| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 57 m² |
|---|
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 087,72 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071824
Dans le quartier prisé de Husen à Dortmund, découvrez un appartement bien entretenu de 2 pièces d’environ 57 m² habitables, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel solide datant de 1956. L’appartement séduit par une distribution bien pensée et une atmosphère lumineuse et agréable. Il comprend un séjour spacieux, une chambre généreuse, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire. L’espace est complété par une entrée et un couloir pratiques ainsi que deux caves. L’appartement est en bon état et offre une base solide pour différents projets d’utilisation. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 340 €, dont env. 225 € récupérables.
Pour les investisseurs – opportunité de location flexible avec potentiel d’investissement supplémentaire :
L’appartement est actuellement libre et offre ainsi la possibilité idéale d’une relocation immédiate aux conditions actuelles du marché. Cette situation est particulièrement attractive pour les investisseurs, car le montant du loyer et la commercialisation peuvent être définis avec flexibilité. Un atout particulier : juste à côté de cet appartement se trouve un appartement solide de 3 pièces, actuellement loué, qui est également proposé à la vente et convient tout aussi bien aux investisseurs. Les deux appartements peuvent également être acquis ensemble, en double ou en lot. Cette offre ouvre ainsi une occasion rare d’acquérir deux unités directement mitoyennes dans un même immeuble.
Pour les occupants – compact, lumineux et bien agencé :
Les célibataires ou les couples trouveront ici un logement agréablement agencé avec un plan harmonieux. Le séjour lumineux constitue le centre de l’appartement et offre beaucoup d’espace pour vivre et se sentir bien. La chambre spacieuse assure calme et intimité, tandis que la cuisine séparée permet des déplacements courts et une distribution classique. La salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire complète parfaitement le plan fonctionnel. Grâce à son aménagement lumineux et à son bon état, l’appartement offre une atmosphère conviviale avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé.
Qu’il s’agisse d’un investissement solide avec des perspectives de location flexibles ou de votre propre logement avec une bonne distribution, cet appartement offre une combinaison intéressante d’emplacement, d’état et de potentiel d’évolution. Convenez dès aujourd’hui de votre visite personnalisée. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
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