Ostertor | Первое заселение: 3-комнатная квартира с балконом в центральном районе

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Эта модернизированная квартира в собственности убеждает продуманной планировкой, приятной светлостью и привлекательным расположением в самом сердце Бремена. На площади жилой площади около 87 м² вас ожидает дом, который предлагает идеальные условия как для пар, так и для небольших семей или работающих из дома.

Уже при входе в квартиру возникает приветливое впечатление. Сердце объекта недвижимости — просторная гостиная, которая предлагает много места для уютного диванного гарнитура, а также обеденной зоны.

Большие оконные поверхности создают здесь дружелюбную атмосферу и пропускают в комнату много дневного света. Отсюда вы напрямую попадаете на солнечный балкон, который прекрасно подходит для отдыха на свежем воздухе.

Две светлые спальни предлагают универсальные возможности использования и убеждают приятным размером помещений. Спокойные ночи, комфортная гостевая комната или уютное место для уединения здесь легко реализовать. Дополнительно имеется еще одна комната, которую можно гибко использовать как детскую, рабочую зону или комнату для хобби.

Комфорт в повседневной жизни обеспечивает отдельная кухня, в которой достаточно места для функциональной встроенной кухни. Благодаря четкому отделению от жилой зоны процесс приготовления пищи остается приятно структурированным и спокойным.

В ходе комплексной реновации в 2026 году ванная комната представлена в современном и ухоженном состоянии. Помимо актуального дизайна, она оснащена практичным подключением для стиральной машины.

Свежевыкрашенные стены и потолки, новые либо частично обновленные пластиковые окна с двухкамерным остеклением, а также современные белые межкомнатные двери дополнительно создают современное ощущение проживания.

Высококачественные виниловые и плиточные покрытия подчеркивают современный характер квартиры. Частично в ходе строительных работ даже существует возможность индивидуально участвовать в оформлении отдельных элементов оснащения.

Дополнительные практичные преимущества предлагают кладовая внутри квартиры, а также дополнительная полезная площадь около 5 м², обеспечивающая дополнительное место для хранения.

Здание отапливается эффективным центральным газовым отоплением 2012 года. Ежемесячные не подлежащие возмещению расходы, включая резервный фонд, составляют около 196 EUR.

Завершает это привлекательное предложение центральное и одновременно популярное жилое расположение в Бремене. Возможности для покупок, гастрономия, общественный транспорт, а также многочисленные варианты досуга находятся в комфортной доступности и делают эту квартиру идеальным местом для жизни.
Квартира расположена в популярном бременском районе Остертор, непосредственно у Доббена и, таким образом, в одном из самых востребованных и оживленных жилых районов ганзейского города.

Район отличается центральным расположением, сложившейся городской застройкой с многочисленными старинными домами, а также урбанистической и культурно разнообразной атмосферой. Особенно сочетание культуры, гастрономии, индивидуальных магазинов и превосходной инфраструктуры делает этот район одним из самых привлекательных мест для проживания в Бремене.

Всего в нескольких шагах находится трамвайная остановка "Am Dobben". Отсюда проходят линии 1, 4, 6 и 8, обеспечивающие быстрое сообщение со всеми важными районами города. До центра Бремена можно добраться за несколько минут, как и до главного вокзала. Пешком до центра также удобно дойти примерно за десять минут, так что многие повседневные дела можно легко решать без автомобиля.

Непосредственное окружение предлагает отличное снабжение товарами и услугами в шаговой доступности. В окрестностях находятся многочисленные кафе, рестораны, пекарни, а также небольшие бутики и индивидуальные магазины.

Особенно близлежащий Ostertorsteinweg формирует облик района своим разнообразным предложением и считается частью известной бременской культурной мили с театрами, книжными магазинами, галереями и ресторанами. Супермаркеты, аптеки и другие сервисные предприятия также быстро доступны и обеспечивают комфортную инфраструктуру в повседневной жизни.

Расположение также предлагает множество возможностей для отдыха и восстановления. Osterdeich с его популярной набережной Везера можно дойти пешком за несколько минут; он приглашает на прогулки, пробежки или спокойные часы у воды.

Отсюда открывается широкий вид на Везер, а просторные зеленые зоны и дорожки вдоль дамбы создают пространство для движения и отдыха.

Занятия спортом также легко вписываются в повседневную жизнь. В ближайших окрестностях находятся различные фитнес-студии, а также Bremer Unibad, до которого можно быстро добраться на велосипеде. Кроме того, район предлагает многочисленные культурные мероприятия и площадки, которые дополнительно обогащают городскую жизнь.

Семьи выигрывают от хорошей инфраструктуры в сфере образования. Несколько детских садов, начальных школ и школ продолженного образования находятся в в непосредственной близости и в основном находятся в пешей доступности или доступны на велосипеде. Медицинское обслуживание также отличное, поскольку различные врачебные практики, а также больница St. Joseph-Stift находятся на небольшом расстоянии.

В целом это местоположение сочетает в себе городскую жизнь, короткие расстояния и высокое качество жизни. Близость к центру Бремена, оживленный квартал вокруг Dobben, а также многочисленные возможности для досуга и отдыха делают это место особенно привлекательным для проживания. Идеально для тех, кто хочет сочетать центральное проживание с оживленным окружением.
- Квартира в собственности с просторной жилой зоной и балконом

- Год постройки: ок. 1994

- Жилая площадь: ок. 87 м²

- Полезная площадь: ок. 5 м²

- Количество комнат: 3

- Текущее состояние: в черновом строительном состоянии с возможностью участия в оформлении

- Первое заселение после комплексного, завершенного ремонта 2026 года

- Просторная гостиная с уютным ощущением пространства

- Две светлые спальни с идеальной планировкой

- Дополнительная комната, универсально используемая как детская или кабинет

- Отдельная кухня для комфортного быта

- Отремонтированная ванная комната ок. 2026 года

- Подключение для стиральной машины имеется в ванной комнате

- Возможность участия в оформлении отдельных элементов оснащения в период строительства

- Напольные покрытия из винила и плитки (частично можно выбрать индивидуально)

- Белые межкомнатные двери в современном дизайне

- Свежевыкрашенные стены и потолки ок. 2026 года

- Частично обновленные пластиковые окна с двойным остеклением ок. 2026 года

- Эффективное газовое центральное отопление ок. 2012 года

- Солнечный балкон с местом для отдыха

- Практическая кладовая для дополнительного хранения

- Не подлежащие распределению расходы включая резерв: ок. 196 EUR в месяц

- Привлекательное жилое расположение в самом сердце Бремена
-

Location