Wohnzimmer
Bad2
Dachgeschoss
Treppenhaus
Flur
Flur2
GästeWC
1OG
Küche
DG
1OG
EG
Keller
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 211 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 7,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 100 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1850 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Costi di riscaldamento | 500 € |
| Totale affitto | 2650 € |
| Deposito | 5550€ |
| Prezzo per m2 | 12,56 €/m² |
Affascinante casa a graticcio con finiture di pregio e 211 m² di superficie abitabile
Questa spaziosa e affascinante casa a graticcio unisce il carattere speciale di un edificio storico al comfort abitativo moderno. Su circa 211 m² di superficie abitabile sono disponibili complessivamente 7,5 luminosi locali, una cucina, due bagni e un WC separato per gli ospiti.
Gli elementi caratteristici della casa a graticcio conferiscono agli ambienti un’atmosfera speciale e creano un ambiente abitativo caldo e ricco di personalità.
Dotazioni
La cucina componibile presente nella casa è completamente attrezzata e dispone di:
✔ Forno e piano cottura
✔ Cappa aspirante
✔ Frigorifero/congelatore
✔ Lavello
✔ Lavastoviglie
Gli ambienti abitativi presentano diverse tipologie di pavimentazione, scelte in base alle rispettive zone, come pietra, laminato e vinile.
Anche i bagni sono stati ammodernati. Inoltre, alcune parti dell’impianto elettrico sono state rinnovate. Un moderno impianto di riscaldamento è stato installato nel 2023.
La casa sarà ristrutturata e consegnata al nuovo inquilino in buono stato di manutenzione.
Superfici aggiuntive
Oltre ai 211 m² di superficie abitabile, sono disponibili ulteriori superfici accessorie:
circa 33 m² di cantina
circa 17 m² di ulteriori spazi di deposito nel sottotetto
Sono disponibili posti auto pubblici gratuiti direttamente adiacenti alla casa.
Inoltre, è possibile affittare posti auto a parcheggio doppio per 35 Euro
La locazione non comprende un’area giardino.
Condizioni di locazione
Disponibile dal: 01.11.2026
Durata minima del contratto: 24 mesi
Affitto direttamente dal proprietario
Nessuna provvigione d’agenzia
La casa offre ampi spazi e unisce il fascino personale di una casa a graticcio a dotazioni contemporanee. È particolarmente adatta a inquilini che apprezzano ambienti abitativi spaziosi e il carattere speciale di un edificio storico.
✔ 7 ampie stanze con molteplici possibilità di utilizzo
✔ 2 bagni – dotati di doccia e vasca
✔ WC separato per gli ospiti
✔ Attacco per lavatrice
✔ Cantina privata con ulteriore spazio di deposito
Pavimentazioni di pregio e di diverse tipologie, adatte alle rispettive zone abitative (vedi immagini)
Affascinanti dettagli a graticcio che conferiscono alla casa il suo carattere speciale
Impianto di riscaldamento moderno, installato nel 2023
Posizione centrale a Roßdorf (Bruchköbel)
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici grazie alle fermate dell’autobus nelle vicinanze
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un vostro messaggio.
Referente:
Oliver Ehlich
📞 0155 / 65416297
Richieste via WhatsApp sono benvenute.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Roßdorf si trova circa 7 km a nord di Hanau.
Nelle vicinanze si trova tutto ciò che serve per le necessità quotidiane: supermercato, panificio, macelleria, farmacia, banca, centro fitness e molto altro!
