Ostertor | Eerste bewoning: 3-kamerappartement met balkon in centrale ligging

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Dit gemoderniseerde appartement in eigendom overtuigt met een doordachte indeling, aangename lichtinval en een aantrekkelijke ligging in het hart van Bremen. Op ca. 87 m² woonoppervlakte wacht u een thuis dat zowel voor stellen als voor kleine gezinnen of werkenden in het thuiskantoor ideale voorwaarden biedt.

Al bij het betreden van het appartement ontstaat een uitnodigende indruk. Het hart van de woning is de royale woonkamer, die veel ruimte biedt voor een gezellige bankopstelling en een eethoek.

Grote raampartijen zorgen hier voor een vriendelijke sfeer en laten veel daglicht in de ruimte. Van hieruit bereikt u direct het zonnige balkon, dat zich uitstekend leent voor ontspannen uren in de buitenlucht.

Twee lichte slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en overtuigen door een aangename ruimtegrootte. Rustige nachten, een comfortabele gastenkamer of een gezellige terugtrekplek kunnen hier probleemloos worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog een extra kamer beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer.

Comfort in het dagelijks leven biedt de aparte keuken, die voldoende ruimte biedt voor een functionele inbouwkeuken. Door de duidelijke scheiding van de woonkamer blijft koken aangenaam gestructureerd en rustig.

In het kader van de ingrijpende renovatie uit het jaar ca. 2026 presenteert de badkamer zich in een moderne en verzorgde staat. Naast een eigentijdse vormgeving beschikt deze over een praktische aansluiting voor de wasmachine.

Vers geschilderde wand- en plafondoppervlakken, nieuwe respectievelijk deels vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing evenals moderne witte binnendeuren zorgen bovendien voor een eigentijds woongevoel.

Hoogwaardige vinyl- en tegelvloeren onderstrepen het moderne karakter van het appartement. Deels bestaat tijdens de bouwfase zelfs de mogelijkheid om geselecteerde uitrustingsdetails individueel mee vorm te geven.

Verdere praktische voordelen bieden een berging binnen het appartement en extra gebruiksruimte van ca. 5 m², die voor extra opslagruimte zorgt.

Het gebouw wordt verwarmd via een efficiënte gascentraleverwarming uit het jaar ca. 2012. De maandelijkse niet-verrekenbare kosten inclusief reserves bedragen ca. 196 EUR.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door de centrale en tegelijk geliefde woonlocatie in Bremen. Winkels, gastronomie, openbaar vervoer en talrijke vrijetijdsaanbiedingen zich bevinden zich binnen comfortabele bereikbaarheid en maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen.
Het appartement bevindt zich in de populaire Bremer wijk Ostertor, direct aan de Dobben en daarmee in een van de meest gewilde en levendige woonlocaties van de Hanzestad.

De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, een gegroeid stadsbeeld met talrijke oude gebouwen en een stedelijke en cultureel veelzijdige sfeer. Vooral de mix van cultuur, gastronomie, individuele winkels en een uitstekende infrastructuur maakt deze wijk tot een van de aantrekkelijkste woonplekken van Bremen.

Op slechts enkele stappen afstand bevindt zich de tramhalte "Am Dobben". Vanaf hier rijden de lijnen 1, 4, 6 en 8 en bieden een snelle aansluiting op alle belangrijke delen van de stad. Het centrum van Bremen bereikt u in enkele minuten, evenals het hoofdstation. Ook te voet is het centrum comfortabel in ongeveer tien minuten bereikbaar, zodat veel dagelijkse routes eenvoudig zonder auto kunnen worden afgelegd.

De directe omgeving biedt een uitstekende dagelijkse voorzieningeninfrastructuur. In de omgeving bevinden zich talrijke cafés, restaurants, bakkerijen evenals kleine boetieks en individuele winkels.

Vooral de nabijgelegen Ostertorsteinweg geeft de wijk vorm met zijn gevarieerde aanbod en geldt als deel van de bekende Bremer cultuurroute met theaters, boekhandels, galerieën en restaurants. Supermarkten, apotheken en andere dienstverleners zijn eveneens snel bereikbaar en zorgen voor een comfortabele infrastructuur in het dagelijks leven.

Ook voor vrije tijd en ontspanning biedt de ligging veel mogelijkheden. De Osterdeich met zijn populaire Weserpromenade is in enkele minuten te voet bereikbaar en nodigt uit tot wandelingen, hardloopsessies of ontspannen uren aan het water.

Van hieruit ontvouwt zich een weids uitzicht over de Weser, terwijl royale groenvoorzieningen en paden langs de dijk ruimte bieden voor beweging en ontspanning.

Sportieve activiteiten laten zich eveneens goed in het dagelijks leven integreren. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende fitnessstudio's evenals het Bremer Unibad, dat snel per fiets bereikbaar is. Daarnaast biedt de wijk talrijke culturele aanbiedingen en evenementenlocaties die het stedelijke leven extra verrijken.

Gezinnen profiteren van de goede infrastructuur op het gebied van onderwijs. Meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en vervolgscholen bevinden zich in de de nabije omgeving en grotendeels te voet of met de fiets bereikbaar. Ook medisch is de zorg uitstekend, aangezien verschillende artsenpraktijken evenals het ziekenhuis St. Joseph-Stift zich op korte afstand bevinden.

In totaal verbindt deze locatie stedelijk leven, korte afstanden en een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van het centrum van Bremen, de levendige wijk rond de Dobben evenals talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden maken deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijk woonadres. Ideaal voor iedereen die centraal wonen met een levendige omgeving wil combineren.
- Eigentumswohnung met royale woonruimte en balkon

- Bouwjaar: ca. 1994

- Woonoppervlakte: ca. 87 m²

- Gebruiksoppervlakte: ca. 5 m²

- Aantal kamers: 3

- Huidige staat in ruwbouw met mogelijkheid tot medevormgeving

- Eerste bewoning na uitgebreide, voltooide renovatie van 2026

- Royale woonkamer met uitnodigend woongevoel

- Twee lichte slaapkamers met ideale indeling

- Extra kamer veelzijdig te gebruiken als kinder- of werkkamer

- Aparte keuken voor comfortabel dagelijks leven

- Gerenoveerde badkamer van ca. 2026

- Aansluiting voor wasmachine aanwezig in de badkamer

- Mogelijkheid tot medevormgeving van geselecteerde afwerkingsdetails tijdens de bouwfase

- Vloerbedekkingen van vinyl en tegels (deels individueel te kiezen)

- Witte binnendeuren in modern design

- Vers geschilderde wand- en plafondoppervlakken van ca. 2026

- Kunststof ramen met dubbele beglazing deels vernieuwd van ca. 2026

- Efficiënte gascentrale verwarming van ca. 2012

- Zonnig balkon met ruimte om te ontspannen

- Praktische berging voor extra opslagruimte

- Niet door te berekenen kosten incl. reserve: ca. 196 EUR per maand

- Aantrekkelijke woonlocatie in het hart van Bremen
-

Location