Wohnzimmer
Bad2
Dachgeschoss
Treppenhaus
Flur
Flur2
GästeWC
1OG
Küche
DG
1OG
EG
Keller
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 211 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 7,5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 100 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1850 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Verwarmingskosten | 500 € |
| Totale huur | 2650 € |
| Deposito | 5550€ |
| Prijs per m2 | 12,56 €/m² |
Charmant vakwerkhuis met hoogwaardige voorzieningen en 211 m² woonoppervlak
Dit ruime en charmante vakwerkhuis combineert het bijzondere karakter van een historisch gebouw met modern wooncomfort. Op circa 211 m² woonoppervlak zijn in totaal 7,5 lichte kamers, een keuken, twee badkamers en een apart gastentoilet beschikbaar.
De karakteristieke elementen van het vakwerkhuis geven de ruimtes een bijzondere sfeer en zorgen voor een warme en individuele woonambiance.
Voorzieningen
De in het huis aanwezige inbouwkeuken is volledig uitgerust en beschikt over:
✔ Fornuis en kookplaat
✔ Afzuigkap
✔ Koel-/vriescombinatie
✔ Spoelbak
✔ Vaatwasser
De woonruimtes hebben verschillende vloerbedekkingen, gekozen passend bij de betreffende ruimtes, zoals stenen vloeren, laminaat en vinyl.
Ook de badkamers zijn gemoderniseerd. Daarnaast zijn delen van de elektrische installatie vernieuwd. In 2023 is een moderne verwarmingsinstallatie geplaatst.
Het huis wordt gerenoveerd en in verzorgde staat aan de nieuwe huurder opgeleverd.
Extra oppervlakken
Naast de 211 m² woonoppervlak zijn er nog extra gebruiksruimtes beschikbaar:
circa 33 m² kelderruimte
circa 17 m² extra bergruimte op de zolderverdieping
Direct naast het huis zijn gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Daarnaast kunnen dubbele parkeerplaatsen worden gehuurd voor 35 euro
Een tuin maakt geen deel uit van het huurobject.
Huurvoorwaarden
Beschikbaar vanaf: 01.11.2026
Minimale huurperiode: 24 maanden
Rechtstreeks verhuurd door de eigenaar
Geen makelaarscourtage
Het huis biedt veel ruimte en combineert de individuele charme van een vakwerkhuis met eigentijdse voorzieningen. Het is bijzonder geschikt voor huurders die ruime woonoppervlakken en het bijzondere karakter van een historisch gebouw waarderen.
✔ 7 ruime kamers met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
✔ 2 badkamers – uitgerust met douche en bad
✔ Apart gastentoilet
✔ Aansluitmogelijkheid voor een wasmachine
✔ Eigen kelderruimte met extra bergruimte
Hoogwaardige en verschillende vloerbedekkingen, passend bij de betreffende woonruimtes (zie foto's)
Charmante vakwerkdetails die het huis zijn bijzondere karakter geven
Moderne verwarmingsinstallatie, geplaatst in 2023
Centrale ligging in Roßdorf (Bruchköbel)
Goede aansluiting op het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen bushaltes
Bij interesse zien wij uw bericht graag tegemoet.
Contactpersoon:
Oliver Ehlich
📞 0155 / 65416297
Aanvragen via WhatsApp zijn van harte welkom.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Roßdorf ligt ongeveer 7 km ten noorden van Hanau.
In de buurt is alles aanwezig voor de dagelijkse behoeften, van supermarkt, bakker, slager, apotheek, bank en fitnessmogelijkheden tot nog veel meer!
