شقة ساحرة من غرفتين بتوزيع جيد للمساحات – مثالية للمستثمرين العقاريين والسكن الشخصي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071824

في حي هوزن المحبوب بمدينة دورتموند، تنتظركم شقة مُعتنى بها من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 57 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني متين يعود إلى عام 1956. تتميز الشقة بتوزيع مدروس للمساحات وأجواء سكنية مشرقة وودودة. وهي تضم غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم رحبة، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمّام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام. ويكتمل العرض بمساحة عملية للمدخل والممر، بالإضافة إلى غرفتي قبو. الشقة في حالة جيدة وتوفر أساسًا متينًا لمفاهيم استخدام مختلفة. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى نحو 340 €، منها نحو 225 € قابلة للتوزيع على المستأجرين.

للمستثمرين العقاريين – فرصة تأجير مرنة مع إمكانات استثمارية إضافية:
الشقة شاغرة حاليًا، ما يوفر فرصة مثالية لإعادة تأجيرها فورًا وفقًا لظروف السوق الحالية. وهذا جذاب بشكل خاص للمستثمرين العقاريين، إذ يمكن تحديد قيمة الإيجار وتسويق العقار بمرونة. ومن أبرز المزايا: توجد مباشرة بجوار هذه الشقة شقة متينة من 3 غرف مؤجرة بشكل جيد، وهي معروضة للبيع أيضًا ومناسبة للغاية للمستثمرين العقاريين. كما يمكن شراء الشقتين معًا، سواء بشكل مزدوج أو ضمن حزمة. وبذلك تتاح فرصة نادرة لشراء وحدتين متجاورتين مباشرةً في عقار واحد.

للسكن الشخصي – مدمجة ومشرقة وذات توزيع جيد:
سيجد العازبون أو الأزواج هنا منزلًا مريحًا بتوزيع مناسب ومخطط متناسق. تشكل غرفة المعيشة المشرقة محور الشقة وتوفر مساحة كبيرة للمعيشة والاسترخاء. وتوفر غرفة النوم الرحبة الخصوصية والهدوء، بينما يتيح المطبخ المنفصل مسافات قصيرة وتوزيعًا كلاسيكيًا. ويكمل الحمّام المضاءة بالنهار والمزود بحوض استحمام المخطط العملي على نحو مثالي. وبفضل التصميم المشرق والحالة الجيدة، تنشأ أجواء سكنية ودودة مع إمكانات واسعة للتأثيث الفردي.

سواء كاستثمار عقاري متين مع آفاق تأجير مرنة أو كمنزل خاص ذي توزيع جيد – توفر هذه الشقة مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الموقع والحالة وإمكانات التطوير. احجزوا موعد المعاينة الفردي الخاص بكم اليوم. يسعدنا استقبالكم!

الموقع