behoeften.