Charmant appartement de 2 pièces avec une bonne distribution – idéal pour investisseurs et occupants

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Over dit appartement

Réf. du bien : 1071824

Dans le quartier prisé de Husen à Dortmund, vous attend un appartement bien entretenu de 2 pièces d’environ 57 m² habitables, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel solide datant de 1956. L’appartement séduit par une distribution bien pensée et une atmosphère lumineuse et accueillante. Il comprend un spacieux séjour, une grande chambre, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et baignoire. L’espace est complété par une entrée et un couloir pratiques ainsi que deux caves. L’appartement est en bon état et constitue une base solide pour différents projets d’utilisation. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 340 €, dont environ 225 € sont récupérables.

Pour les investisseurs – possibilité de location flexible avec potentiel d’investissement supplémentaire :
L’appartement est actuellement vacant et offre ainsi la possibilité idéale d’une relocation immédiate aux conditions actuelles du marché. Cela est particulièrement attractif pour les investisseurs, car le montant du loyer et la commercialisation peuvent être définis avec flexibilité. Un point fort particulier : juste à côté de cet appartement se trouve un appartement de 3 pièces bien loué, également en vente et tout aussi parfaitement adapté aux investisseurs. Les deux appartements sont également disponibles ensemble, en double ou en lot. Cela ouvre une occasion rare d’acquérir deux unités directement adjacentes dans un même immeuble.

Pour les occupants – compact, lumineux et bien agencé :
Les célibataires ou les couples trouveront ici un logement agréablement agencé avec un plan harmonieux. Le séjour lumineux constitue le cœur de l’appartement et offre beaucoup d’espace pour vivre et se sentir bien. La chambre spacieuse assure intimité et tranquillité, tandis que la cuisine séparée permet des déplacements courts et une distribution classique. La salle de bains avec fenêtre et baignoire complète harmonieusement ce plan fonctionnel. Grâce à son aménagement lumineux et à son bon état, l’appartement offre une atmosphère conviviale avec beaucoup de potentiel pour une décoration personnalisée.

Qu’il s’agisse d’un investissement solide avec une perspective de location flexible ou d’un logement personnel bien agencé, cet appartement offre une combinaison intéressante entre emplacement, état et potentiel d’évolution. Convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous de visite individuel. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Locatie