Charmant woonplezier - uw nieuwe thuis met carport / terras en grote tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit verzorgde eengezinswoning / helft van een dubbelhuis uit 1993 verenigt de voordelen van een rustige, dicht bij de natuur gelegen locatie in de geliefde Rosdorfer deelgemeente Klein Wiershausen met een degelijke bouwkwaliteit en een doordachte indeling.
Op een ca. 534 m² groot, liefdevol aangelegd tuinperceel biedt deze woning met een woonoppervlakte van rond 107 m² de ideale plek om zich terug te trekken voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan individualiteit en levenskwaliteit.
Het huis presenteert zich in technisch onberispelijke staat.
De volledig geïsoleerde gevel zorgt in combinatie met het geïsoleerde tussenvloerplafond naar de zolder (koud dak) voor een goede energetische basis.
Het hart van de verticale ontsluiting wordt gevormd door een elegante massief houten trap in lichte constructie, die zich over alle niveaus uitstrekt en het huis een warme, uitnodigende uitstraling geeft.
Bij het betreden van het huis wordt u ontvangen in een lichte hal. De ruime, lichtovergoten woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de begane grond.
Van hieruit heeft u directe toegang tot het zonnige, met platen belegde terras – de perfecte plek voor ontspannen barbecue-avonden.
De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire ontplooiing.
Een praktisch gastentoilet maakt het ruimteaanbod op deze verdieping compleet.
Op de zolderverdieping bevinden zich drie flexibel te gebruiken kamers, die zich ideaal lenen als slaap-, kinder- of werkkamer.
De hoofdbadkamer is tijdloos betegeld en zowel met een badkuip als met een aparte douche uitgerust, om aan alle dagelijkse wensen te voldoen.
Het huis is volledig onderkelderd.
Naast de klassieke functionele ruimtes zoals de wasruimte en de voorraadkelder wacht hier een bijzonder hoogtepunt op u:
Een verwarmde hobbykelder, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt – of als fitnessruimte, werkplaats of privé-retraite.
Op technisch vlak scoort de woning met dubbel glas kunststof isolatieramen (BJ 1993), die rondom zijn voorzien van mechanische rolluiken, en eigentijdse drieaderige bekabeling inclusief FI-veiligheidsschakelaar.
Een betrouwbare oliegestookte centrale verwarming (ketel BJ 1993) met een 3.000-liter kunststof tank evenals satelliet-tv en DSL-aansluiting zijn aanwezig.
De buitenruimte overtuigt met een verzorgde tuin, die uitnodigt tot tuinieren en verblijven. Een praktisch tuinhuis biedt opbergruimte voor gereedschap en tuinmeubilair.
Voor uw personenauto staat een beschermende carport direct bij het huis ter beschikking.
Dit object biedt de perfecte basis om met beperkte moderniseringsinspanning uw persoonlijke woondroom te realiseren in een van de meest gewilde randliggingen van Göttingen.

Hebben wij uw interesse gewekt voor dit solide eengezinswoning op idyllische locatie nabij Göttingen?
Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Locatie