Historische villa met eigen aanlegsteiger in Freyburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Hartelijk welkom bij een unieke investeringsmogelijkheid! Wij presenteren u een historisch meergezinswoning in Freyburg aan de Unstrut, dat indruk maakt met zijn directe toegang tot de Unstrut, de eigen aanlegsteiger en het royale perceel van ca. 1.800 m².

De villa werd rond 1914 gebouwd en bevindt zich in het monumentengebied "Eckstädter Vorstadt". In de jaren 1990 vond een renovatie plaats. De begane grond wordt momenteel gebruikt door een fysiotherapiepraktijk, zonder langlopend huurcontract.

Het huis biedt een totale gebruiksoppervlakte van ca. 576 m² en onderscheidt zich door veelbelovende perspectieven. Na functiewijziging kan de begane grond een woonoppervlakte van ca. 155 m² worden en biedt daarmee naast commercieel gebruik ideale mogelijkheden voor individueel wonen.

Op de eerste verdieping en de zolderverdieping zijn momenteel geen huur- of pachtovereenkomsten aanwezig, zodat u hier alle vrijheid heeft voor de inrichting. De eerste verdieping is al voorbereid op een mogelijke verbouwing en kan worden uitgebouwd tot een droomappartement voor een gezin van ca. 145 m². De zolderverdieping biedt momenteel ca. 78 m² woonoppervlakte met nog eens 50 m² uitbreidingsreserve voor extra ruimtes.

Het meergezinswoning is ideaal als meer-generatiewoning, die de charme van historische architectuur combineert met modern wooncomfort.
Wij kunnen ons echter ook voorstellen dat het geheel als vakantiehuis voor gezinnen en groepen wordt gebruikt.
Een massief bijgebouw, dat momenteel als garage wordt gebruikt, kan eventueel worden omgebouwd tot een charmant tuinhuis of gemeenschappelijk huis.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden, zodat u uw voertuigen gemakkelijk kunt stallen.

Het langgerekte perceel met eigen toegang tot het water respectievelijk aanlegsteiger biedt u veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ruimte voor individuele ontwerpideeën, om van het leven in de natuur te genieten en ontspannen uren aan het water door te brengen.

Maak gebruik van deze zeldzame gelegenheid om een historisch meergezinswoning op een idyllische locatie te verwerven en geef de toekomst van dit unieke pand vorm volgens uw eigen ideeën. Of het nu als investering of voor persoonlijk wonen is - hier liggen talrijke mogelijkheden voor u open.

Waar wacht u nog op? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit charmante pand aan het water. Een investering met potentieel en geschiedenis wacht op u!

Opmerking: Een energiecertificaat is aangevraagd.

Locatie