| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 534 m² |
|---|---|
| Surface utile | 107 m² |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 976,86 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle jumelée bien entretenue, datant de 1993, réunit les avantages d’un emplacement calme et proche de la nature dans le quartier prisé de Klein Wiershausen, à Rosdorf, avec une construction solide et une distribution réfléchie des pièces.
Sur un terrain-jardin d’environ 534 m² aménagé avec soin, ce bien immobilier offre, avec une surface habitable d’environ 107 m², un refuge idéal pour les familles ou les couples attachés à l’individualité et à la qualité de vie.
La maison se présente dans un état technique irréprochable.
La façade entièrement isolée, associée au plafond intermédiaire isolé vers les combles (toiture froide), constitue une bonne base énergétique.
L’élément central de la desserte verticale est un élégant escalier en bois véritable de construction légère, qui s’étend sur tous les niveaux et confère à la maison un caractère chaleureux et accueillant.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall lumineux. Le spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière constitue le centre du rez-de-chaussée.
De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée revêtue de dalles – l’endroit idéal pour des soirées barbecue relaxantes.
La cuisine attenante offre suffisamment d’espace pour laisser libre cours à vos talents culinaires.
Un WC visiteurs pratique complète l’offre de pièces à ce niveau.
À l’étage se trouvent trois pièces polyvalentes, idéales comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux.
La salle de bains principale est carrelée dans un style intemporel et équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée, afin de répondre à toutes les exigences du quotidien.
La maison dispose d’un sous-sol complet.
Outre les pièces fonctionnelles classiques, comme la buanderie et la cave à provisions, un point fort particulier vous y attend :
une salle de loisirs chauffée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – salle de fitness, atelier ou espace de retrait privé.
Sur le plan technique, le bien séduit par ses fenêtres en PVC à double vitrage isolant (année de construction 1993), toutes équipées de volets roulants mécaniques, ainsi que par son câblage moderne à trois conducteurs avec disjoncteur différentiel.
Un chauffage central fiable au fioul (chaudière année de construction 1993) avec une cuve en plastique de 3 000 litres, ainsi que la télévision par satellite et une connexion DSL, sont disponibles.
L’espace extérieur séduit par un jardin bien entretenu, propice au jardinage et à la détente. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement pour les outils et le mobilier de jardin.
Un carport protecteur situé directement à côté de la maison est à votre disposition pour votre véhicule à votre disposition.
Ce bien offre la base parfaite pour réaliser, avec des travaux de modernisation raisonnables, votre rêve résidentiel personnel dans l’un des quartiers périphériques les plus prisés de Göttingen.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette solide maison individuelle située dans un cadre idyllique près de Göttingen ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite sur place.
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