Ostertor | Prima occupazione: appartamento di 3 locali con balcone in posizione centrale

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Questo appartamento di proprietà modernizzato convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, una piacevole luminosità e una posizione attraente nel cuore di Brema. Su una superficie abitabile di ca. 87 m² vi attende una casa che offre condizioni ideali sia per coppie sia per piccole famiglie o professionisti che lavorano in home office.

Già entrando nell’appartamento si ha un’impressione accogliente. Il cuore dell’immobile è l’ampia zona giorno, che offre molto spazio per un comodo divano e una zona pranzo.

Le grandi superfici vetrate garantiscono un’atmosfera piacevole e lasciano entrare molta luce naturale. Da qui si accede direttamente al balcone soleggiato, ideale per trascorrere piacevoli ore all’aperto.

Due camere da letto luminose offrono molteplici possibilità di utilizzo e convincono per le loro dimensioni gradevoli. Notti tranquille, una comoda camera per gli ospiti o un accogliente angolo privato possono essere realizzati senza problemi. Inoltre è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile flessibilmente come camera per bambini, area di lavoro o sala hobby.

La cucina separata offre comfort nella vita quotidiana e spazio sufficiente per una cucina componibile funzionale. Grazie alla netta separazione dalla zona giorno, cucinare rimane piacevolmente strutturato e tranquillo.

A seguito dell’ampia ristrutturazione del ca. 2026, il bagno si presenta in condizioni moderne e ben curate. Oltre a un design contemporaneo, dispone di un pratico attacco per la lavatrice.

Le pareti e i soffitti appena tinteggiati, le finestre in PVC nuove o parzialmente rinnovate con doppi vetri e le moderne porte interne bianche contribuiscono ulteriormente a creare una sensazione abitativa contemporanea.

I pavimenti di alta qualità in vinile e piastrelle sottolineano il carattere moderno dell’appartamento. Durante la fase di costruzione è persino possibile personalizzare parzialmente alcuni dettagli delle finiture.

Ulteriori vantaggi pratici sono offerti da un ripostiglio all’interno dell’appartamento e da una superficie utile aggiuntiva di ca. 5 m², che garantisce ulteriore spazio di stoccaggio.

L’edificio è riscaldato da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas del ca. 2012. I costi mensili non trasferibili, incluse le quote di accantonamento, ammontano a ca. 196 EUR.

A completare questa interessante proposta è la posizione centrale e al contempo apprezzata in una zona residenziale di Brema. Negozi, ristoranti, mezzi pubblici e numerose offerte per il tempo libero si trovano a portata di mano e rendono questo appartamento un luogo ideale in cui vivere.
L’appartamento si trova nel rinomato quartiere Ostertor di Brema, direttamente presso il Dobben e quindi in una delle zone residenziali più richieste e vivaci della città anseatica.

Il quartiere si distingue per la sua posizione centrale, il tessuto urbano consolidato con numerosi edifici antichi e un’atmosfera urbana e culturalmente variegata. In particolare, la combinazione di cultura, gastronomia, negozi indipendenti e un’eccellente infrastruttura rende questo quartiere uno dei luoghi più attraenti in cui vivere a Brema.

A pochi passi si trova la fermata del tram "Am Dobben". Da qui transitano le linee 1, 4, 6 e 8, che offrono un rapido collegamento con tutte le principali zone della città. Il centro di Brema è raggiungibile in pochi minuti, così come la stazione centrale. Anche a piedi il centro è comodamente raggiungibile in circa dieci minuti, permettendo di sbrigare senza auto molte delle incombenze quotidiane.

I dintorni immediati offrono eccellenti servizi di prossimità. Nella zona si trovano numerosi caffè, ristoranti, panetterie, oltre a piccole boutique e negozi indipendenti.

In particolare, il vicino Ostertorsteinweg caratterizza il quartiere con la sua ampia offerta ed è considerato parte del noto miglio culturale di Brema, con teatri, librerie, gallerie e ristoranti. Anche supermercati, farmacie e altri servizi sono rapidamente raggiungibili e garantiscono un’infrastruttura quotidiana confortevole.

Anche per il tempo libero e il relax la posizione offre numerose possibilità. L’Osterdeich, con la sua apprezzata passeggiata lungo il Weser, è raggiungibile a piedi in pochi minuti e invita a fare passeggiate, jogging o trascorrere piacevoli momenti in riva all’acqua.

Da qui si apre un’ampia vista sul Weser, mentre le generose aree verdi e i percorsi lungo l’argine offrono spazio per il movimento e il relax.

Le attività sportive possono inoltre essere facilmente integrate nella vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse palestre, così come il Bremer Unibad, rapidamente raggiungibile in bicicletta. Inoltre, il quartiere offre numerose proposte culturali e luoghi per eventi, che arricchiscono ulteriormente la vita urbana.

Le famiglie beneficiano di una buona infrastruttura nel settore dell’istruzione. Nelle vicinanze si trovano diversi asili, scuole primarie e scuole secondarie.nelle immediate vicinanze e sono per lo più raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche l’assistenza medica è eccellente, poiché diversi studi medici e l’ospedale St. Joseph-Stift si trovano a breve distanza.

Nel complesso, questa posizione combina vita urbana, brevi distanze e un’elevata qualità della vita. La vicinanza al centro di Brema, il vivace quartiere intorno al Dobben e numerose possibilità per il tempo libero e il relax rendono questa zona un indirizzo residenziale particolarmente attraente. Ideale per chi desidera un’abitazione centrale in un contesto vivace.
- Appartamento di proprietà con ampia zona giorno e balcone

- Anno di costruzione: ca. 1994

- Superficie abitabile: ca. 87 m²

- Superficie utile: ca. 5 m²

- Numero di locali: 3

- Stato attuale al grezzo, con possibilità di personalizzazione

- Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa ultimata nel 2026

- Ampio soggiorno con un’atmosfera accogliente

- Due camere da letto luminose con disposizione degli ambienti ideale

- Ulteriore stanza utilizzabile in modo versatile come camera per bambini o studio

- Cucina separata per una vita quotidiana confortevole

- Bagno ristrutturato nel 2026 circa

- Attacco per lavatrice presente nel bagno

- Possibilità di personalizzare alcuni dettagli delle finiture durante la fase di costruzione

- Pavimentazioni in vinile e piastrelle (in parte selezionabili individualmente)

- Porte interne bianche dal design moderno

- Pareti e soffitti tinteggiati di fresco nel 2026 circa

- Finestre in PVC con doppi vetri, in parte sostituite nel 2026 circa

- Efficiente riscaldamento centralizzato a gas del 2012 circa

- Balcone soleggiato con spazio per rilassarsi

- Pratico ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio

- Costi non trasferibili agli inquilini, incluso il fondo di riserva: ca. 196 EUR mensili

- Attraente zona residenziale nel cuore di Brema
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Location