A proposito di questa casa
Esclusiva porzione di bifamiliare di nuova costruzione a Hochheim – – Abitare moderno ai massimi livelli
Questa straordinaria proposta di nuova costruzione unisce architettura moderna, finiture di alta qualità, ampi spazi e una ricercata posizione residenziale a Hochheim.
La porzione posteriore(!) di bifamiliare, costruita nel 2024 in moderno stile Bauhaus, dispone di ca. 6 locali, tre bagni con luce naturale, un WC per gli ospiti, un’ampia terrazza con giardino e un’attraente terrazza sul tetto. Il riscaldamento è garantito in modo efficiente dal punto di vista energetico da una pompa di calore. Inoltre, un impianto di climatizzazione al piano superiore assicura un piacevole comfort abitativo. Di recente, per delimitare la proprietà e garantire la privacy, sono stati piantati oltre 100 nuovi arbusti alti 175cm.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra:
Ampia zona giorno/pranzo con vetrata a tutta altezza, cucina a vista, WC per gli ospiti, corridoio e accesso alla terrazza e al giardino. La cucina componibile di alta qualità è inclusa nella locazione ed è dotata di frigorifero/congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata e lavastoviglie.
1° piano:
Due ampie camere e un luminoso bagno con luce naturale, vasca, doccia separata e doppio lavabo.
2° piano:
Un’ulteriore ampia camera, moderno bagno con doccia, aria condizionata e accesso alla terrazza sul tetto.
Piano interrato:
Studio, camera per gli ospiti/polivalente, bagno con doccia, locale lavanderia e locale allacciamenti. È possibile installare una sauna o ricavare una piccola area benessere come optional.
Abitare di qualità con tanto spazio
Le finestre a tutta altezza creano un ambiente luminoso e moderno. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla tranquilla terrazza e al piccolo giardino. La terrazza sul tetto amplia ulteriormente gli spazi abitativi ed è ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti.
Con tre bagni e un ulteriore WC per gli ospiti, la casa offre anche a una famiglia numerosa elevati livelli di comfort e privacy. I diversi piani consentono inoltre un utilizzo flessibile come camere da letto, camere per bambini, per gli ospiti o come spazi di lavoro.
Comoda situazione di parcheggio
Alla porzione posteriore appartiene un posto auto riservato nel parcheggio adiacente, dotato di sbarra.
Da aprile a novembre è inoltre disponibile un ulteriore posto auto in un parcheggio privato adiacente, protetto da una sbarra. Nelle immediate vicinanze sono sempre disponibili anche numerosi altri parcheggi.
La vostra nuova casa a Hochheim
Questa moderna La porzione di bifamiliare offre molto spazio, tecnologie moderne, finiture di pregio e attraenti spazi esterni: presupposti ideali per una vita familiare di alto livello.
Una casa straordinaria per chi desidera coniugare architettura moderna, comfort e un’elevata qualità abitativa.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Esclusiva casa a schiera di testa di nuova costruzione a Hochheim – il meglio della vita moderna
Architettura contemporanea, finiture di alta qualità, ampi spazi abitativi e una posizione ambita.
Questa eccezionale casa a schiera di testa, completata nel 2024, coniuga un’architettura moderna in stile Bauhaus con finiture di alta qualità, ampi spazi abitativi e piacevoli aree esterne.
La casa a schiera di testa sul retro offre circa sei locali, tre bagni con luce naturale, un WC per gli ospiti, un’ampia terrazza con giardino e una terrazza privata sul tetto. Una pompa di calore a basso consumo garantisce il riscaldamento, mentre l’aria condizionata al piano superiore assicura ulteriore comfort nei mesi più caldi.
Di recente sono stati piantati oltre 100 nuovi arbusti, alti circa 175 cm, per garantire privacy e protezione naturale dagli sguardi dei vicini.
Piano terra – soggiorno, sala da pranzo e cucina:
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo open space, con finestre a tutta altezza che creano un’atmosfera luminosa e contemporanea. La cucina a vista è dotata di una cucina componibile di alta qualità, comprensiva di frigorifero/congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione con cappa integrata e lavastoviglie.
Le grandi finestre offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino. Completano il piano un WC per gli ospiti, un corridoio e l’ingresso.
Primo piano – camere da letto e bagno per la famiglia:
Il primo piano dispone di due locali di generose dimensioni, adatti come camere da letto, camerette per bambini, camere per gli ospiti o studi.
Il luminoso bagno con luce naturale offre una vasca, una doccia walk-in separata e un doppio lavabo.
Secondo piano – rifugio privato e terrazza sul tetto:
Il secondo piano comprende un altro ampio locale, un moderno bagno con doccia, aria condizionata e accesso diretto alla terrazza privata sul tetto: perfetta per rilassarsi, godersi il sole o trascorrere le serate all’aperto.
Seminterrato – spazio aggiuntivo versatile
Il seminterrato offre uno studio/locale per gli ospiti o multifunzionale, un bagno con doccia, un locale lavanderia e un locale tecnico. È possibile realizzare una sauna o una piccola area benessere privata.
Comfort abitativo di alta qualità
La combinazione di finestre a tutta altezza, ampi locali e più livelli abitativi crea una casa moderna e confortevole, con molta privacy. Con tre bagni e un WC per gli ospiti, l’immobile è particolarmente adatto alle famiglie e agli inquilini che apprezzano lo spazio e la comodità.
Aree esterne e parcheggio
Oltre alla terrazza con giardino, l’immobile dispone di una terrazza privata sul tetto. Il verde piantato di recente offre maggiore privacy e crea un piacevole ambiente all'aperto.
È disponibile un posto auto dedicato nel parcheggio privato adiacente, protetto da una barriera. Da aprile a novembre è disponibile un ulteriore posto auto in un parcheggio privato confinante, anch'esso protetto da una barriera. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose altre possibilità di parcheggio.
La vostra nuova casa a Hochheim
Questa proprietà eccezionale combina architettura contemporanea, finiture di alta qualità, tecnologia ad alta efficienza energetica e ampi spazi interni ed esterni.
Una casa ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi una vita moderna, privacy e comfort in una delle zone residenziali più ambite di Hochheim.
Una casa davvero speciale: non perdete l'occasione di farla vostra!
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Posizione attraente nel nuovo quartiere residenziale
La posizione nel quartiere Schänzchen III unisce la modernità abitativa a un’eccellente infrastruttura. Il centro città e le principali vie di comunicazione sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, potrete usufruire di brevi distanze da numerosi servizi della vita quotidiana.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole e scuole dell’infanzia, oltre a numerose strutture sportive e ricreative. Tra queste figurano campi da calcio e da tennis, una piscina coperta e un campo da golf. Anche negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili. Il nuovo supermercato HIT si trova addirittura a pochi passi.
Hochheim am Main, con circa 18.500 abitanti, si trova in posizione centrale nell’area metropolitana Reno-Meno e appartiene, dal punto di vista paesaggistico e della cultura vinicola, al Rheingau. Le città di Francoforte, Wiesbaden e Magonza sono rapidamente raggiungibili grazie agli ottimi collegamenti, sia in auto sia con i mezzi pubblici.
Questa posizione speciale unisce i vantaggi di una moderna città residenziale alla vicinanza dei centri economici e culturali dell’area metropolitana Reno-Meno. Allo stesso tempo, i vigneti circostanti e gli ampi campi offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni in bicicletta, relax e attività ricreative nella natura.
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Posizione privilegiata a Schänzchen
L’immobile si trova nell’attraente nuovo complesso residenziale Schänzchen 3, che unisce la modernità abitativa a un’eccellente infrastruttura e a comodi collegamenti. Il centro città e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, mentre numerosi servizi per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze.
Nelle vicinanze si trovano diverse scuole e scuole dell’infanzia, nonché un’ampia gamma di strutture sportive e ricreative, tra cui campi da calcio e da tennis, una piscina coperta e un campo da golf. Anche negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Il nuovo supermercato HIT, appena inaugurato, dista solo pochi passi.
Con circa 18.500 abitanti, Hochheim am Main si trova in posizione centrale nell’area metropolitana Reno-Meno e fa tradizionalmente parte della regione vinicola del Rheingau. Le principali città di Francoforte, Wiesbaden e Magonza sono tutte facilmente raggiungibili grazie agli eccellenti collegamenti autostradali e ai comodi collegamenti con i mezzi pubblici.
Questa posizione eccezionale unisce i vantaggi di una zona residenziale moderna e ben collegata alla vicinanza ai centri economici e i centri culturali della regione Reno-Meno. Allo stesso tempo, i vigneti circostanti e l’ampia campagna offrono numerose opportunità per passeggiare, andare in bicicletta, rilassarsi e godersi la natura.
