| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 534 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 107 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.976,86 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare / porzione di bifamiliare del 1993 unisce i vantaggi di una posizione tranquilla, a contatto con la natura, nel popolare quartiere di Rosdorf Klein Wiershausen a una costruzione solida e a una distribuzione degli spazi ben studiata.
Su un terreno giardino amorevolmente sistemato di ca. 534 m², questa proprietà offre con una superficie abitabile di circa 107 m² il rifugio ideale per famiglie o coppie che attribuiscono valore all’individualità e alla qualità della vita.
La casa si presenta in condizioni tecniche perfette.
La facciata completamente isolata, in combinazione con il solaio isolato verso il sottotetto (tetto freddo), garantisce una buona base energetica.
Il fulcro della distribuzione verticale è costituito da un’elegante scala in vero legno a struttura leggera, che si estende su tutti i livelli e conferisce alla casa un carattere caldo e accogliente.
Entrando nella casa si viene accolti da un ingresso luminoso. Il generoso soggiorno-pranzo, inondato di luce, costituisce il centro del piano terra.
Da qui si ha accesso diretto alla soleggiata terrazza pavimentata con lastre – il luogo perfetto per rilassanti grigliate.
La cucina adiacente offre spazio sufficiente per esprimersi in cucina.
Un pratico WC per ospiti completa gli spazi di questo livello.
Al piano sottotetto si trovano tre stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere da letto, camerette o studio.
Il bagno principale è piastrellato in modo senza tempo ed è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia separata, per soddisfare tutte le esigenze della vita quotidiana.
La casa è completamente seminterrata.
Oltre ai classici locali di servizio come la lavanderia e la cantina dispensa, qui vi attende un punto forte particolare:
una cantina hobby riscaldata, che offre molteplici possibilità d’uso – come sala fitness, laboratorio o rifugio privato.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile si distingue per finestre in plastica a doppio vetro isolante (BJ 1993), dotate su tutti i lati di persiane avvolgibili meccaniche, e di un impianto elettrico moderno a tre fili compreso interruttore differenziale.
Sono presenti un affidabile riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia BJ 1993) con serbatoio in plastica da 3.000 litri, oltre a TV satellitare e connessione DSL.
L’area esterna convince con un giardino curato, che invita al giardinaggio e al soggiorno all’aperto. Un pratico casotto da giardino offre spazio per attrezzi e mobili da giardino.
Per la vostra auto è disponibile un carport protettivo direttamente presso la casa a disposizione.
Questo immobile offre la base perfetta per realizzare il vostro sogno abitativo personale in una delle zone periferiche più ricercate di Göttingen con un intervento di modernizzazione gestibile.
Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa solida casa unifamiliare in una posizione idilliaca vicino a Göttingen?
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