Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1200 € |
| Deposit | 2550€ |
| Price per m² | 13.08 €/m² |
In een aantrekkelijke ligging in de historische dorpskern van Hanau-Großauheim staan twee volledig gerenoveerde woningen klaar voor eerste verhuur. De oever van de Main is binnen ongeveer een minuut lopen bereikbaar en biedt ideale mogelijkheden voor wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannen uren aan het water.
De twee woningen bevinden zich in twee zelfstandige woonzones op een gemeenschappelijk perceel. Extra prettig: elke woning beschikt over een eigen voordeur en is daardoor onafhankelijk van een gezamenlijk trappenhuis toegankelijk.
In het kader van de omvangrijke renovatie zijn de woonruimtes, badkamers, vloeren, oppervlakken en technische delen grondig aangepakt. Lichte wandvlakken, moderne vloerafwerkingen en de geslaagde combinatie van eigentijds wooncomfort en het bijzondere karakter van de historische bouwvoorraad creëren een individueel woonambiente.
Bij elke woning hoort een eigen kelderruimte. Daarnaast staat de bewoners een gezamenlijke binnenplaats ter beschikking, die uitnodigt om te verblijven en tot een ontspannen uitwisseling met de buurt.
Huisdieren zijn uitdrukkelijk welkom. Soort en aantal van de dieren vragen wij vooraf af te stemmen.
Woning 1: gelijkvloerse woning van ca. 60 m²
De gelijkvloerse woning biedt op ca. 60 m² een doordachte indeling met 2,5 kamers en is uitstekend geschikt voor singles, stellen of een klein huishouden.
Bijzonder praktisch zijn de in totaal twee bergingen binnen de woning. Daardoor is er uitzonderlijk veel opbergruimte beschikbaar, zonder de woonruimtes met kasten te hoeven overladen.
De nieuwe daglichtbadkamer is uitgerust met een bad. De lichte oppervlakken en het raam zorgen voor een vriendelijke en aangename sfeer.
Kerngegevens begane grond
ca. 60 m² woonoppervlakte
2,5 kamers
Eerste bewoning na ingrijpende renovatie
daglichtbad met bad
twee aparte bergingen binnen de woning
eigen, aparte voordeur
eigen kelderruimte
gemeenschappelijk bruikbare binnenplaats
Huisdieren welkom
beschikbaar vanaf 01.08.2026 respectievelijk na afspraak
Huurvoorwaarden begane grond
Netto-kale huur: 800,00 € per maand
Voorschot voor bedrijfs- en stookkosten: 350,00 € per maand
Totale huur: 1.150,00 € per maand
Borg: 2.400,00 € respectievelijk drie netto-kale huren
Woning 2: maisonnettewoning van ca. 65 m²
De maisonnettewoning strekt zich uit over de 1e verdieping en de uitgebouwde zoldertop. Zij biedt op ca. 65 m² een bijzonder individueel ruimtegevoel met zichtbare houten balken, schuine daken en verschillende woonniveaus.
De uitgebouwde zoldertop vergroot de gebruiksmogelijkheden en is – afhankelijk van de persoonlijke inrichting – bijvoorbeeld geschikt als slaapgedeelte, werkruimte, terugtrekplek of extra woongedeelte.
De nieuwe badkamer is uitgerust met een douche. Ook deze woning heeft een eigen voordeur en is volledig onafhankelijk toegankelijk.
Kenmerken maisonnettewoning
ca. 65 m² woonoppervlakte
Wonen op twee niveaus
Bovenverdieping en uitgebouwde zoldertop
Eerste bewoning na grondige renovatie
nieuwe badkamer met douche
zichtbare houten balken en bijzonder karakter van de zolderverdieping
eigen, separate voordeur
eigen kelderruimte
gemeenschappelijk te gebruiken binnenplaats
huisdieren welkom
beschikbaar vanaf 01.08.2026 respectievelijk in overleg
Huurvoorwaarden maisonnettewoning
Nettokale huur: 850,00 € per maand
Voorschot voor bedrijfs- en stookkosten: 350,00 € per maand
Totale huur: 1.200,00 € per maand
Waarborg: 2.550,00 € respectievelijk drie nettokale huren
Highlights:
•Eerste bewoning na grondige renovatie
•lichte en vriendelijk vormgegeven woonruimten
•moderne vloerafwerkingen
•nieuwe badkamers
•beganegrondwoning met daglichtbadkamer met bad
•maisonettewoning met badkamer met douche
•uitgebouwde zoldertop in de maisonnettewoning
•twee bergingen binnen de beganegrondwoning
•eigen voordeur voor elke woning
•eigen kelderruimte voor elke woning
•gemeenschappelijke binnenplaats
•zichtbare houten balken en bijzonder karakter van het oude gebouw
•talrijke aansluit- en gebruiksmogelijkheden
•huisdieren na voorafgaand overleg welkom
Gelieve bij uw aanvraag eerst de volgende informatie te vermelden:
•gewenste woning: begane grond of maisonette
•volledige naam
•telefoonnummer en e-mailadres
•aantal in te trekken personen
•gewenste intrekdatum
•beroepsactiviteit respectievelijk inkomenssoort
•ongeveer maandelijks netto-gezinsinkomen
•aanwezige huisdieren met soort en aantal
•korte persoonlijke voorstelling
Na een bezichtiging en bij verdere interesse in huur worden de volgende documenten benodigd:
•volledig ingevuld huurderszelfrapport
•actuele inkomensbewijzen van de laatste drie maanden
•actueel kredietwaardigheidsbewijs respectievelijk SCHUFA-kredietrapport
•indien van toepassing arbeidscontract of ander inkomensbewijs
•verklaring dat er geen huurachterstand is of geschikt alternatief bewijs
•identiteitsbewijs vóór het afsluiten van de huurovereenkomst
Als richtwaarde zou het regelmatige netto-gezinsinkomen bij voorkeur minstens overeen moeten komen met het drievoud van de betreffende totale huur. Afwijkende inkomenssituaties kunnen bij passende zekerheid individueel worden beoordeeld.
Gelieve gevoelige documenten pas na de bezichtiging en een overeenkomstig verzoek te sturen. Ongevraagd toegestuurde volledige kopieën van identiteitsbewijzen zijn niet nodig.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de momenteel beschikbare informatie. Oppervlakteaanduidingen zijn circa-aanduidingen. Wijzigingen en vergissingen voorbehouden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woningen bevinden zich in de Borngasse in het historische dorpscentrum van Hanau-Großauheim. De ligging verbindt de bijzondere charme van de gegroeide oude binnenstad met een bijzonder hoge recreatieve en dagelijkse bruikbaarheid.
De Mainoever ligt praktisch voor de deur en is in ongeveer een minuut lopen bereikbaar. De paden langs de Main nodigen uit tot wandelingen, fietstochten, sportieve activiteiten of ontspannen uren aan het water. Ook voor hondenbezitters is de directe nabijheid van de Main bijzonder aantrekkelijk.
Großauheim is het grootste stadsdeel van Hanau en beschikt over een goed uitgebouwde infrastructuur. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, horecagelegenheden, apotheken, artsen en andere dienstverleners bevinden zich in het stadsdeel en zijn snel bereikbaar.
Gezinnen profiteren van meerdere kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en vrijetijdsaanbod. Onder andere bevinden zich de kinderdagverblijf Marienstraße, het Kinderhaus Großauheim, de Kinderburg Großauheim evenals verdere opvangvoorzieningen in het stadsdeel.
Het station Hanau-Großauheim evenals verschillende busverbindingen waarborgen een goede aansluiting op het hoofdstation van Hanau, het centrum van Hanau, Frankfurt, Offenbach en Aschaffenburg. Via de Bundesstraße B43a bestaan bovendien snelle verbindingen met de autosnelwegen A66 en A45.
De combinatie van historisch dorpscentrum, directe nabijheid van de Main, goede infrastructuur en snelle verkeersverbinding maakt deze ligging bijzonder interessant voor zowel werkenden als koppels, gezinnen en huisdiereigenaren.
