Ostertor | Перший заселення: 3-кімнатна квартира з балконом у центральному районі

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Ця модернізована квартира у приватній власності переконує продуманим плануванням, приємною світлістю та привабливим розташуванням у самому серці Бремена. На прибл. 87 м² житлової площі на вас чекає дім, який створює ідеальні умови як для пар, так і для невеликих сімей або працівників, що працюють з дому.

Вже під час входу до квартири виникає привітне враження. Серцем нерухомості є простора вітальня, яка пропонує багато місця для затишного диванного гарнітура, а також обідньої зони.

Великі віконні поверхні створюють тут дружню атмосферу і впускають у кімнату багато денного світла. Звідси ви безпосередньо виходите на сонячний балкон, який чудово підходить для спокійного відпочинку на свіжому повітрі.

Дві світлі спальні пропонують різноманітні варіанти використання та переконують приємним розміром кімнат. Спокійні ночі, комфортна гостьова кімната або затишний куточок для усамітнення тут легко можна втілити. Додатково у вашому розпорядженні є ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочий кабінет або кімнату для хобі.

Комфорт у повсякденному житті забезпечує окрема кухня, яка має достатньо місця для функціональної вбудованої кухні. Завдяки чіткому відокремленню від житлової зони приготування їжі залишається приємно структурованим і спокійним.

У межах комплексного ремонту від року прибл. 2026 ванна кімната постає у сучасному та доглянутому стані. Окрім актуального оформлення, вона має практичне підключення для пральної машини.

Свіжо пофарбовані стіни та стелі, нові або частково оновлені пластикові вікна з подвійним склінням, а також сучасні білі міжкімнатні двері додатково створюють відчуття сучасного житла.

Високоякісні вінілові та плиткові підлоги підкреслюють сучасний характер квартири. Частково під час будівельної фази навіть існує можливість індивідуально брати участь у формуванні окремих елементів оснащення.

Додаткові практичні переваги пропонує комора всередині квартири, а також додаткова корисна площа прибл. 5 м², що забезпечує ще більше місця для зберігання.

Будівля опалюється за допомогою ефективного газового центрального опалення від року прибл. 2012. Щомісячні витрати, що не підлягають розподілу, включно з резервами, становлять прибл. 196 EUR.

Завершує цю привабливу пропозицію центральне й водночас популярне житлове розташування в Бремені. Магазини, заклади харчування, громадський транспорт, а також численні варіанти дозвілля знаходяться у комфортній доступності та роблять цю квартиру ідеальним місцем для життя.
Квартира розташована в популярному бременському районі Остертор, безпосередньо біля Доббена, а отже, в одному з найбільш затребуваних і жвавих житлових районів ганзейського міста.

Цей квартал вирізняється центральним розташуванням, сформованою міською забудовою з численними старовинними будинками, а також міською та культурно різноманітною атмосферою. Особливо поєднання культури, гастрономії, індивідуальних магазинів і чудової інфраструктури робить цей район одним із найпривабливіших місць для життя в Бремені.

Лише за кілька кроків знаходиться трамвайна зупинка "Am Dobben". Звідси курсують лінії 1, 4, 6 і 8, забезпечуючи швидке сполучення з усіма важливими районами міста. До центру Бремена можна дістатися за кілька хвилин, так само як і до головного вокзалу. Також до центру зручно дійти пішки приблизно за десять хвилин, тож багато щоденних справ можна легко вирішувати без автомобіля.

Безпосереднє оточення пропонує чудове повсякденне забезпечення. У районі є численні кафе, ресторани, пекарні, а також невеликі бутіки та індивідуальні магазини.

Особливо близька вулиця Ostertorsteinweg формує район своїм різноманітним пропозиціям і вважається частиною відомої бременської культурної милі з театрами, книгарнями, галереями та ресторанами. Супермаркети, аптеки та інші сервісні заклади також швидко доступні та забезпечують комфортну інфраструктуру в повсякденному житті.

Для дозвілля та відпочинку це місце також пропонує багато можливостей. Osterdeich із популярною набережною Везера можна досягти пішки за кілька хвилин, і він запрошує на прогулянки, пробіжки або розслаблені години біля води.

Звідси відкривається широкий краєвид на Везер, а просторі зелені зони та стежки вздовж дамби пропонують місце для руху та відпочинку.

Спортивні заняття також легко інтегрувати в повсякденне життя. У найближчому оточенні є різні фітнес-студії, а також бременський Unibad, до якого швидко дістатися велосипедом. Крім того, район пропонує численні культурні заходи та місця подій, що додатково збагачують міське життя.

Сім’ї отримують користь від хорошої інфраструктури в освітній сфері. Кілька дитячих садків, початкових і середніх шкіл знаходяться в навколишньому районі та здебільшого досяжні пішки або велосипедом. Медичне обслуговування також відмінне, оскільки неподалік розташовані різні лікарські практики, а також лікарня St. Joseph-Stift.

Загалом це місце поєднує міське життя, короткі відстані та високу якість життя. Близькість до центру Бремена, жвавий квартал навколо Dobben, а також численні можливості для дозвілля та відпочинку роблять цю локацію особливо привабливою для проживання. Ідеально для всіх, хто хоче поєднати центральне проживання з жвавим оточенням.
- Квартира у власності з просторою вітальною зоною та балконом

- Рік побудови: бл. 1994

- Житлова площа: бл. 87 м²

- Корисна площа: бл. 5 м²

- Кількість кімнат: 3

- Поточний стан у чорновому вигляді з можливістю участі в оформленні

- Перше заселення після всебічної, завершеної реконструкції від 2026

- Простора вітальня із затишною атмосферою

- Дві світлі спальні з ідеальним плануванням

- Додаткова кімната, універсально придатна як дитяча або робоча кімната

- Окрема кухня для комфортного повсякденного життя

- Реконструйована ванна кімната від бл. 2026

- У ванній кімнаті наявне підключення для пральної машини

- Можливість участі у виборі окремих деталей оснащення під час будівельної фази

- Підлогові покриття з вінілу та плитки (частково можна вибирати індивідуально)

- Білі міжкімнатні двері в сучасному дизайні

- Свіжо пофарбовані стіни та стелі від бл. 2026

- Пластикові вікна з подвійним склінням, частково оновлені від бл. 2026

- Ефективне центральне газове опалення від бл. 2012

- Сонячний балкон із місцем для відпочинку

- Практична комора для додаткового місця зберігання

- Неперекладні витрати incl. резерв: бл. 196 EUR щомісяця

- Привабливе житлове розташування в самому серці Бремена
-

Location