| Tipo | Hall |
|---|---|
| Año construido | 2000 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1440 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 786 m² |
| Alquiler sin gastos | 9900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 10.200 € |
| Depósito | 29700€ |
| Comisión | no commission for buyers |
El representativo edificio energéticamente eficiente KfW-40 fue construido en el año 2000 con un diseño ecológico y moderno y se distribuye en dos plantas. Incluye un área de oficinas frontal, una nave de almacenamiento, una sala de formación y reuniones, así como una vivienda para el jefe de operaciones. El edificio independiente no dispone de sótano.
En la planta baja se encuentran, además de la amplia y representativa zona de entrada, otras tres oficinas. Estas están conectadas entre sí mediante tabiques flexibles; el cableado informático completa la oferta. La nave de almacenamiento climatizable es luminosa, amplia y funcional, y dispone de una banda de iluminación, así como de una puerta seccional con puerta peatonal integrada para el paso y la entrega de mercancías. Los aseos están equipados de forma moderna y revestidos con azulejos blancos.
En la planta superior se encuentra una amplia y luminosa sala de reuniones, equipada para fines formativos, entre otros elementos, con escenario de presentación y armarios empotrados. Las numerosas bandas de iluminación pueden abrirse eléctricamente. En esta planta hay otras dos oficinas, así como una vivienda para el jefe de operaciones de aprox. 168 m², que puede utilizarse sin problemas como oficina. En total, aquí hay otras cinco habitaciones, dos baños, una cocina, un cuarto de servicio, un balcón y una terraza en la azotea de aprox. 55 m² orientada al sur. También se puede acceder a la planta superior mediante una entrada independiente.
Hay suficientes plazas de aparcamiento propias —20 en total—, que ya están incluidas en el precio del alquiler.
El inmueble comercial ofrecido se encuentra en el parque empresarial exclusivo M1; en el atractivo entorno verde se encuentran exclusivamente inmuebles de renombre y representativos.
Es fácilmente accesible tanto desde Gladbecker Straße y Berthold-Beitz-Boulevard como desde Bottroper Straße. Justo delante del inmueble hay una parada de autobús. El trayecto en coche o autobús hasta el centro de Essen, la estación central o la Universidad de Essen es de aproximadamente 5 minutos. También se puede llegar a las autopistas A 42 y A 40 en pocos minutos. El trayecto hasta el aeropuerto de Düsseldorf es de aproximadamente 20 minutos. Las calles colindantes Am Lichtbogen y Gießereiweg están bien acondicionadas y también son transitables para camiones. Gracias a la conexión con el recientemente terminado Kruppgürtel, el parque empresarial M1 ha adquirido aún más valor y es todavía más accesible: ¡una infraestructura ideal! El inmueble se caracteriza por sus múltiples posibilidades de combinación. Las oficinas pueden dividirse de forma flexible y según los deseos de los inquilinos en soluciones individuales, grupales o diáfanas.
En este inmueble también es posible combinar perfectamente el trabajo y la vivienda.
Por favor, realice primero una visita exterior/investigación del almacén;
si es de su agrado, no dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita interior.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783
Los precios de alquiler no incluyen los gastos adicionales.
El gas, el agua y la electricidad se facturan directamente con los respectivos proveedores.
Honorarios y comisión GRATUITOS; el alquiler se realiza directamente a través de la propietaria.
Para un asesoramiento detallado, así como para concertar una cita de visita, estaremos encantados de atenderle en cualquier momento.
¡¡ATENCIÓN!! No se garantiza ni se asume responsabilidad alguna por la exactitud e integridad de los datos. Se reservan los errores y el alquiler a terceros.
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El inmueble se encuentra en el bien comunicado parque empresarial M1 de Essen, con una conexión óptima a la red de transporte suprarregional. Esta atractiva ubicación empresarial ofrece una base ideal para empresas con exigencias representativas y necesidades logísticas.
Nave industrial cuidada, incl. oficinas y cocina, en una ubicación 1-A de primera categoría. Disponible a corto plazo45141 Essen– Frillendorf
Oficinas con nave45279 Essen– Horst
7900 € ¡Sin comisión! Superficie de oficina-almacén y al aire libre en Essen-Bredeney/zona industrial-Langenbrahm45131 Essen– Rüttenscheid