Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1200 € |
| Deposit | 2550€ |
| Price per m² | 13.08 €/m² |
W atrakcyjnej lokalizacji w historycznym centrum Hanau-Großauheim dostępne są do pierwszego wynajmu dwa całkowicie odnowione mieszkania. Brzeg Menu jest w zasięgu około jednej minuty spaceru i oferuje idealne możliwości do spacerów, aktywności sportowych oraz relaksujących chwil nad wodą.
Oba mieszkania znajdują się w dwóch samodzielnych częściach mieszkalnych na wspólnej działce. Szczególnie wygodne: każde mieszkanie ma własne drzwi wejściowe i jest tym samym dostępne niezależnie od wspólnej klatki schodowej.
W ramach szeroko zakrojonej renowacji kompleksowo odnowiono pomieszczenia mieszkalne, łazienki, podłogi, powierzchnie oraz obszary techniczne. Jasne ściany, nowoczesne okładziny podłogowe oraz udane połączenie współczesnego komfortu mieszkania z wyjątkowym charakterem historycznej zabudowy tworzą indywidualną atmosferę mieszkalną.
Do każdego mieszkania przynależy własna komórka piwniczna. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny wewnętrzny dziedziniec, który zachęca do odpoczynku i swobodnych rozmów z sąsiadami.
Zwierzęta domowe są wyraźnie mile widziane. Rodzaj i liczba zwierząt prosimy uzgodnić z wyprzedzeniem.
Mieszkanie 1: mieszkanie na parterze o powierzchni ok. 60 m²
Mieszkanie na parterze oferuje na ok. 60 m² przemyślany układ z 2,5 pokojami i doskonale nadaje się dla singli, par lub małego gospodarstwa domowego.
Szczególnie praktyczne są łącznie dwa pomieszczenia gospodarcze znajdujące się wewnątrz mieszkania. Dzięki temu dostępna jest wyjątkowo duża przestrzeń do przechowywania, bez konieczności zapełniania pomieszczeń mieszkalnych szafami.
Nowa łazienka z oknem jest wyposażona w wannę. Jasne powierzchnie i okno zapewniają przyjazną i przyjemną atmosferę.
Dane podstawowe parter
ok. 60 m² powierzchni mieszkalnej
2,5 pokoju
pierwsze zamieszkanie po kompleksowej renowacji
łazienka z oknem i wanną
dwa oddzielne pomieszczenia gospodarcze wewnątrz mieszkania
własne, oddzielne drzwi wejściowe
własna komórka piwniczna
wspólnie użytkowany wewnętrzny dziedziniec
zwierzęta domowe mile widziane
gotowe do zamieszkania od 01.08.2026 ewentualnie po uzgodnieniu
Warunki najmu parter
Czynsz netto bez ogrzewania: 800,00 € miesięcznie
zaliczka na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie: 350,00 € miesięcznie
czynsz całkowity: 1.150,00 € miesięcznie
kaucja: 2.400,00 € ewentualnie trzy czynsze netto bez ogrzewania
Mieszkanie 2: mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni ok. 65 m²
Mieszkanie dwupoziomowe rozciąga się na 1. piętro oraz zaadaptowane poddasze. Oferuje na ok. 65 m²szczególnie indywidualne poczucie przestrzeni z widocznymi drewnianymi belkami, skosami dachowymi i różnymi poziomami mieszkalnymi.
Zaadaptowane poddasze typu Spitzboden rozszerza możliwości użytkowania i nadaje się – w zależności od indywidualnej aranżacji – na przykład jako sypialnia, miejsce do pracy, strefa wypoczynku lub dodatkowa część mieszkalna.
Nowa łazienka jest wyposażona w prysznic. Również to mieszkanie posiada własne drzwi wejściowe i jest w pełni niezależnie dostępne.
Dane podstawowe mieszkanie maisonette
ok. 65 m² powierzchni mieszkalnej
mieszkanie na dwóch poziomach
Piętro i zaadaptowane poddasze Spitzboden
pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie
nowa łazienka z prysznicem
widoczne drewniane belki i wyjątkowy charakter poddasza
własne, oddzielne drzwi wejściowe
własna piwnica
wspólnie użytkowany wewnętrzny dziedziniec
zwierzęta domowe mile widziane
dostępne od 01.08.2026 lub po uzgodnieniu
Warunki najmu mieszkania maisonette
Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 850,00 € miesięcznie
zaliczka na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie: 350,00 € miesięcznie
czynsz całkowity: 1.200,00 € miesięcznie
kaucja: 2.550,00 € lub trzy czynsze netto bez opłat eksploatacyjnych
Najważniejsze cechy:
•pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie
•jasne i przyjemnie urządzone pomieszczenia mieszkalne
•nowoczesne pokrycia podłogowe
•nowe łazienki
•mieszkanie na parterze z łazienką z wanną i światłem dziennym
•mieszkanie maisonette z łazienką z prysznicem
•zaadaptowane poddasze Spitzboden w mieszkaniu maisonette
•dwa pomieszczenia gospodarcze w mieszkaniu na parterze
•własne drzwi wejściowe dla każdego mieszkania
•własna piwnica dla każdego mieszkania
•wspólny wewnętrzny dziedziniec
•widoczne drewniane belki i wyjątkowy charakter starego budownictwa
•liczne możliwości podłączeń i wykorzystania
•zwierzęta domowe mile widziane po wcześniejszym uzgodnieniu
Proszę przy zapytaniu najpierw podać następujące informacje:
•pożądane mieszkanie: parter lub maisonette
•pełne imię i nazwisko
•numer telefonu i adres e-mail
•liczba wprowadzających się osób
•pożądany termin wprowadzenia się
•zawód wykonywany lub rodzaj dochodu
•przybliżony miesięczny netto dochód gospodarstwa domowego
•posiadane zwierzęta domowe z podaniem gatunku i liczby
•krótkie przedstawienie siebie
Po oględzinach i przy dalszym zainteresowaniu wynajmem wymagane będą następujące dokumenty:
•w pełni wypełniony formularz samodzielnych informacji najemcy
•aktualne potwierdzenia dochodów z ostatnich trzech miesięcy
•aktualne potwierdzenie zdolności kredytowej względnie zaświadczenie SCHUFA o zdolności kredytowej
•ewentualnie umowa o pracę lub inny dowód dochodu
•zaświadczenie o braku zaległości czynszowych lub odpowiedni alternatywny dowód
•dokument tożsamości przed podpisaniem umowy najmu
Jako wartość orientacyjna regularny dochód netto gospodarstwa domowego powinien w miarę możliwości wynosić co najmniej trzykrotność odpowiedniego całkowitego czynszu. Odmienne sytuacje dochodowe mogą zostać indywidualnie sprawdzone przy odpowiednim zabezpieczeniu.
Prosimy o przesyłanie poufnych dokumentów dopiero po odbyciu oględzin i odpowiednim wezwaniu. Niezamówione kompletne kopie dokumentów tożsamości nie są potrzebne.
Wszystkie dane opierają się na aktualnie dostępnych informacjach. Podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi. Zastrzega się możliwość zmian i pomyłek.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkania znajdują się przy Borngasse w historycznym centrum Hanau-Großauheim. Lokalizacja łączy wyjątkowy urok ukształtowanej starej zabudowy z bardzo wysoką przydatnością do codziennego życia i spędzania wolnego czasu.
Brzeg Menu leży praktycznie tuż za progiem i jest osiągalny w około minutę pieszo. Ścieżki wzdłuż Menu zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych, aktywności sportowych lub relaksujących godzin nad wodą. Również dla właścicieli psów bezpośrednia bliskość Menu jest szczególnie atrakcyjna.
Großauheim jest największą dzielnicą Hanau i dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Możliwości zakupów na co dzień, piekarnie, oferta gastronomiczna, apteki, lekarze i inni usługodawcy znajdują się w dzielnicy i są szybko dostępni.
Rodziny korzystają z kilku przedszkoli, szkół, placów zabaw i oferty rekreacyjnej. Między innymi w dzielnicy znajdują się przedszkole Marienstraße, Kinderhaus Großauheim, Kinderburg Großauheim oraz inne placówki opiekuńcze.
Dworzec Hanau-Großauheim oraz różne połączenia autobusowe zapewniają dobre połączenie z dworcem głównym w Hanau, centrum Hanau, Frankfurtem, Offenbach i Aschaffenburgiem. Przez drogę krajową B43a istnieją ponadto szybkie połączenia z autostradami A66 i A45.
Połączenie historycznego centrum miejscowości, bezpośredniej bliskości Menu, dobrej infrastruktury i szybkiego połączenia komunikacyjnego sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie interesująca zarówno dla osób pracujących, jak i dla par, rodzin oraz właścicieli zwierząt.
