| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 534 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 107 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.976,86 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar / casa adosada de 1993, bien cuidada, combina las ventajas de una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza en el popular distrito de Klein Wiershausen, perteneciente a Rosdorf, con una construcción sólida y una distribución bien pensada.
En una parcela ajardinada de aprox. 534 m², diseñada con cariño, esta propiedad ofrece, con una superficie habitable de unos 107 m², el refugio ideal para familias o parejas que valoran la individualidad y la calidad de vida.
La casa se encuentra en un estado técnico impecable.
La fachada completamente aislada, en combinación con el forjado aislado entre plantas hacia el desván (cubierta fría), proporciona una buena base energética.
El elemento central de la comunicación vertical es una elegante escalera de madera maciza de construcción ligera, que se extiende por todos los niveles y confiere a la casa un carácter cálido y acogedor.
Al entrar en la casa, le recibe un recibidor luminoso. El amplio salón-comedor, inundado de luz, constituye el centro de la planta baja.
Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza pavimentada con losas, el lugar perfecto para relajadas veladas de barbacoa.
La cocina contigua ofrece espacio suficiente para desarrollar actividades culinarias.
Un práctico aseo de invitados completa la oferta de espacios de esta planta.
En la planta superior se encuentran tres habitaciones de uso flexible, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos.
El baño principal está alicatado con un diseño atemporal y equipado tanto con bañera como con una ducha independiente, para satisfacer todas las necesidades cotidianas.
La casa dispone de sótano completo.
Además de las estancias funcionales clásicas, como el lavadero y el sótano de almacenamiento, aquí le espera un elemento destacado:
Un sótano de ocio climatizado que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como gimnasio, taller o refugio privado.
En el aspecto técnico, la propiedad destaca por sus ventanas de PVC con doble acristalamiento y aislamiento térmico (año de construcción 1993), equipadas en todo su perímetro con persianas enrollables mecánicas, así como por un cableado moderno de tres conductores con interruptor diferencial.
Dispone de una fiable calefacción central de gasóleo (caldera del año de construcción 1993) con un depósito de plástico de 3.000 litros, además de TV vía satélite y conexión DSL.
La zona exterior convence por un jardín cuidado, que invita a la jardinería y al descanso. Una práctica caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento para herramientas y muebles de jardín.
Para su vehículo dispone de un aparcamiento cubierto directamente junto a la casa a su disposición.
Este inmueble ofrece la base perfecta para hacer realidad, con un esfuerzo de modernización manejable, su sueño personal de vivienda en una de las zonas periféricas más solicitadas de Gotinga.
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