Over dit huis.
Exclusieve nieuwbouwhelft van een twee-onder-een-kapwoning in Hochheim – – Modern wonen op het hoogste niveau
Dit uitzonderlijke nieuwbouwaanbod combineert moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen, een royale indeling en een gewilde woonlocatie in Hochheim.
De achterste(!) helft van een twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2024 in moderne Bauhausstijl, beschikt over ca. 6 kamers, drie badkamers met daglicht, een gastentoilet, een royaal terras met tuin en een aantrekkelijk dakterras. De woning wordt energie-efficiënt verwarmd met een warmtepomp. Daarnaast zorgt een airconditioningsysteem op de bovenverdieping voor aangenaam wooncomfort. Onlangs zijn ter afbakening en als zichtbescherming meer dan 100 nieuwe struiken van 175 cm hoog geplant.
Indeling
Begane grond:
Royale woon-/eetkamer met kamerhoge raampartij, open keuken, gastentoilet, hal en toegang tot het terras en de tuin. De hoogwaardige inbouwkeuken wordt mee verhuurd en beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser.
1e verdieping:
Twee royale kamers en een lichte badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Nog een royale kamer, moderne douchebadkamer, airconditioning en toegang tot het dakterras.
Kelderverdieping:
Werkkamer, gasten-/multifunctionele kamer, douchebadkamer, bijkeuken en aansluitruimte. Een sauna of een kleine wellnessruimte is optioneel mogelijk.
Hoogwaardig wonen met veel ruimte
De kamerhoge ramen zorgen voor een lichte en moderne woonambiance. De open woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het rustige terras en de kleine tuin. Het dakterras vergroot de woonruimte nog verder en is uitstekend geschikt om te ontspannen en te genieten.
Met drie badkamers en een extra gastentoilet biedt de woning ook een gezin met meerdere personen veel comfort en privacy. De verschillende verdiepingen maken bovendien een flexibel gebruik als slaap-, kinder-, gasten- of werkruimtes mogelijk.
Comfortabele parkeergelegenheid
Bij de achterste woninghelft hoort een eigen parkeerplaats op de aangrenzende parkeerplaats met slagboom.
Van april tot november is er bovendien een extra parkeermogelijkheid op een aangrenzende privéparkeerplaats die met een slagboom is beveiligd. In de nabije omgeving zijn bovendien altijd veel andere parkeermogelijkheden beschikbaar.
Uw nieuwe thuis in Hochheim
Deze moderne Halfvrijstaande woning biedt veel ruimte, moderne techniek, hoogwaardige afwerking en aantrekkelijke buitenruimtes – ideale voorwaarden voor comfortabel gezinswonen op hoog niveau.
Een uitzonderlijk thuis voor iedereen die moderne architectuur, comfort en een hoogwaardige woonkwaliteit met elkaar wil combineren.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Exclusieve nieuwgebouwde halfvrijstaande woning in Hochheim – modern wonen op zijn best
Hedendaagse architectuur, hoogwaardige voorzieningen, royale leefruimtes en een gewilde locatie.
Deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning, opgeleverd in 2024, combineert moderne architectuur in Bauhaus-stijl met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en aantrekkelijke buitenruimtes.
De achterste halfvrijstaande woning biedt ongeveer zes kamers, drie badkamers met daglicht, een gastentoilet, een ruim terras met tuin en een privé-dakterras. Een energiezuinige warmtepomp zorgt voor de verwarming, terwijl airconditioning op de bovenverdieping tijdens de warmere maanden voor extra comfort zorgt.
Onlangs zijn er meer dan 100 nieuwe struiken van ongeveer 175 cm hoog geplant, voor natuurlijke privacy en afscherming van de buren.
Begane grond – Wonen, eten en koken:
Het hart van de woning is de ruime, open woon- en eetkamer met kamerhoge ramen, die een lichte en eigentijdse sfeer creëren. De open keuken is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken, inclusief koelkast/vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser.
Grote ramen bieden directe toegang tot het terras en de tuin. Een gastentoilet, hal en entree completeren deze verdieping.
Eerste verdieping – Slaapkamers en gezinsbadkamer:
De eerste verdieping beschikt over twee royale kamers, geschikt als slaapkamers, kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoren.
De lichte badkamer met daglicht beschikt over een bad, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping – Privéverblijf en dakterras:
De tweede verdieping omvat nog een ruime kamer, een moderne doucheruimte, airconditioning en directe toegang tot het privé-dakterras – perfect om te ontspannen, van de zon te genieten of 's avonds buiten door te brengen.
Kelder – Flexibele extra ruimte
De kelder biedt een thuiswerkplek/logeer- of multifunctionele ruimte, een doucheruimte, een wasruimte en een technische ruimte. Optioneel kan er een sauna of een kleine privéwellnessruimte worden gerealiseerd.
Hoogwaardig wooncomfort
De combinatie van kamerhoge ramen, royale kamers en meerdere woonlagen zorgt voor een moderne en comfortabele woning met veel privacy. Met drie badkamers plus een gastentoilet is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en huurders die ruimte en comfort waarderen.
Buitenruimtes en parkeren
Naast het tuinterras beschikt de woning over een privé-dakterras. Het onlangs aangeplante groen biedt extra privacy en zorgt voor een aangename buitenomgeving.
Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar op het aangrenzende, particuliere parkeerterrein met slagboom. Van april tot en met november is er een extra parkeerplaats beschikbaar op een nabijgelegen particulier parkeerterrein, eveneens afgesloten met een slagboom. In de directe omgeving zijn tal van extra parkeermogelijkheden te vinden.
Uw nieuwe thuis in Hochheim
Deze uitzonderlijke woning combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige voorzieningen, energiezuinige technologie en royale binnen- en buitenruimtes.
Een ideaal thuis voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar modern wonen, privacy en comfort op een van de gewilde woonlocaties van Hochheim.
Een werkelijk bijzondere woning – mis de kans niet om deze van u te maken!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Aantrekkelijke ligging in een nieuwbouwwijk
De ligging in Schänzchen III combineert modern wonen met een uitstekende infrastructuur. Het stadscentrum en de belangrijkste verkeerswegen zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van korte afstanden tot tal van voorzieningen voor het dagelijks leven.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen en kinderdagverblijven, evenals tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Daartoe behoren onder andere voetbal- en tennisvelden, een overdekt zwembad en een golfbaan. Ook winkels, restaurants en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De nieuwe HIT-supermarkt ligt zelfs op slechts enkele stappen afstand.
Hochheim am Main, met ongeveer 18.500 inwoners, ligt centraal in het Rijn-Maingebied en behoort landschappelijk en qua wijncultuur tot de Rheingau. De steden Frankfurt, Wiesbaden en Mainz zijn dankzij de uitstekende verkeersverbindingen zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.
De bijzondere ligging combineert daarmee de voordelen van een moderne woonstad met de nabijheid van de economische en culturele centra van het Rijn-Maingebied. Tegelijkertijd bieden de omliggende wijngaarden en uitgestrekte velden tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, ontspanning en recreatie in de natuur.
****************************************************************************
Toplocatie in Schänzchen
De woning ligt in de zeer aantrekkelijke nieuwbouwwijk Schänzchen 3 en combineert modern wonen met een uitstekende infrastructuur en goede verbindingen. Het stadscentrum en belangrijke verkeersverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl veel voorzieningen voor het dagelijks leven zich vlakbij bevinden.
In de buurt zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven, evenals een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder voetbal- en tennisvelden, een overdekt zwembad en een golfbaan. Winkels, restaurants en het openbaar vervoer zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De pas geopende HIT-supermarkt ligt op slechts enkele stappen afstand.
Hochheim am Main ligt met ongeveer 18.500 inwoners centraal in het metropolitane Rijn-Maingebied en maakt traditioneel deel uit van de wijnstreek Rheingau. De grote steden Frankfurt, Wiesbaden en Mainz zijn dankzij uitstekende snelwegverbindingen en goede verbindingen met het openbaar vervoer allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Deze uitstekende ligging combineert de voordelen van een moderne en goed verbonden woonwijk met de nabijheid van de economische en culturele centra van de Rijn-Mainregio. Tegelijkertijd bieden de omliggende wijngaarden en het uitgestrekte landschap volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, ontspannen en van de natuur te genieten.
