فيلا تاريخية مع رصيف قوارب خاص في فريبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في فرصة استثمارية فريدة من نوعها! نقدم لكم مبنى سكنيًا تاريخيًا متعدد الأسر في Freyburg an der Unstrut، يبهركم بوصله المباشر إلى المياه على نهر Unstrut، ومرفأه الخاص للقوارب، والأرض الواسعة التي تبلغ حوالي 1.800 m².

تم تشييد الفيلا حوالي عام 1914 وتقع ضمن منطقة الحماية الأثرية "Eckstädter Vorstadt". وقد جرت أعمال ترميم في تسعينيات القرن الماضي. ويُستخدم الطابق الأرضي حاليًا من قبل عيادة علاج طبيعي، من دون عقد إيجار طويل الأجل.

يبلغ إجمالي المساحة القابلة للاستخدام في المنزل حوالي 576 m²، ويتميز بآفاق واعدة. يمكن أن يصبح الطابق الأرضي، بعد تغيير الاستخدام، مساحة سكنية تبلغ حوالي 155 m²، مما يوفر فرصًا مثالية للعيش الفردي إلى جانب الاستخدام التجاري.

لا توجد حاليًا عقود إيجار أو تأجير في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف، مما يمنحكم هنا إمكانيات تصميم حرة. وقد تم بالفعل تجهيز الطابق العلوي لاحتمال إعادة التصميم، ويمكن تحويله إلى شقة عائلية رائعة بمساحة حوالي 145 m². أما الطابق العلوي تحت السقف فيوفر حاليًا حوالي 78 m² من المساحة السكنية مع احتياطي توسعة إضافي قدره 50 m² لمزيد من الغرف.

يُعد هذا المبنى السكني متعدد الأسر مثاليًا كمنزل متعدد الأجيال يجمع بين سحر العمارة التاريخية وراحة السكن الحديثة.
كما يمكننا أن نتخيله أيضًا كبيت عطلات كامل للعائلات والمجموعات.
أما المبنى الملحق المتين، الذي يُستخدم حاليًا كمرآب، فيمكن تحويله بديلًا إلى بيت حديقة ساحر أو بيت مشترك.

تتوفر أماكن كافية لوقوف السيارات، بحيث يمكنكم إركان مركباتكم بكل راحة.

الأرض الطويلة ذات الوصول الخاص إلى المياه أو المرسى توفر لكم استخدامات متعددة ومساحة لأفكار تصميم فردية، والاستمتاع بالحياة في الطبيعة وقضاء ساعات هادئة على الماء.

استفيدوا من هذه الفرصة النادرة لاقتناء مبنى سكنيًا تاريخيًا متعدد الأسر في موقع مثالي، وصمموا مستقبل هذا العقار الفريد وفقًا لرؤيتكم. سواء كاستثمار أو للسكن الشخصي - تفتح أمامكم هنا إمكانيات متنوعة.

فما الذي تنتظرونه؟ حددوا موعدًا للمعاينة اليوم ودعوا هذا العقار الساحر على الماء يأسر قلوبكم. استثمار يجمع بين الإمكانات والتاريخ بانتظاركم!

ملاحظة: شهادة الطاقة تم طلبه.

الموقع