A propos de cette maison
Demi-maison jumelée neuve exclusive à Hochheim – – Un art de vivre moderne au plus haut niveau
Cette offre exceptionnelle de maison neuve allie architecture moderne, prestations haut de gamme, agencement spacieux et emplacement résidentiel recherché à Hochheim.
La demi-maison jumelée arrière(!), construite en 2024 dans un style Bauhaus moderne, comprend env. 6 pièces, trois salles de bains avec lumière naturelle, un WC invités, une grande terrasse avec jardin ainsi qu’une agréable terrasse sur le toit. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économe en énergie. Une climatisation à l’étage garantit également un confort intérieur agréable. Enfin, plus de 100 nouveaux arbustes de 175 cm de haut ont été plantés pour délimiter la propriété et préserver l’intimité.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Grand séjour/salle à manger avec baies vitrées jusqu’au sol, cuisine ouverte, WC invités, couloir ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée haut de gamme est louée avec le logement et comprend un réfrigérateur/congélateur, un four, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte intégrée et un lave-vaisselle.
1er étage :
Deux grandes pièces ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche séparée et double vasque.
2e étage :
Une autre grande pièce, une salle d’eau moderne, la climatisation et un accès à la terrasse sur le toit.
Sous-sol :
Bureau, chambre d’amis/pièce polyvalente, salle d’eau, buanderie et local des raccordements. Un sauna ou un petit espace bien-être peut être aménagé en option.
Un logement haut de gamme et spacieux
Les fenêtres jusqu’au sol créent une atmosphère intérieure lumineuse et moderne. Le séjour et la salle à manger ouverts constituent le cœur de la maison et donnent directement accès à la terrasse paisible et au petit jardin. La terrasse sur le toit agrandit encore l’espace de vie et se prête parfaitement à la détente et aux moments de repos.
Avec trois salles de bains et un WC invités supplémentaire, la maison offre également à une famille nombreuse un haut niveau de confort et d’intimité. Les différents niveaux permettent par ailleurs une utilisation flexible en espaces de nuit, pour les enfants, les invités ou le travail.
Stationnement pratique
La partie arrière de la maison jumelée dispose de sa propre place de stationnement sur le parking adjacent, équipé d’une barrière.
D’avril à novembre, une place de stationnement supplémentaire est également disponible sur un parking privé adjacent sécurisé par une barrière. De nombreuses autres possibilités de stationnement sont par ailleurs toujours disponibles à proximité.
Votre nouveau chez-vous à Hochheim
Cette maison moderne Cette maison jumelée offre beaucoup d’espace, des équipements techniques modernes, des finitions haut de gamme et de séduisants espaces extérieurs – des conditions idéales pour une vie de famille exigeante.
Un foyer exceptionnel pour celles et ceux qui souhaitent allier architecture moderne, confort et qualité de vie haut de gamme.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Maison jumelée neuve exclusive à Hochheim – Le meilleur de l’habitat moderne
Une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme, de généreux espaces de vie et un emplacement recherché.
Achevée en 2024, cette exceptionnelle maison jumelée allie une architecture moderne de style Bauhaus, des équipements haut de gamme, de généreux espaces de vie et d’agréables espaces extérieurs.
La partie arrière de la maison jumelée offre environ six pièces, trois salles de bains avec lumière naturelle, des toilettes invités, une grande terrasse avec jardin et une terrasse privative sur le toit. Une pompe à chaleur écoénergétique assure le chauffage, tandis que la climatisation à l’étage supérieur garantit un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.
Plus de 100 nouveaux arbustes, d’environ 175 cm de haut, ont récemment été plantés afin de préserver l’intimité et de se protéger du regard des voisins.
Rez-de-chaussée – Séjour, salle à manger et cuisine :
Le cœur de la maison est le vaste espace ouvert comprenant le séjour et la salle à manger, doté de fenêtres allant du sol au plafond qui créent une atmosphère lumineuse et contemporaine. La cuisine ouverte est équipée d’une cuisine aménagée haut de gamme comprenant un réfrigérateur-congélateur, un four, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte intégrée et un lave-vaisselle.
De grandes fenêtres donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes invités, un couloir et une entrée complètent ce niveau.
Premier étage – Chambres et salle de bains familiale :
Le premier étage comprend deux pièces de belles dimensions, pouvant servir de chambres, de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux à domicile.
La lumineuse salle de bains avec lumière naturelle dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne séparée et d’un double lavabo.
Deuxième étage – Espace privé et terrasse sur le toit :
Le deuxième étage comprend une autre pièce spacieuse, une salle d’eau moderne, la climatisation et un accès direct à la terrasse privative sur le toit – idéale pour se détendre, profiter du soleil ou passer des soirées à l’extérieur.
Sous-sol – Espace supplémentaire modulable
Le sous-sol comprend un bureau à domicile/une chambre d’amis ou une pièce polyvalente, une salle d’eau, une buanderie et un local technique. Il est possible d’y aménager un sauna ou un petit espace bien-être privé.
Un confort de vie haut de gamme
L’association de fenêtres allant du sol au plafond, de pièces spacieuses et de plusieurs niveaux de vie crée un intérieur moderne et confortable, offrant beaucoup d’intimité. Avec trois salles de bains et des toilettes invités, ce bien est particulièrement adapté aux familles et aux locataires qui apprécient l’espace et le confort.
Espaces extérieurs et stationnement
Outre la terrasse donnant sur le jardin, le bien dispose d’une terrasse privative sur le toit. La végétation récemment plantée offre davantage d’intimité et crée un agréable espace extérieur.
Une place de stationnement réservée est disponible sur le parking privé adjacent, sécurisé par une barrière. D’avril à novembre, une place de stationnement supplémentaire est disponible sur un parking privé voisin, également sécurisé par une barrière. De nombreuses autres possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate.
Votre nouveau chez-vous à Hochheim
Ce bien d’exception allie architecture contemporaine, prestations haut de gamme, technologie écoénergétique et généreux espaces intérieurs et extérieurs.
Un logement idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne en quête d’un habitat moderne, d’intimité et de confort dans l’un des quartiers résidentiels prisés de Hochheim.
Un logement vraiment exceptionnel : ne manquez pas l’occasion d’en faire le vôtre !
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Emplacement attrayant dans le nouveau quartier résidentiel
L’emplacement dans le Schänzchen III allie un habitat moderne à d’excellentes infrastructures. Le centre-ville et les principaux axes de transport sont rapidement accessibles. Vous profitez également de trajets courts vers de nombreux services et équipements du quotidien.
Plusieurs écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses installations sportives et de loisirs. Il s’agit notamment de terrains de football et de tennis, d’une piscine couverte et d’un golf. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont également facilement accessibles. Le nouveau supermarché HIT se trouve même à quelques pas seulement.
Hochheim am Main, qui compte environ 18.500 habitants, est située au cœur de la région Rhin-Main et appartient, par son paysage et sa culture viticole, au Rheingau. Grâce à l’excellente desserte, les villes de Francfort, Wiesbaden et Mayence sont rapidement accessibles, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
Cet emplacement privilégié réunit ainsi les atouts d’une ville résidentielle moderne et la proximité des centres économiques et culturels de la région Rhin-Main. Dans le même temps, les vignobles environnants et les vastes champs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo, de détente et de loisirs en pleine nature.
****************************************************************************
Emplacement de choix dans le Schänzchen
Le bien se trouve dans le très attractif nouveau quartier résidentiel Schänzchen 3, qui allie un habitat moderne à d’excellentes infrastructures et à des liaisons pratiques. Le centre-ville et les principaux axes de transport sont facilement accessibles, tandis que de nombreux services et équipements du quotidien se trouvent à proximité.
Plusieurs écoles et jardins d’enfants, ainsi qu’un large éventail d’installations sportives et de loisirs, se trouvent à proximité, notamment des terrains de football et de tennis, une piscine couverte et un golf. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont également facilement accessibles. Le supermarché HIT, qui vient d’ouvrir, se trouve à quelques pas seulement.
Avec environ 18,500 habitants, Hochheim am Main est située au cœur de la région métropolitaine Rhin-Main et fait traditionnellement partie de la région viticole du Rheingau. Grâce à ses excellentes liaisons autoroutières et à ses transports en commun pratiques, les grandes villes de Francfort, Wiesbaden et Mayence sont facilement accessibles.
Cet emplacement exceptionnel allie les avantages d’un quartier résidentiel moderne et bien desservi à la proximité des pôles économiqueset centres culturels de la région Rhin-Main. Parallèlement, les vignobles environnants et les vastes espaces de campagne offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme, de détente et de découverte de la nature.
