Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1200 € |
| Deposit | 2550€ |
| Price per m² | 13.08 €/m² |
Hanau-Großauheim’in tarihi yerleşim merkezinde cazip bir konumda, ilk kiralama için tamamen yenilenmiş iki daire hazırdır. Main nehri kıyısına yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir ve yürüyüşler, sportif aktiviteler ve su kenarında rahat saatler geçirmek için ideal imkanlar sunar.
İki daire, ortak bir arsa üzerinde bulunan iki bağımsız yaşam alanında yer almaktadır. Özellikle hoş: Her dairenin kendi giriş kapısı vardır ve böylece ortak bir merdiven boşluğundan bağımsız olarak erişilebilir.
Kapsamlı yenileme kapsamında yaşam alanları, banyolar, zeminler, yüzeyler ve teknik bölümler kapsamlı şekilde elden geçirilmiştir. Açık renkli duvar yüzeyleri, modern zemin kaplamaları ve çağdaş yaşam konforunun tarihi yapı stokunun özel karakteriyle başarılı birleşimi, kendine özgü bir yaşam atmosferi oluşturmaktadır.
Her daireye ait ayrı bir bodrum odası vardır. Bunun yanı sıra sakinlerin kullanımına, vakit geçirmek ve komşularla rahat bir sohbet için davetkâr ortak bir iç avlu sunulmaktadır.
Evcil hayvanlar açıkça memnuniyetle kabul edilmektedir. Hayvanların türü ve sayısının önceden görüşülmesini rica ederiz.
Daire 1: Yaklaşık 60 m² zemin kat dairesi
Zemin kat dairesi, yaklaşık 60 m² üzerinde 2,5 odalı düşünülmüş bir plan sunar ve tek yaşayanlar, çiftler veya küçük bir hane için son derece uygundur.
Özellikle pratik olan, daire içinde toplam iki adet mevcut depolama odasıdır. Böylece yaşam alanlarını dolaplarla doldurmak zorunda kalmadan olağanüstü fazla depolama alanı sağlanmaktadır.
Yeni gün ışığı alan banyo küvet ile donatılmıştır. Açık renkli yüzeyler ve pencere, dostça ve hoş bir atmosfer sağlamaktadır.
Zemin kat ana veriler
yaklaşık 60 m² kullanım alanı
2,5 oda
Kapsamlı yenileme sonrası ilk oturum
Küvetli gün ışığı alan banyo
daire içinde iki ayrı depolama odası
kendi, ayrı giriş kapısı
kendi bodrum odası
ortak kullanılabilir iç avlu
Evcil hayvanlar kabul edilir
01.08.2026 tarihinden itibaren veya anlaşmaya bağlı olarak oturuma hazır
Zemin kat kira koşulları
Net soğuk kira: aylık 800,00 €
İşletme ve ısıtma gideri avansı: aylık 350,00 €
Toplam kira: aylık 1.150,00 €
Depozito: 2.400,00 € veya üç net soğuk kira
Daire 2: Yaklaşık 65 m² dubleks daire
Dubleks daire 1. Obergeschoss ve dönüştürülmüş çatı arası üzerine yayılmaktadır. Yaklaşık 65 m² üzerinde bir görünür ahşap kirişler, çatı eğimleri ve farklı yaşam katlarıyla özellikle özgün bir mekân hissi.
Dönüştürülmüş çatı arası katı kullanım olanaklarını genişletir ve – kişisel döşemeye bağlı olarak – örneğin yatak alanı, çalışma alanı, geri çekilme alanı veya ek yaşam alanı olarak uygundur.
Yeni banyo duş ile donatılmıştır. Bu dairenin de kendi giriş kapısı vardır ve tamamen bağımsız olarak erişilebilir.
Maisonette daire için temel veriler
yakl. 65 m² oturma alanı
iki katta yaşam
Üst kat ve dönüştürülmüş çatı arası
kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım
duşlu yeni banyo
görünür ahşap kirişler ve özel çatı katı karakteri
kendi, ayrı giriş kapısı
kendi bodrum odası
ortak kullanılabilir iç avlu
evcil hayvanlar kabul edilir
01.08.2026 tarihinden itibaren veya anlaşmaya bağlı olarak taşınmaya hazır
Maisonette daire kira koşulları
Net soğuk kira: aylık 850,00 €
İşletme ve ısınma giderleri avansı: aylık 350,00 €
Toplam kira: aylık 1.200,00 €
Depozito: 2.550,00 € veya üç net soğuk kira
Öne çıkanlar:
•kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım
•aydınlık ve dostane tasarlanmış yaşam alanları
•modern zemin kaplamaları
•yeni banyolar
•gün ışığı alan küvetli banyolu giriş katı daire
•duşlu banyolu maisonette daire
•maisonette dairede dönüştürülmüş çatı arası
•giriş katı dairenin içinde iki depo odası
•her daire için kendi giriş kapısı
•her daire için kendi bodrum odası
•ortak iç avlu
•görünür ahşap kirişler ve özel eski bina karakteri
•çok sayıda bağlantı ve kullanım imkânı
•önceden görüşülerek evcil hayvanlar kabul edilir
Lütfen talebinizde öncelikle aşağıdaki bilgileri belirtin:
•istenen daire: zemin kat veya dubleks
•tam ad
•telefon numarası ve e-posta adresi
•taşınacak kişi sayısı
•istenen taşınma tarihi
•mesleki faaliyet ya da gelir türü
•aylık yaklaşık hane net geliri
•mevcut evcil hayvanlar, türü ve sayısı
•kısa kişisel tanıtım
Bir gösterimden sonra ve kiralama ilgisi devam ederse aşağıdaki belgeler gereklidir:
•eksiksiz doldurulmuş kiracı öz-beyanı
•son üç aya ait güncel gelir belgeleri
•güncel kredi değerliliği belgesi veya SCHUFA kredi değerlilik raporu
•gerektiğinde iş sözleşmesi veya diğer gelir belgesi
•kira borcu olmadığına dair belge veya uygun alternatif kanıt
•kira sözleşmesi imzalanmadan önce kimlik belgesi
Referans değer olarak, düzenli hane net geliri mümkünse ilgili toplam kiranın en az üç katına karşılık gelmelidir. Farklı gelir durumları, uygun teminatla birlikte bireysel olarak incelenebilir.
Lütfen hassas belgeleri yalnızca gösterimden sonra ve buna yönelik talep üzerine gönderin. Talep edilmeden gönderilen eksiksiz kimlik kopyalarına gerek yoktur.
Tüm bilgiler, şu anda mevcut olan bilgilere dayanmaktadır. Alan bilgileri yaklaşık değerlerdir. Değişiklikler ve hatalar saklıdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daireler, Hanau-Großauheim’ın tarihi yerleşim merkezindeki Borngasse’de bulunmaktadır. Konum, gelişmiş eski şehrin özel cazibesini son derece yüksek bir boş zaman ve günlük yaşam kullanım uygunluğuyla birleştirmektedir.
Main nehri kıyısı neredeyse kapının önündedir ve yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Main boyunca uzanan yollar yürüyüşlere, bisiklet turlarına, sportif aktivitelere veya su kenarında rahat saatler geçirmeye davet eder. Köpek sahipleri için de Main’e yakınlık özellikle caziptir.
Großauheim, Hanau’nun en büyük ilçesidir ve iyi geliştirilmiş bir altyapıya sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkanları, fırınlar, gastronomi seçenekleri, eczaneler, doktorlar ve diğer hizmet sağlayıcılar ilçede bulunur ve hızlıca ulaşılabilir.
Aileler birkaç çocuk bakım merkezinden, okullardan, oyun alanlarından ve boş zaman aktivitelerinden faydalanır. Bunlar arasında Marienstraße çocuk bakım merkezi, Kinderhaus Großauheim, Kinderburg Großauheim ve ilçedeki diğer bakım kurumları yer almaktadır.
Hanau-Großauheim tren istasyonu ile çeşitli otobüs bağlantıları, Hanau ana tren istasyonuna, Hanau şehir merkezine, Frankfurt’a, Offenbach’a ve Aschaffenburg’a iyi ulaşım sağlar. Ayrıca B43a federal yolu üzerinden A66 ve A45 otoyollarına hızlı bağlantılar mevcuttur.
Tarihi yerleşim merkezi, Main’e çok yakın konum, iyi altyapı ve hızlı ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu hem çalışanlar hem de çiftler, aileler ve evcil hayvan sahipleri için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
