Sobre esta casa
Exclusiva vivienda pareada de obra nueva en Hochheim – – Vida moderna al más alto nivel
Esta excepcional oferta de obra nueva combina arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, una distribución espaciosa y una codiciada ubicación residencial en Hochheim.
La vivienda pareada trasera(!), construida en 2024 con un moderno estilo Bauhaus, cuenta con aprox. 6 habitaciones, tres baños con luz natural, un aseo de cortesía, una amplia terraza con jardín y una atractiva terraza en la azotea. La calefacción se realiza de forma eficiente desde el punto de vista energético mediante una bomba de calor. Además, el aire acondicionado en la planta superior garantiza un agradable confort residencial. Recientemente se plantaron más de 100 arbustos nuevos de 175 cm de altura para delimitar la propiedad y protegerla de las miradas.
Distribución
Planta baja:
Amplia zona de salón-comedor con ventanales hasta el suelo, cocina abierta, aseo de cortesía, pasillo y acceso a la terraza y al jardín. La cocina amueblada de alta calidad se alquila con la vivienda y dispone de frigorífico/congelador, horno, microondas, placa de inducción con extractor integrado y lavavajillas.
1.ª planta:
Dos amplias habitaciones y un luminoso baño con luz natural, bañera, ducha independiente y lavabo doble.
2.ª planta:
Otra amplia habitación, moderno baño con ducha, aire acondicionado y acceso a la terraza en la azotea.
Sótano:
Despacho, habitación de invitados/polivalente, baño con ducha, cuarto de lavandería y cuarto de acometidas. Opcionalmente, se puede instalar una sauna o una pequeña zona de bienestar.
Vivir con calidad y mucho espacio
Los ventanales hasta el suelo crean un ambiente luminoso y moderno. La zona abierta de salón y comedor constituye el corazón de la vivienda y ofrece acceso directo a la tranquila terraza y al pequeño jardín. La terraza en la azotea amplía aún más el espacio habitable y es ideal para relajarse y disfrutar del tiempo libre.
Con tres baños y un aseo de cortesía adicional, la vivienda ofrece también a una familia con varios miembros un alto nivel de confort e intimidad. Los distintos niveles permiten, además, un uso flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o espacios de trabajo.
Cómodas opciones de aparcamiento
A la vivienda pareada trasera le corresponde una plaza de aparcamiento propia en el aparcamiento contiguo, con barrera.
Además, de abril a noviembre hay una plaza de aparcamiento adicional disponible en un aparcamiento privado contiguo, protegido por una barrera. En las inmediaciones también hay siempre muchas otras opciones de aparcamiento.
Su nuevo hogar en Hochheim
Esta moderna La vivienda adosada ofrece mucho espacio, tecnología actual, equipamiento de alta calidad y atractivas zonas exteriores: condiciones ideales para una vida familiar exigente.
Un hogar excepcional para quienes desean combinar arquitectura moderna, confort y una alta calidad de vida.
Ajustes y características, como se describe
Exclusiva casa adosada de nueva construcción en Hochheim – Vida moderna en su máxima expresión
Arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad, espacios amplios y una ubicación muy solicitada.
Esta excepcional casa adosada, terminada en 2024, combina una arquitectura moderna de estilo Bauhaus con acabados de alta calidad, espacios amplios y atractivas zonas exteriores.
La vivienda adosada trasera ofrece aproximadamente seis habitaciones, tres baños con luz natural, un aseo de cortesía, una amplia terraza con jardín y una terraza privada en la azotea. Una bomba de calor de alta eficiencia energética proporciona calefacción, mientras que el aire acondicionado en la planta superior garantiza un confort adicional durante los meses más cálidos.
Recientemente se han plantado más de 100 arbustos nuevos, de aproximadamente 175 cm de altura, para ofrecer privacidad natural y ocultar la vivienda de los vecinos.
Planta baja – Salón, comedor y cocina:
El corazón de la vivienda es la amplia zona diáfana de salón y comedor, con ventanas de suelo a techo que crean un ambiente luminoso y contemporáneo. La cocina abierta está equipada con una cocina amueblada de alta calidad que incluye frigorífico/congelador, horno, microondas, placa de inducción con extractor integrado y lavavajillas.
Los grandes ventanales dan acceso directo a la terraza y al jardín. Un aseo de cortesía, un pasillo y la zona de entrada completan esta planta.
Primera planta – Dormitorios y baño familiar:
La primera planta cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, adecuadas como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos en casa.
El luminoso baño con luz natural dispone de bañera, ducha independiente a ras de suelo y lavabo doble.
Segunda planta – Espacio privado y terraza en la azotea:
La segunda planta incluye otra habitación amplia, un moderno cuarto de ducha, aire acondicionado y acceso directo a la terraza privada en la azotea, perfecta para relajarse, disfrutar del sol o pasar las tardes al aire libre.
Sótano – Espacio adicional versátil
El sótano ofrece un despacho en casa/habitación de invitados o multiusos, un cuarto de ducha, un lavadero y un cuarto técnico. Opcionalmente, se puede instalar una sauna o crear una pequeña zona privada de bienestar.
Confort residencial de alta calidad
La combinación de ventanas de suelo a techo, habitaciones amplias y varias plantas crea una vivienda moderna y cómoda con mucha privacidad. Con tres baños y un aseo de cortesía, la propiedad es especialmente adecuada para familias e inquilinos que valoran el espacio y la comodidad.
Zonas exteriores y aparcamiento
Además de la terraza del jardín, la propiedad cuenta con una terraza privada en la azotea. La vegetación plantada recientementeproporciona mayor privacidad y crea un agradable entorno al aire libre.
Hay una plaza de aparcamiento asignada en el aparcamiento privado contiguo, protegido por una barrera. De abril a noviembre, hay una plaza de aparcamiento adicional en un aparcamiento privado vecino, también protegido por una barrera. En las inmediaciones hay numerosas plazas de aparcamiento adicionales.
Su nuevo hogar en Hochheim
Esta excepcional propiedad combina arquitectura contemporánea, acabados de alta calidad, tecnología energéticamente eficiente y amplios espacios interiores y exteriores.
Un hogar ideal para familias, profesionales o cualquiera que busque una vida moderna, privacidad y comodidad en una de las zonas residenciales más codiciadas de Hochheim.
Un hogar realmente especial: ¡no deje pasar la oportunidad de hacerlo suyo!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación atractiva en la nueva urbanización
La ubicación en Schänzchen III combina la vida moderna con una excelente infraestructura. El centro de la ciudad y las principales vías de comunicación son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, disfrutará de trayectos cortos a numerosos servicios para la vida cotidiana.
En las inmediaciones hay varias escuelas y guarderías, así como numerosas opciones deportivas y de ocio. Entre ellas se encuentran campos de fútbol y pistas de tenis, una piscina cubierta y un campo de golf. También se puede llegar cómodamente a tiendas, restaurantes y transporte público. El nuevo supermercado HIT está incluso a solo unos pasos.
Hochheim am Main, con unos 18.500 habitantes, está situado en el centro de la región Rin-Meno y, por su paisaje y su cultura vinícola, pertenece al Rheingau. Las ciudades de Frankfurt, Wiesbaden y Mainz son fácilmente accesibles gracias a las excelentes conexiones de transporte, tanto en coche como en transporte público.
Esta ubicación especial combina las ventajas de una moderna ciudad residencial con la proximidad a los centros económicos y culturales de la región Rin-Meno. Al mismo tiempo, los viñedos y los extensos campos de los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para pasear, hacer rutas en bicicleta, descansar y disfrutar del tiempo libre en la naturaleza.
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Ubicación privilegiada en Schänzchen
La propiedad está situada en la atractiva nueva urbanización Schänzchen 3, que combina la vida residencial moderna con una excelente infraestructura y cómodas conexiones. El centro de la ciudad y las principales vías de comunicación son fácilmente accesibles, y muchos servicios para la vida cotidiana se encuentran cerca.
En las inmediaciones hay varias escuelas y guarderías, además de una amplia variedad de instalaciones deportivas y de ocio, como campos de fútbol y pistas de tenis, una piscina cubierta y un campo de golf. También se puede llegar fácilmente a tiendas, restaurantes y transporte público. El recién inaugurado supermercado HIT está a solo unos pasos.
Con unos 18.500 habitantes, Hochheim am Main está situado en el centro del área metropolitana Rin-Meno y tradicionalmente forma parte de la región vinícola del Rheingau. Las principales ciudades de Frankfurt, Wiesbaden y Mainz están todas muy cerca gracias a las excelentes conexiones por carretera y al cómodo transporte público.
Esta ubicación excepcional combina las ventajas de una zona residencial moderna y bien comunicada con la proximidad a los centros económicos y centros culturales de la región Rin-Meno. Al mismo tiempo, los viñedos circundantes y el extenso entorno rural ofrecen numerosas posibilidades para pasear, ir en bicicleta, relajarse y disfrutar de la naturaleza.
