Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1200 € |
| Deposit | 2550€ |
| Price per m² | 13.08 €/m² |
У привабливому місці в історичному центрі району Hanau-Großauheim до першої оренди готові дві повністю відремонтовані квартири. До берега Майну можна дістатися приблизно за одну хвилину ходьби, що пропонує ідеальні можливості для прогулянок, занять спортом і розслаблених годин біля води.
Обидві квартири розташовані в двох окремих житлових секціях на спільній ділянці. Особливо зручно: кожна квартира має власні вхідні двері і, таким чином, доступна незалежно від спільної сходової клітки.
У ході масштабної санації житлові кімнати, ванні кімнати, підлоги, поверхні та технічні зони були комплексно оновлені. Світлі стіни, сучасні покриття підлоги та вдале поєднання сучасного житлового комфорту й особливого характеру історичної забудови створюють індивідуальну житлову атмосферу.
До кожної квартири належить окрема підвальна кімната. Крім того, мешканцям доступний спільний внутрішній двір, який запрошує побути там і невимушено поспілкуватися з сусідами.
Домашні тварини категорично вітаються. Вид і кількість тварин просимо узгодити заздалегідь.
Квартира 1: квартира на першому поверсі площею бл. 60 м²
Квартира на першому поверсі пропонує на бл. 60 м² продумане планування з 2,5 кімнатами і чудово підходить для одинаків, пар або невеликого домогосподарства.
Особливо практичними є загалом дві комори, наявні всередині квартири. Завдяки цьому доступно надзвичайно багато місця для зберігання, без потреби перевантажувати житлові кімнати шафами.
Нова ванна кімната з денним світлом обладнана ванною. Світлі поверхні та вікно забезпечують дружню і приємну атмосферу.
Основні дані першого поверху
житлова площа бл. 60 м²
2,5 кімнати
перший заселення після комплексної санації
ванна кімната з денним світлом і ванною
дві окремі комори всередині квартири
власні окремі вхідні двері
власна підвальна кімната
спільно використовуваний внутрішній двір
домашні тварини вітаються
готова до заселення з 01.08.2026 або за домовленістю
Умови оренди першого поверху
Чиста холодна орендна плата: 800,00 € на місяць
Авансовий платіж за експлуатаційні та опалювальні витрати: 350,00 € на місяць
Загальна орендна плата: 1.150,00 € на місяць
Застава: 2.400,00 € або три чисті холодні орендні плати
Квартира 2: дворівнева квартира площею бл. 65 м²
Дворівнева квартира простягається на 1-й верхній поверх і облаштований горищний поверх. Вона пропонує на бл. 65 м² один особливо індивідуальне відчуття простору з видимими дерев’яними балками, мансардними скосами та різними житловими рівнями.
Облаштований верхній горищний поверх розширює можливості використання і залежно від особистого облаштування підходить, наприклад, як спальня, робоча зона, місце для відпочинку або додаткова житлова зона.
Нова ванна кімната обладнана душем. Ця квартира також має власні вхідні двері та є повністю незалежно доступною.
Основні дані дворівневої квартири
прибл. 65 м² житлової площі
проживання на двох рівнях
верхній поверх і облаштований верхній горищний поверх
перший заселення після комплексної санації
нова ванна кімната з душем
видимі дерев’яні балки та особливий характер мансардного поверху
власні, окремі вхідні двері
власне підвальне приміщення
спільно використовуваний внутрішній двір
дозволені домашні тварини
вільна для заселення з 01.08.2026 або за домовленістю
Умови оренди дворівневої квартири
Чиста орендна плата: 850,00 € на місяць
Авансовий платіж за експлуатаційні та опалювальні витрати: 350,00 € на місяць
Загальна орендна плата: 1.200,00 € на місяць
Застава: 2.550,00 € або три чисті орендні плати
Переваги:
•перший заселення після комплексної санації
•світлі та дружньо оформлені житлові кімнати
•сучасні покриття підлоги
•нові ванні кімнати
•квартира на першому поверсі з ванною кімнатою з денним світлом
•дворівнева квартира з ванною кімнатою з душем
•облаштований верхній горищний поверх у дворівневій квартирі
•два комори всередині квартири на першому поверсі
•власні вхідні двері для кожної квартири
•власне підвальне приміщення для кожної квартири
•спільний внутрішній двір
•видимі дерев’яні балки та особливий характер старої будівлі
•численні можливості підключення та використання
•домашні тварини вітаються після попереднього узгодження
Будь ласка, у вашому запиті спочатку вкажіть таку інформацію:
•бажане житло: перший поверх або дворівнева квартира
•повне ім’я
•номер телефону та адресу електронної пошти
•кількість осіб, які заселяються
•бажана дата заселення
•професійна діяльність або вид доходу
•приблизний щомісячний чистий дохід домогосподарства
•наявні домашні тварини з видом і кількістю
•коротка особиста інформація
Після огляду та у разі подальшого інтересу до оренди потрібні такі документи:
•повністю заповнена анкета орендаря
•актуальні підтвердження доходу за останні три місяці
•актуальне підтвердження кредитоспроможності або довідка SCHUFA про кредитоспроможність
•за потреби трудовий договір або інше підтвердження доходу
•довідка про відсутність заборгованості з орендної плати або відповідний альтернативний документ
•документ для підтвердження особи до укладення договору оренди
Як орієнтир регулярний чистий дохід домогосподарства має по можливості становити щонайменше потрійну суму відповідної загальної орендної плати. Відхилення в доходах можуть бути розглянуті індивідуально за наявності відповідного забезпечення.
Будь ласка, надсилайте конфіденційні документи лише після проведеного огляду та відповідного запиту. Повні копії документів, надіслані без запиту, не потрібні.
Усі дані ґрунтуються на інформації, наявній на даний момент. Площі вказані приблизно. Зміни та помилки залишаються застереженими.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартири розташовані на Borngasse в історичному центрі Hanau-Großauheim. Локація поєднує особливий шарм сформованого старого міста з надзвичайно високою придатністю для відпочинку та повсякденного життя.
Набережна Майну практично біля порога і її можна дістатися приблизно за одну хвилину пішки. Стежки вздовж Майну запрошують до прогулянок, велосипедних поїздок, занять спортом або розслаблених годин біля води. Для власників собак безпосередня близькість до Майну також є особливо привабливою.
Großauheim є найбільшим районом Hanau та має добре розвинену інфраструктуру. Магазини для щоденних потреб, пекарні, заклади харчування, аптеки, лікарі та інші сервіси знаходяться в районі й швидко доступні.
Сім’ї виграють від кількох дитячих садків, шкіл, дитячих майданчиків і можливостей для дозвілля. Зокрема, в районі розташовані дитячий садок Marienstraße, дитячий будинок Großauheim, Kinderburg Großauheim, а також інші заклади догляду.
Залізнична станція Hanau-Großauheim, а також різні автобусні сполучення забезпечують хороше сполучення з головним вокзалом Hanau, центром Hanau, Frankfurt, Offenbach і Aschaffenburg. Через федеральну дорогу B43a також існують швидкі сполучення з автомагістралями A66 і A45.
Поєднання історичного центру, безпосередньої близькості до Майну, хорошої інфраструктури та швидкого транспортного сполучення робить це місце особливо цікавим як для працюючих, так і для пар, сімей і власників тварин.
