Affascinante appartamento con 2 locali e una buona distribuzione degli ambienti – ideale per investitori e per chi desidera abitarci

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. oggetto: 1071824

Nel rinomato quartiere di Husen, a Dortmund, vi attende un curato appartamento di 2 locali con circa 57 m² di superficie abitabile, situato al 1° piano di un solido edificio residenziale del 1956. L’appartamento convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Dispone di un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cucina separata e un bagno con luce naturale e vasca. L’offerta è completata da un pratico ingresso e corridoio, nonché da due cantine. L’appartamento si presenta in buone condizioni e offre una solida base per diversi concept d’uso. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 340 €, di cui circa 225 € sono ripartibili.

Per investitori – opportunità di locazione flessibile con ulteriore potenziale d’investimento:
L’appartamento è attualmente libero e offre quindi la possibilità ideale di una nuova locazione immediata alle attuali condizioni di mercato. Ciò è particolarmente interessante per gli investitori, poiché il canone e la commercializzazione possono essere definiti in modo flessibile. Un punto di forza particolare: direttamente accanto a questo appartamento si trova un appartamento di 3 locali solidamente locato, anch’esso in vendita e altrettanto adatto agli investitori. Entrambi gli appartamenti sono disponibili anche insieme, come doppio acquisto o in pacchetto. Si presenta così una rara opportunità di acquistare due unità direttamente confinanti nello stesso immobile.

Per chi desidera abitarci – compatto, luminoso e ben distribuito:
Single o coppie troveranno qui una casa piacevole, con una disposizione armoniosa. Il luminoso soggiorno costituisce il cuore dell’appartamento e offre molto spazio per abitare e sentirsi a proprio agio. La spaziosa camera da letto garantisce privacy e tranquillità, mentre la cucina separata consente percorsi brevi e una distribuzione classica. Il bagno con luce naturale e vasca completa efficacemente la funzionale planimetria. Grazie alla configurazione luminosa e alle buone condizioni, si crea un’atmosfera abitativa accogliente, con ampio potenziale per un arredamento personalizzato.

Che si tratti di un solido investimento con prospettive di locazione flessibili o di una casa propria ben distribuita, questo appartamento offre un’interessante combinazione di posizione, condizioni e potenziale di sviluppo. Fissate oggi stesso il vostro appuntamento individuale per la visita. Saremo lieti di accogliervi!

Posizione