| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 379 m² |
| chambres | 18 |
|---|
| Zone de terrain | 1800 m² |
|---|---|
| Surface utile | 379 m² |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 348,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue à une opportunité d’investissement unique ! Nous vous présentons une maison collective historique à Freyburg an der Unstrut, qui impressionne par son accès direct à l’eau de l’Unstrut, son propre ponton et son vaste terrain d’environ 1.800 m².
La villa a été construite vers 1914 et se situe dans la zone classée monument historique "Eckstädter Vorstadt". Une rénovation a eu lieu dans les années 1990. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé par un cabinet de physiothérapie, sans contrat de location à long terme.
La maison offre une surface utile totale d’environ 576 m² et se distingue par des perspectives prometteuses. Après changement d’usage, le rez-de-chaussée peut devenir une surface habitable d’environ 155 m² et offre ainsi des possibilités idéales, en plus de l’utilisation commerciale, pour un habitat personnalisé.
Au premier étage et dans les combles, aucun contrat de location ou de bail n’est actuellement en place, ce qui vous laisse une grande liberté d’aménagement. Le premier étage est déjà préparé pour une éventuelle transformation et peut être aménagé en un magnifique appartement familial d’environ 145 m². Les combles offrent actuellement environ 78 m² de surface habitable avec une réserve d’extension supplémentaire de 50 m² pour d’autres pièces.
La maison collective convient idéalement comme maison multigénérationnelle, alliant le charme de l’architecture historique au confort de vie moderne.
Nous pouvons également imaginer une utilisation comme maison de vacances entière pour des familles et des groupes.
Un bâtiment annexe massif, actuellement utilisé comme garage, peut alternativement être transformé en charmante maison de jardin ou en maison commune.
Des places de stationnement sont suffisamment disponibles, de sorte que vous pouvez y garer vos véhicules confortablement.
Le terrain allongé avec accès à l’eau privé ou ponton vous offre des possibilités d’utilisation variées et de l’espace pour des idées d’aménagement individuelles, pour profiter de la vie dans la nature et passer des heures de détente au bord de l’eau.
Profitez de cette rare occasion d’acquérir une maison collective historique dans un cadre idyllique et façonnez l’avenir de cette propriété unique selon vos idées. Que ce soit comme investissement ou pour y vivre personnellement - de nombreuses possibilités s’offrent à vous ici.
Qu’attendez-vous encore ? Convenez dès aujourd’hui d’une visite et laissez-vous séduire par cette charmante propriété au bord de l’eau. Un investissement avec potentiel et histoire vous attend !
Remarque : Un certificat énergétique est demandé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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