| النوع | صالة |
|---|---|
| سنة البناء | 2000 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1440 m² |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 786 m² |
| صافي الإيجار | 9900 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 10.200 € |
| التأمين | 29700€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
تم تشييد مبنى كفاءة الطاقة التمثيلي وفق معيار KfW-40 عام 2000 باستخدام أسلوب بناء بيئي وحديث، ويمتد على طابقين. ويضم مبنى مكاتب أماميًا، وقاعة تخزين، وغرفة تدريب واجتماعات، بالإضافة إلى شقة مدير التشغيل. المبنى المستقل غير مزود بقبو.
في الطابق الأرضي، توجد إلى جانب منطقة المدخل الواسعة والتمثيلية ثلاث غرف مكاتب إضافية إجمالًا. وترتبط هذه الغرف ببعضها عبر جدران فاصلة مرنة؛ كما تكمل تمديدات تكنولوجيا المعلومات العرض. قاعة التخزين القابلة للتدفئة مشرقة وواسعة وعملية التصميم، وتضم شريط إضاءة وبابًا قطاعيًا مع باب مرور صغير للعبور والتسليم. مرافق دورات المياه مجهزة بشكل عصري ومكسوة بالبلاط الأبيض.
يوجد في الطابق العلوي اجتماع كبير ومشرق، مجهز لأغراض التدريب، من بينها منصة عرض وخزائن مدمجة. ويمكن فتح أشرطة الإضاءة العديدة كهربائيًا. ويضم هذا الطابق غرفتي مكاتب إضافيتين، بالإضافة إلى شقة مدير تشغيل تبلغ مساحتها حوالي 168 مترًا مربعًا، ويمكن استخدامها بسهولة كمكتب. ويتوفر هنا إجمالًا خمس غرف إضافية، وحمّامان، ومطبخ، وغرفة للأعمال المنزلية، وشرفة، بالإضافة إلى تراس على السطح بمساحة حوالي 55 مترًا مربعًا وموجه نحو الجنوب. ويمكن أيضًا دخول الطابق العلوي عبر مدخل منفصل.
تتوفر مواقف سيارات خاصة كافية، يبلغ عددها إجمالًا 20 موقفًا، وهي مشمولة بالفعل في الإيجار.
يقع العقار التجاري المعروض هنا في مجمع M1 التجاري الراقي، حيث توجد في البيئة الخضراء الجذابة حصريًا عقارات ذات أسماء مرموقة وتمثيلية.
يمكن الوصول إليه بسهولة من شارع Gladbecker Straße وشارع Berthold-Beitz-Boulevard وكذلك من شارع Bottroper Straße. توجد محطة حافلات مباشرة أمام العقار. وتستغرق الرحلة بالسيارة أو الحافلة إلى وسط مدينة إيسن، وإلى محطة القطار الرئيسية أو جامعة إيسن، نحو 5 دقائق. كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A 42 وA 40 خلال بضع دقائق. وتستغرق الرحلة إلى مطار دوسلدورف نحو 20 دقيقة. الشارعان المجاوران Am Lichtbogen وGießereiweg مجهزان جيدًا ويمكن للشاحنات السير فيهما. وبفضل الاتصال بحزام Kruppgürtel الذي اكتمل إنجازه مؤخرًا، ارتفعت قيمة مجمع M1 التجاري وأصبح الوصول إليه أسهل، مع بنية تحتية مثالية! يتميز العقار بإمكانيات متنوعة للتقسيم والتركيب. ويمكن تقسيم المكاتب بمرونة ووفقًا لرغبات المستأجرين إلى حلول للمكاتب الفردية أو الجماعية أو المكاتب المفتوحة.
كما يمكن الجمع بين العمل والسكن بصورة ممتازة في هذا العقار.
يرجى أولًا إجراء معاينة خارجية/بحث عن المستودع،
وعند الإعجاب به، يُرجى التواصل معنا لإجراء معاينة داخلية.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783
تُضاف التكاليف الإضافية إلى أسعار الإيجار.
تتم محاسبة الغاز والماء والكهرباء مباشرةً مع الموردين المعنيين.
الوساطة والعمولة مجانًا، ويتم التأجير مباشرةً عن طريق المالكة.
نحن متاحون لكم بكل سرور في أي وقت لتقديم استشارة مفصلة وكذلك لتحديد موعد للمعاينة.
!!تنبيه!! لا يمكن ضمان صحة واكتمال البيانات، ولا تُتحمل أي مسؤولية عنها. الأخطاء والتأجير الوسيط محفوظان.
نلفت الانتباه إلى أن الاستخدام غير المصرح به، والنسخ، وإعادة الإنتاج، والتعديل، والنشر، والنقل، والتوزيع، والاستنساخ المتعدد للمادة ممنوع منعًا باتًا، وأنها محمية بموجب حقوق الطبع والنشر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في مجمع M1 التجاري جيد الوصول إليه في إيسن، مع اتصال مثالي بشبكة المواصلات الإقليمية والوطنية. ويوفر الموقع التجاري الجذاب قاعدة مثالية للشركات ذات المتطلبات التمثيلية والاحتياجات اللوجستية.
مستودع مُعتنى به جيدًا، شامل مساحات مكتبية ومطبخ، في موقع من الدرجة الأولى A1، متاح على المدى القصير45141 Essen– Frillendorf
مكاتب مع قاعة45279 Essen– Horst
7900 € بدون عمولة!مساحة مكتب-مخزن-مساحة مفتوحة في إيسن-بريديني/منطقة الأعمال-لانغنبرام45131 Essen– Rüttenscheid